ザ・ステイツ武蔵浦和売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
5,009万円 7,083万円
坪単価 help_outline
211万円 225万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12−6
築年月2003年11月
総階数8階
総戸数46戸
専有面積78.42㎡ 〜 104.12㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
フロントS
TES床暖房
低風換気S
ホルム対策
フラットフロア
CATV利用IN
全戸分駐車場
no_photography

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ザ・ステイツ武蔵浦和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ステイツ武蔵浦和」は、埼玉県さいたま市南区鹿手袋に位置する集合住宅で、利便性が高い住環境に恵まれています。周辺には成熟した住宅地が広がり、駅までのアクセスが良好であるため、都心部への通勤やお出かけに非常に便利です。マンションの近くには数多くの商業施設があり、食事や買い物の選択肢が豊富で、特にスーパーの営業時間が長い点が日常の利便性を一層高めています。また、埼京線と武蔵野線の二つの鉄道路線を利用できることも、大きな魅力の一つと言えるでしょう。

外観はモダンで、周囲と調和したデザインが特徴的です。しかし、経年によってどの程度老朽化が進んでいるかも資産価値を考える上で重要な要素です。資産性に対しては、地域の不動産市場の動向に大きく影響を受けます。さいたま市は安定した需要がある地域のため、比較的資産価値が保たれる可能性が高いと言えますが、経済情勢によって変動するリスクも内包しています。また、所有リスクについては、地震など自然災害のリスクを含む地域特性に基づいた慎重な考慮が必要です。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

ザ・ステイツ武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 191,563 100.0
2025年 195,804 102.2
2030年 198,109 103.4
2035年 199,490 104.1
2040年 199,796 104.3
2045年 198,992 103.9
2050年 197,229 103.0
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市中央区, 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵浦和駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ステイツ武蔵浦和の最寄り武蔵浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ステイツ武蔵浦和は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.8万円に比べて、築40年以上では79.0万円と77.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ステイツ武蔵浦和の存在する埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,160万円1997年12月62.47㎡50.6万円22LDK
2025年5月4,980万円2012年3月62.9㎡79.2万円13LDK
2025年5月4,980万円2012年3月62.9㎡79.2万円13LDK
2025年5月4,090万円2003年8月75.1㎡54.5万円63LDK
2025年4月3,870万円1997年9月67.29㎡57.5万円33LDK
2025年4月3,870万円1997年9月67.29㎡57.5万円33LDK
2025年4月1,799万円1971年11月49.64㎡36.2万円22LDK
2025年4月1,280万円1971年11月53.24㎡24.0万円22LDK
2025年4月4,680万円1998年3月70.23㎡66.6万円43LDK
2025年4月4,680万円1998年3月70.23㎡66.6万円43LDK
2025年4月4,680万円1998年3月70.23㎡66.6万円43LDK
2025年3月700万円1991年5月18.2㎡38.5万円31K
2025年3月2,400万円1994年9月59.7㎡40.2万円33LDK
2025年3月2,400万円1994年4月59.7㎡40.2万円33LDK
2025年3月2,400万円1994年4月59.7㎡40.2万円33LDK
2025年3月2,400万円1994年9月59.7㎡40.2万円33LDK
2025年2月3,980万円2002年3月75.41㎡52.8万円13LDK
2025年2月3,980万円2002年3月75.41㎡52.8万円13LDK
2025年2月3,980万円2002年3月75.41㎡52.8万円13LDK
2025年2月4,180万円1996年8月67.28㎡62.1万円23LDK
2025年2月2,990万円1991年5月98.51㎡30.4万円43LDK
2025年2月5,180万円2006年11月74.07㎡69.9万円33LDK
2025年1月3,450万円1997年8月64.05㎡53.9万円23LDK
2025年1月3,450万円1997年8月64.05㎡53.9万円23LDK
2025年1月4,980万円1996年5月64.26㎡77.5万円13LDK
2025年1月4,380万円1996年8月73.81㎡59.3万円53LDK
2025年1月1,598万円1971年11月49.64㎡32.2万円12LDK
2025年1月5,480万円2006年12月97.28㎡56.3万円63LDK
2024年12月4,780万円2008年10月78.09㎡61.2万円24LDK
2024年12月4,780万円2008年10月78.09㎡61.2万円24LDK
2024年12月1,490万円1971年11月53.24㎡28.0万円52LDK
2024年10月3,980万円1996年5月68.85㎡57.8万円103LDK
2024年10月2,990万円1996年8月67.28㎡44.4万円23LDK
2024年10月3,299万円1995年8月60.63㎡54.4万円33LDK
2024年9月4,180万円2001年3月60.57㎡69.0万円52LDK
2024年9月4,180万円2001年3月60.57㎡69.0万円52LDK
2024年9月4,180万円2001年3月60.57㎡69.0万円52LDK
2024年9月5,580万円2012年3月59.57㎡93.7万円13LDK
2024年9月5,580万円2012年3月59.57㎡93.7万円13LDK
