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ロワールマンションアール板付弐番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,222万円 〜 1,918万円 （79万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ロワールマンションアール板付弐番館の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 大野城市, 春日市, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡須惠町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
ロワールマンションアール板付弐番館の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールマンションアール板付弐番館は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.6万円に比べて、築40年以上では74.1万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロワールマンションアール板付弐番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
76.95㎡
2階 東
2LDK
51.07㎡
2階 南
2SLDK
60.07㎡
3階 北
2SLDK
60.07㎡
3階 南西
3SLDK
70.48㎡
3階 北
3LDK
60.4㎡
3階 南
2SLDK
60.07㎡
3階 南
3LDK
57.71㎡
4階 南
2LDK
60.07㎡
4階 北
4LDK
73.47㎡
5階 北
3LDK
66.1㎡
6階 北
1SLDK
55.85㎡
6階 南西
3LDK
77.67㎡
6階 南
4LDK
77.67㎡
6階 北
3LDK
77.67㎡
6階 南
1LDK
60.07㎡
6階 北
2LDK
60.07㎡
7階 北
3LDK
66.1㎡
7階 北
3LDK
60.4㎡
7階 西
2LDK
51.07㎡
7階 南
2LDK
60.07㎡
7階 南西
2LDK
51.88㎡
8階 北
3LDK
66.1㎡
8階 南西
2LDK
51.07㎡
8階 南西
1LDK
51.88㎡
8階 北
3SLDK
66.1㎡
8階 南西
2LDK
51.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 76.95㎡ | 北 | 1階 北(76.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.07㎡ | 東 | 2階 東(51.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 60.07㎡ | 南 | 2階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.07㎡ | 北 | 3階 北(60.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 70.48㎡ | 南西 | 3階 南西(70.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.4㎡ | 北 | 3階 北(60.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 60.07㎡ | 南 | 3階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.71㎡ | 南 | 3階 南(57.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.07㎡ | 南 | 4階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 73.47㎡ | 北 | 4階 北(73.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.1㎡ | 北 | 5階 北(66.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 55.85㎡ | 北 | 6階 北(55.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.67㎡ | 南西 | 6階 南西(77.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 77.67㎡ | 南 | 6階 南(77.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.67㎡ | 北 | 6階 北(77.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 60.07㎡ | 南 | 6階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.07㎡ | 北 | 6階 北(60.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.1㎡ | 北 | 7階 北(66.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.4㎡ | 北 | 7階 北(60.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.07㎡ | 西 | 7階 西(51.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.07㎡ | 南 | 7階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.88㎡ | 南西 | 7階 南西(51.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.1㎡ | 北 | 8階 北(66.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.07㎡ | 南西 | 8階 南西(51.07㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 51.88㎡ | 南西 | 8階 南西(51.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 66.1㎡ | 北 | 8階 北(66.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.88㎡ | 南西 | 8階 南西(51.88㎡)を無料査定する |
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ロワールマンションアール板付弐番館の存在する福岡県福岡市博多区西月隈３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1991年3月 | 58.12㎡ | 18.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1992年2月 | 67.41㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1989年8月 | 51.07㎡ | 29.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1989年8月 | 67.27㎡ | 19.3万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1992年2月 | 71.79㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,899万円 | 1989年7月 | 60.4㎡ | 31.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1989年6月 | 66.1㎡ | 28.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1989年6月 | 66.1㎡ | 26.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1989年8月 | 67.27㎡ | 26.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1989年6月 | 60.07㎡ | 26.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1989年6月 | 60.07㎡ | 24.9万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1991年3月 | 58.12㎡ | 16.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,590万円 | 1991年3月 | 79.99㎡ | 19.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 2007年8月 | 66.47㎡ | 35.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,640万円 | 1989年9月 | 67.8㎡ | 24.2万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1989年8月 | 77.98㎡ | 22.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,798万円 | 1992年2月 | 71.79㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,899万円 | 1989年8月 | 60.07㎡ | 31.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,699万円 | 1991年3月 | 51.45㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 2007年8月 | 85.9㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1989年3月 | 57.55㎡ | 24.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1991年3月 | 79.99㎡ | 18.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1989年7月 | 73.47㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 990万円 | 1989年6月 | 60.07㎡ | 16.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1991年3月 | 61.77㎡ | 17.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1989年9月 | 60.4㎡ | 19.9万円 | 4 | 4DK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2007年8月 | 85.98㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,449万円 | 1991年3月 | 54.0㎡ | 26.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポール板付 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目２−１６ | 1992年2月 | 67.41㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションアール板付2番館 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目８−１２ | 1989年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションアール板付壱番館 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目８−１１ | 1989年8月 | 47.07㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール空港南 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目２−２１ | 2007年8月 | 63.03㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンションアール板付1番館 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目８−１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三愛シティライフ空港板付2 | 福岡県福岡市博多区西月隈３丁目１−２ | 1989年8月 | 57.71㎡〜 | 1,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア空港南2 | 福岡県福岡市博多区大字板付８６８−２ | 1991年4月 | 68.8㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ板付グランビュー | 福岡県福岡市博多区板付１丁目１２−２６ | 2007年3月 | 67.4㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー板付パークサイド | 福岡県福岡市博多区板付２丁目９−６ | 1994年9月 | 65.31㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール板付3 | 福岡県福岡市博多区板付２丁目１−５ | 1995年7月 | 61.36㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール板付 | 福岡県福岡市博多区板付２丁目３−２３ | 1988年4月 | 54.0㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレート空港南 | 福岡県福岡市博多区板付２丁目１３−２ | 1999年2月 | 69.02㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ板付 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８ | 1989年3月 | 57.55㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション西月隈 | 福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８ | 1983年3月 | 60.61㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ空港南2 | 福岡県福岡市博多区西月隈５丁目１９−３６ | 1991年3月 | 51.45㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュ・レジア博多 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６ー２０ | 2015年8月 | 62.5㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３ | 1990年7月 | 55.35㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６ | 1998年7月 | 63.43㎡〜 | 2,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６ | 1999年2月 | 70.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８ | 1988年5月 | 52.82㎡〜 | 1,298万円〜 | このマンションの相場を見る |