雲竜フレックスビル東館の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
490万円〜 506万円（54万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	愛知県名古屋市中区新栄２丁目１−９
築年月	1969年11月
総階数	10階
総戸数	58戸
間取り	―
アクセス	新栄町駅徒歩3分高岳駅徒歩13分

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人口予測から見た愛知県名古屋市中区の資産性・将来性

雲竜フレックスビル東館の存在する愛知県名古屋市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	83,203	100.0
2020年	87,612	105.3
2025年	90,667	109.0
2030年	92,691	111.4
2035年	93,865	112.8
2040年	93,788	112.7
2045年	92,913	111.7

※周囲の市区町村は名古屋市東区, 名古屋市北区, 名古屋市千種区, 名古屋市昭和区, 名古屋市西区, 名古屋市瑞穂区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新栄町駅の築年数で見たマンション価格

雲竜フレックスビル東館の最寄り新栄町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。雲竜フレックスビル東館は現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.0万円に比べて、築40年以上では79.4万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南東

ワンルーム

29.7㎡

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7階南東

１ＤＫ

30.51㎡

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8階南東

1DK

29.7㎡

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8階南東

ワンルーム

29.7㎡

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10階南東

ワンルーム

29.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	ワンルーム	29.7㎡	南東	6階南東(29.7㎡)を無料査定する
7	１ＤＫ	30.51㎡	南東	7階南東(30.51㎡)を無料査定する
8	1DK	29.7㎡	南東	8階南東(29.7㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	29.7㎡	南東	8階南東(29.7㎡)を無料査定する
10	ワンルーム	29.7㎡	南東	10階南東(29.7㎡)を無料査定する

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雲竜フレックスビル東館の存在する愛知県名古屋市中区新栄２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	399万円	1990年12月	18.63㎡	21.4万円	3	ワンルーム
2024年4月	1,280万円	2005年11月	21.53㎡	59.5万円	10	1K
2024年4月	3,980万円	2004年9月	64.76㎡	61.5万円	14	2LDK
2024年4月	1,400万円	2009年1月	24.94㎡	56.1万円	6	1K
2024年4月	460万円	1990年9月	25.11㎡	18.3万円	6	ワンルーム
2024年4月	3,980万円	2001年2月	81.36㎡	48.9万円	5	-
2024年4月	1,250万円	2005年11月	21.17㎡	59.0万円	6	1K
2024年4月	390万円	1990年9月	16.74㎡	23.3万円	5	ワンルーム
2024年4月	2,280万円	1998年3月	71.34㎡	32.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,280万円	1998年3月	81.72㎡	40.1万円	14	3LDK
2024年3月	2,699万円	1983年11月	83.11㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,390万円	1996年6月	75.49㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,720万円	2020年8月	55.62㎡	66.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,090万円	1983年12月	38.05㎡	28.6万円	5	1LDK
2024年3月	1,980万円	1981年9月	104.94㎡	18.9万円	11	4LDK
2024年3月	2,480万円	1980年3月	76.18㎡	32.6万円	12	2LDK
2024年2月	2,480万円	1979年11月	66.75㎡	37.2万円	1	2LDK
2024年2月	2,350万円	2020年8月	34.85㎡	67.4万円	2	1LDK
2024年2月	2,680万円	2011年1月	65.42㎡	41.0万円	8	2SLDK
2024年2月	3,180万円	2004年9月	62.63㎡	50.8万円	4	1LDK
2024年2月	465万円	1989年3月	19.62㎡	23.7万円	4	1DK
2024年2月	1,499万円	1980年7月	75.3㎡	19.9万円	4	4LDK
2024年2月	490万円	1989年2月	19.98㎡	24.5万円	2	ワンルーム
2024年1月	2,700万円	2020年8月	37.86㎡	71.3万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	2017年1月	24.51㎡	60.4万円	9	-
2024年1月	500万円	1991年5月	21.99㎡	22.7万円	2	1K
2024年1月	2,590万円	2020年8月	37.86㎡	68.4万円	9	1LDK
2024年1月	480万円	1989年2月	19.62㎡	24.5万円	7	1K
2023年12月	1,340万円	2005年11月	24.84㎡	53.9万円	8	ワンルーム
2023年12月	1,598万円	1980年10月	60.14㎡	26.6万円	4	2LDK
2023年12月	390万円	1990年9月	17.0㎡	22.9万円	7	ワンルーム
2023年11月	1,980万円	1985年11月	79.96㎡	24.8万円	8	2LDK
2023年11月	500万円	1992年11月	21.1㎡	23.7万円	5	1K
2023年11月	1,498万円	1980年10月	71.24㎡	21.0万円	3	2LDK
2023年11月	1,890万円	1980年10月	64.35㎡	29.4万円	3	2LDK
2023年11月	540万円	1992年11月	21.82㎡	24.7万円	4	1K
2023年10月	1,215万円	2005年11月	21.17㎡	57.4万円	3	1K
2023年10月	398万円	1986年3月	16.17㎡	24.6万円	3	ワンルーム
2023年10月	1,580万円	1980年7月	57.38㎡	27.5万円	6	2LDK
2023年10月	2,690万円	2020年8月	40.11㎡	67.1万円	14	1LDK
2023年10月	2,290万円	1989年12月	83.91㎡	27.3万円	5	4LDK
2023年10月	420万円	1989年2月	19.6㎡	21.4万円	9	ワンルーム
2023年10月	900万円	1985年9月	39.22㎡	22.9万円	3	1LDK
2023年10月	230万円	1969年11月	30.51㎡	7.5万円	7	1DK
2023年10月	2,480万円	2020年8月	40.11㎡	61.8万円	3	1LDK
2023年10月	2,280万円	1983年11月	83.11㎡	27.4万円	4	3LDK
2023年10月	1,230万円	2008年1月	25.0㎡	49.2万円	2	ワンルーム
2023年9月	2,699万円	1983年11月	77.43㎡	34.9万円	4	3LDK