2024年9月3,490万円1996年5月64.26㎡54.3万円13LDK
2024年8月4,799万円1997年3月75.68㎡63.4万円53LDK
2024年8月4,799万円1997年3月75.68㎡63.4万円53LDK
2024年8月5,280万円2016年2月71.69㎡73.7万円43LDK
2024年8月5,280万円2016年2月71.69㎡73.7万円43LDK
2024年8月3,330万円1996年8月73.81㎡45.1万円43LDK
2024年7月3,780万円1997年8月60.9㎡62.1万円13LDK
2024年7月3,780万円1997年8月60.9㎡62.1万円13LDK
2024年7月4,350万円1996年8月67.28㎡64.7万円63LDK
2024年7月4,200万円1997年3月76.11㎡55.2万円43LDK
2024年7月4,200万円1997年3月76.11㎡55.2万円43LDK
2024年6月2,080万円1991年5月67.61㎡30.8万円32LDK
2024年6月5,980万円2006年12月97.28㎡61.5万円63LDK
2024年6月2,890万円1986年10月50.84㎡56.8万円32LDK
2024年6月2,890万円1986年10月50.84㎡56.8万円32LDK
2024年6月2,890万円1986年10月50.84㎡56.8万円32LDK
2024年6月3,980万円2004年4月68.69㎡57.9万円32LDK
2024年6月3,980万円2004年4月68.69㎡57.9万円32LDK
2024年5月2,690万円1994年9月55.7㎡48.3万円42LDK
2024年5月2,690万円1994年9月55.7㎡48.3万円42LDK
2024年5月3,190万円1995年8月60.63㎡52.6万円53LDK
2024年3月3,090万円1986年10月50.48㎡61.2万円32LDK
2024年3月3,090万円1986年10月50.48㎡61.2万円32LDK
2024年3月3,090万円1986年10月50.48㎡61.2万円32LDK
2024年3月4,980万円2012年3月70.52㎡70.6万円23LDK
2024年3月4,980万円2012年3月70.52㎡70.6万円23LDK
2024年3月3,980万円1996年5月59.24㎡67.2万円42LDK
2024年3月4,580万円2005年6月76.29㎡60.0万円33LDK
2024年3月3,780万円1986年10月67.15㎡56.3万円72LDK
2024年3月3,780万円1986年10月67.15㎡56.3万円72LDK
2024年3月3,780万円1986年10月67.15㎡56.3万円72LDK
2024年3月750万円1991年5月21.0㎡35.7万円21R
2024年2月4,599万円1997年12月72.79㎡63.2万円23LDK
2024年2月3,980万円1997年3月75.68㎡52.6万円53LDK
2024年2月3,980万円1997年3月75.68㎡52.6万円53LDK
2024年2月4,599万円1997年12月72.98㎡63.0万円23LDK
2024年1月4,850万円2019年8月67.34㎡72.0万円43LDK
2023年12月3,380万円1996年8月73.81㎡45.8万円63LDK
2023年12月2,780万円1996年5月59.24㎡46.9万円42LDK
2023年12月3,980万円2008年10月78.09㎡51.0万円24LDK
2023年12月3,980万円2008年10月78.09㎡51.0万円24LDK
2023年12月4,000万円1997年3月77.14㎡51.9万円63LDK
2023年12月4,000万円1997年3月77.14㎡51.9万円63LDK
2023年11月2,440万円1995年8月60.63㎡40.2万円32LDK
2023年11月2,490万円1995年8月60.63㎡41.1万円12LDK
2023年11月4,799万円1997年12月72.79㎡65.9万円23LDK
2023年10月4,080万円2002年2月70.15㎡58.2万円43LDK
2023年10月4,080万円2002年2月70.15㎡58.2万円43LDK
2023年10月4,080万円2002年2月70.15㎡58.2万円43LDK
2023年10月3,980万円1998年3月70.23㎡56.7万円43LDK
2023年10月3,980万円1998年3月70.23㎡56.7万円43LDK
2023年10月3,980万円1998年3月70.23㎡56.7万円43LDK
2023年10月4,480万円1997年12月75.78㎡59.1万円43LDK
2023年10月650万円1991年5月21.0㎡31.0万円31R
2023年10月2,800万円1996年5月62.06㎡45.1万円53LDK
2023年10月3,190万円1992年5月63.14㎡50.5万円33LDK
2023年10月3,190万円1992年5月63.14㎡50.5万円33LDK
2023年10月3,190万円1992年5月63.14㎡50.5万円33LDK
2023年10月5,180万円2003年2月75.74㎡68.4万円33LDK
2023年10月3,680万円2009年7月67.41㎡54.6万円23LDK
2023年10月3,680万円2009年7月67.41㎡54.6万円23LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県さいたま市南区別所2丁目5−10
築年月:1982年3月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:1,256万円
埼玉県さいたま市南区別所2丁目37−15
築年月:2010年4月
専有面積:67.01㎡〜
相場価格:4,549万円
埼玉県さいたま市南区別所2丁目37−1
築年月:1985年12月
専有面積:60.99㎡〜
相場価格:1,980万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12−12
築年月:2012年3月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:4,702万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8−9
築年月:2006年11月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:4,123万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13−8
築年月:1997年9月
専有面積:70.49㎡〜
相場価格:4,079万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5−8
築年月:2002年2月
専有面積:63.3㎡〜
