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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
プレステージ姫路Ⅳの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, 高砂市, たつの市, 加古川市, 神崎郡福崎町, 加西市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ姫路Ⅳの最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ姫路Ⅳは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.1万円に比べて、築40年以上では37.2万円と77.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレステージ姫路Ⅳの存在する兵庫県姫路市野里周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1991年10月 | 67.25㎡ | 14.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1991年7月 | 84.24㎡ | 18.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2001年9月 | 72.27㎡ | 22.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1991年10月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 880万円 | 1991年10月 | 64.65㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1991年10月 | 63.72㎡ | 18.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 750万円 | 1991年10月 | 67.25㎡ | 11.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 750万円 | 1991年10月 | 61.08㎡ | 12.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 890万円 | 1991年10月 | 72.11㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 2001年9月 | 71.27㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1991年7月 | 77.1㎡ | 19.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1991年10月 | 67.25㎡ | 17.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,580万円 | 2001年9月 | 75.31㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 910万円 | 1991年10月 | 67.25㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 2001年9月 | 71.27㎡ | 23.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1991年3月 | 84.24㎡ | 11.6万円 | 7 | 4DK |
| 2022年1月 | 1,200万円 | 2001年9月 | 71.27㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,730万円 | 2001年9月 | 71.27㎡ | 24.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年4月 | 780万円 | 1991年10月 | 64.65㎡ | 12.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 950万円 | 1991年10月 | 67.25㎡ | 14.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 64.65㎡ | 19.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,530万円 | 2001年9月 | 72.27㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,430万円 | 1991年7月 | 77.1㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 84.24㎡ | 18.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1991年10月 | 64.65㎡ | 12.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,390万円 | 2001年9月 | 68.79㎡ | 20.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 1991年10月 | 68.88㎡ | 14.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 998万円 | 1991年10月 | 72.11㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 70.86㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 780万円 | 1991年10月 | 64.65㎡ | 12.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1991年10月 | 72.11㎡ | 15.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,350万円 | 2001年9月 | 75.31㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2001年9月 | 71.38㎡ | 18.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,490万円 | 2001年9月 | 75.31㎡ | 19.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,180万円 | 1991年7月 | 66.2㎡ | 17.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,650万円 | 2001年9月 | 72.27㎡ | 22.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年7月 | 980万円 | 1991年10月 | 72.11㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年6月 | 830万円 | 1991年10月 | 67.25㎡ | 12.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,598万円 | 2001年9月 | 71.27㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 650万円 | 1991年7月 | 70.86㎡ | 9.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレステージ姫路3 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１０４ | 1995年11月 | 53.14㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路駅南 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１７５−２ | 2000年1月 | 62.15㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル市役所前 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１８９ | 2006年7月 | 73.47㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路5 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１０６ | 2001年5月 | 59.55㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザサウスコア姫路 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１０２ | 1992年7月 | 19.95㎡〜 | 302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル三宅 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１２５ | 2015年6月 | 93.5㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路手柄東 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅１丁目１６４ | 1995年2月 | 66.01㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル姫路三宅 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅３丁目１７ | 1998年2月 | 62.35㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ロワイヤル栗山 | 兵庫県姫路市栗山町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル栗山公園 | 兵庫県姫路市栗山町１１６ | 2010年7月 | 98.77㎡〜 | 3,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル栗山2番館 | 兵庫県姫路市栗山町１０６ | 1997年4月 | 60.2㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレス宝祥 | 兵庫県姫路市栗山町６２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ姫路栗山町 | 兵庫県姫路市栗山町１０９−１ | 2000年11月 | 58.91㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル栗山 | 兵庫県姫路市栗山町１３０ | 1995年11月 | 75.06㎡〜 | 1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール栗山 | 兵庫県姫路市栗山町１７０ | 1995年7月 | 64.14㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージエリタージュ姫路 | 兵庫県姫路市栗山町１４５−１ | 2007年3月 | 63.87㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート姫路市役所南 | 兵庫県姫路市佃町１２ | 2019年8月 | 65.12㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション姫路市役所前 | 兵庫県姫路市佃町１９ | 1989年8月 | 63.89㎡〜 | 973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ佃町 | 兵庫県姫路市佃町１５−２ | 1990年4月 | 26.35㎡〜 | 386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブレイス姫路市役所南 | 兵庫県姫路市飾磨区野田町８６ | 1995年5月 | 57.17㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |