第二日東ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺南４丁目３０−１１
築年月	1973年12月
総階数	5階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	高円寺駅徒歩2分

第二日東ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

第二日東ビルは、1973年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、JR中央線(快速)の「高円寺」駅から徒歩2分という立地です。

マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設があります。例えば、103m先にあるセブンイレブン高円寺南4丁目店や105mのローソン・スリーエフ高円寺店、そして139mのファミリーマート高円寺南店などが利用できます。スーパーも近くに多くあり、74mのオーケー高円寺店や194mの東急ストア高円寺店、236mの業務スーパー高円寺店などがあります。

また、周囲には山形料理と地酒の店「まら」やアンプブランチカフェ「Amp Brunch Cafe」、はまゆう、アジアンママなどの飲食店も充実しています。さらに、周辺にはファミリア訪問看護リハビリステーションや横山高円寺南医院、ローズ訪問看護ステーションなどの病院や、セイムス高円寺駅前薬局や佐野薬局、しんぼり薬局などの薬局もあります。

公共施設としては、自衛隊東京地方協力本部城北地区隊本部高円寺募集案内所や杉並警察署高円寺南四丁目交番、杉並警察署高円寺駅前交番などが近くにあります。公園も充実しており、高円寺中央公園や高南幼児公園、高南小公園などが徒歩圏内にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。日本動物専門学校や日本医歯薬専門学校、専門学校日本鉄道&スポーツビジネスカレッジなどの学校や、高円寺南保育園や大空と大地のなーさりぃ高円寺南園、高円寺ミレーネ保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、第二日東ビルは交通の便が良く、周りには様々な施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

第二日東ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 豊島区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

第二日東ビルの最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。第二日東ビルは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

第二日東ビルの存在する東京都杉並区高円寺南４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,700万円	1996年1月	81.84㎡	94.1万円	3	4LDK
2024年5月	6,380万円	2018年11月	50.07㎡	127.4万円	2	2LDK
2024年5月	4,590万円	1972年9月	19.75㎡	232.4万円	10	3LDK
2024年4月	4,230万円	2001年6月	45.06㎡	93.9万円	6	1LDK
2024年4月	5,480万円	2005年2月	44.74㎡	122.5万円	5	1LDK
2024年4月	7,499万円	1982年3月	90.01㎡	83.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,590万円	1972年9月	49.75㎡	92.3万円	10	2LDK
2024年4月	3,780万円	1996年8月	39.63㎡	95.4万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1998年8月	28.39㎡	83.8万円	1	2DK
2024年4月	7,798万円	1995年7月	65.95㎡	118.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,980万円	1986年7月	32.52㎡	91.6万円	5	2K
2024年4月	5,499万円	1976年11月	60.0㎡	91.7万円	3	2LDK
2024年4月	5,280万円	1996年2月	53.58㎡	98.5万円	2	2LDK
2024年3月	4,199万円	1972年9月	47.07㎡	89.2万円	9	1LDK
2024年3月	850万円	1967年5月	19.92㎡	42.7万円	2	1K
2024年3月	2,080万円	1973年6月	29.15㎡	71.4万円	6	1DK
2024年3月	6,280万円	1996年2月	61.2㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年3月	3,400万円	2007年9月	30.0㎡	113.3万円	3	1K
2024年3月	12,500万円	2013年2月	74.89㎡	166.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,080万円	1973年6月	33.03㎡	63.0万円	6	1DK
2024年3月	2,080万円	1973年6月	34.53㎡	60.2万円	6	1DK
2024年3月	5,780万円	1996年2月	50.56㎡	114.3万円	4	1LDK
2024年3月	2,000万円	2005年6月	19.75㎡	101.3万円	1	1K
2024年2月	4,980万円	1996年3月	53.2㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年2月	1,980万円	1971年3月	26.8㎡	73.9万円	4	1DK
2024年2月	5,190万円	2018年11月	40.9㎡	126.9万円	2	1LDK
2024年2月	1,180万円	1971年3月	30.72㎡	38.4万円	3	1K
2024年2月	2,080万円	1983年1月	22.95㎡	90.6万円	2	ワンルーム
2024年2月	5,880万円	1974年1月	72.12㎡	81.5万円	14	3LDK
2024年2月	7,280万円	2006年7月	64.1㎡	113.6万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1999年2月	60.23㎡	112.6万円	3	2LDK
2024年2月	2,080万円	1974年1月	38.51㎡	54.0万円	6	1LDK
2024年1月	3,999万円	1971年9月	50.4㎡	79.3万円	1	2LDK
2024年1月	8,280万円	2015年8月	57.23㎡	144.7万円	1	2LDK
2024年1月	4,680万円	2005年1月	37.23㎡	125.7万円	4	1LDK
2024年1月	8,180万円	2011年1月	61.2㎡	133.7万円	2	2LDK
2024年1月	1,050万円	1988年12月	16.66㎡	63.0万円	1	ワンルーム
2024年1月	6,480万円	2016年3月	71.06㎡	91.2万円		2LDK
2024年1月	6,480万円	2016年3月	71.06㎡	91.2万円	1	2SLDK
2024年1月	4,998万円	1996年2月	36.02㎡	138.8万円	4	1LDK
2024年1月	3,785万円	2022年5月	27.0㎡	140.2万円	4	1DK
2024年1月	1,350万円	1983年1月	22.95㎡	58.8万円	2	1K
2023年12月	5,980万円	1982年3月	90.01㎡	66.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,580万円	1983年1月	49.24㎡	72.7万円	1	1LDK
2023年12月	8,180万円	1995年7月	70.08㎡	116.7万円	4	3LDK
2023年12月	7,980万円	1995年7月	70.08㎡	113.9万円	4	2SLDK
2023年12月	3,180万円	1973年11月	54.35㎡	58.5万円	14	2DK

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藤和高円寺コープ

東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１

築年月：1985年12月

専有面積：21.14㎡〜

相場価格：1,212万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和高円寺コープ	東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１	1985年12月	21.14㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス高円寺クアトロ	東京都杉並区高円寺南３丁目４０−５	2006年12月	20.51㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺ニューナショナルコート	東京都杉並区高円寺南３丁目４７−８	1981年8月	53.61㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
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トーシンフェニックス新高円寺3番館	東京都杉並区高円寺南３丁目８−２	2001年8月	18.42㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
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高円寺南パールマンション	東京都杉並区高円寺南３丁目４２−１６	1972年5月	31.23㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポリピエ	東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４	1983年10月	10.92㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアコート高円寺南	東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５	1995年12月	45.85㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サンハイム	東京都杉並区高円寺南３丁目１５ー１２	1983年4月	38.0㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
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エヴェナール高円寺2	東京都杉並区高円寺南３丁目７−９	1986年12月	20.0㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
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第3穴吹ビル	東京都杉並区高円寺南４丁目２９−９	1967年10月	--	--	このマンションの相場を見る

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