相場価格:3,505万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29−10
築年月:1998年3月
専有面積:68.13㎡〜
相場価格:3,969万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18−11
築年月:2006年12月
専有面積:62.17㎡〜
相場価格:3,325万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1−18
築年月:1991年5月
専有面積:17.09㎡〜
相場価格:757万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目16−7
築年月:1986年10月
専有面積:50.48㎡〜
相場価格:2,576万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4−1
築年月:1997年11月
専有面積:62.47㎡〜
相場価格:3,449万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17−18
築年月:1985年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18−18
築年月:2003年3月
専有面積:70.26㎡〜
相場価格:4,372万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17−10
築年月:1996年5月
専有面積:59.24㎡〜
相場価格:3,171万円
埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目
築年月:1988年5月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県さいたま市南区別所5丁目4−30
築年月:2001年3月
専有面積:63.4㎡〜
相場価格:3,804万円
埼玉県さいたま市南区別所6丁目17−8
築年月:1996年9月
専有面積:55.12㎡〜
相場価格:3,745万円
埼玉県さいたま市南区別所6丁目3−16
築年月:2004年1月
専有面積:75.85㎡〜
相場価格:5,125万円
埼玉県さいたま市南区別所6丁目
築年月:2023年1月
専有面積:32.28㎡〜
相場価格:3,782万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンハイツ浦和埼玉県さいたま市南区別所2丁目5−101982年3月40.02㎡〜1,256万円このマンションの相場を見る
プラウド浦和別所埼玉県さいたま市南区別所2丁目37−152010年4月67.01㎡〜4,549万円このマンションの相場を見る
パークプラザ浦和別所埼玉県さいたま市南区別所2丁目37−11985年12月60.99㎡〜1,980万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12−122012年3月59.57㎡〜4,702万円このマンションの相場を見る
リュエル武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8−92006年11月64.5㎡〜4,123万円このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和クレスト埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13−81997年9月70.49㎡〜4,079万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス武蔵浦和5埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5−82002年2月63.3㎡〜3,505万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29−101998年3月68.13㎡〜3,969万円このマンションの相場を見る
フォルム武蔵浦和レジデンススイート埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18−112006年12月62.17㎡〜3,325万円このマンションの相場を見る
ワコーレ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1−181991年5月17.09㎡〜757万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和ローヤルコーポ埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目16−71986年10月50.48㎡〜2,576万円このマンションの相場を見る
ガーデンステイツ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4−11997年11月62.47㎡〜3,449万円このマンションの相場を見る
パールマンション田口埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17−181985年9月----このマンションの相場を見る
ヒルズ武蔵浦和埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18−182003年3月70.26㎡〜4,372万円このマンションの相場を見る
武蔵浦和パークホームズウエストコート埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17−101996年5月59.24㎡〜3,171万円このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和ヴィレッジ埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目1988年5月----このマンションの相場を見る
ファストジュール浦和別所埼玉県さいたま市南区別所5丁目4−302001年3月63.4㎡〜3,804万円このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所6丁目17−81996年9月55.12㎡〜3,745万円このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和別所埼玉県さいたま市南区別所6丁目3−162004年1月75.85㎡〜5,125万円このマンションの相場を見る
ルピアシェリール武蔵浦和埼玉県さいたま市南区別所6丁目2023年1月32.28㎡〜3,782万円このマンションの相場を見る

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