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プレサンス広小路通葵

愛知県名古屋市中区葵２丁目１３−２３

築年月：2019年5月

専有面積：22.8㎡〜

相場価格：1,654万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンス広小路通葵	愛知県名古屋市中区葵２丁目１３−２３	2019年5月	22.8㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス新栄東館	愛知県名古屋市中区新栄２丁目１０−８	1996年6月	60.2㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	愛知県名古屋市中区新栄２丁目３５−３	2005年11月	83.37㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
コンセール新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目３８−１５	1990年10月	22.82㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目９−２１	1991年5月	20.0㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・レジャンド	愛知県名古屋市中区新栄２丁目２９−５	1990年9月	17.0㎡〜	385万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス新栄西館	愛知県名古屋市中区新栄２丁目１０−５	1996年6月	68.32㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目１５−７	1981年9月	81.03㎡〜	1,748万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスmiu新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目２４−８	2009年1月	24.94㎡〜	1,358万円〜	このマンションの相場を見る
丸美ロイヤル新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目３５−６	1989年12月	69.03㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
新栄グリーンハイツ	愛知県名古屋市中区新栄２丁目２−１９	1980年10月	37.35㎡〜	838万円〜	このマンションの相場を見る
一興ポレール新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目４１−１３	1985年11月	72.95㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
雲竜フレックスビル西館	愛知県名古屋市中区新栄２丁目１−９	1973年11月	109.99㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス栄ライズ	愛知県名古屋市中区新栄２丁目１−３６	2017年1月	24.4㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目８−２３	1989年2月	17.0㎡〜	402万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新栄	愛知県名古屋市中区新栄２丁目３４−１５	1991年2月	16.66㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスジェネ新栄町駅前葵	愛知県名古屋市中区葵１丁目２２−１８	2021年8月	41.96㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
新栄シティハイツ	愛知県名古屋市中区葵１丁目２７−３７	1981年8月	55.32㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
ニッシンビル	愛知県名古屋市東区葵１丁目２５−１	1977年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス葵	愛知県名古屋市東区葵１丁目１８−２１	1982年2月	41.04㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る

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