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トップ高輪台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,699万円 〜 1,764万円 （382万円 〜 395万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/6
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区上大崎１丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップ高輪台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップ高輪台」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。総戸数は37戸で、地上4階建ての建物であり、竣工は1984年7月です。
「トップ高輪台」の魅力は、周辺施設の充実や利便性の高さです。まず、周辺にはさまざまなコンビニがあります。ミニストップNTT関東病院店まで約159m、ファミリーマートNTT関東病院前店まで約301m、ファミリーマート東五反田四丁目店まで約439mです。また、スーパーマーケットも充実しており、いなげや白金台店まで約432m、まいばすけっと東五反田5丁目店まで約554m、まいばすけっと目黒駅東店まで約573mです。
飲食店も多くあり、例えばgicca(ジッカ)まで約333m、レストラン・パフュームまで約379m、ナポリの窯五反田店まで約395m、結まーるまで約405m、POMPETTE(ポンペット)まで約411mです。
また、病院や薬局も近くにあります。介護付有料老人ホームチャームプレミアグラン池田山まで約275m、五反田みやざき内科クリニックまで約303m、五反田みんなのクリニックまで約303mです。薬局もさくら薬局品川池田山店まで約274m、日生薬局五反田店まで約302m、博芳堂薬局まで約303mです。
公共施設としては、タジキスタン共和国大使館まで約86m、イラン文化センターまで約180m、東京医療保健大学附属五反田図書館まで約207mがあります。公園も多く、池田山公園まで約71m、相生広場まで約173m、上大崎公園まで約291mです。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。品川区立第三日野小学校まで約45m、私立東京医療保健大学五反田キャンパスまで約207m、ローラスインターナショナルスクールオブサイエンスまで約437mです。保育園や幼稚園としては、港区立白金台幼稚園まで約368m、コンビプラザ白金台保育園まで約388m、大空と大地のなーさりぃ東五反田園まで約399mです。
「トップ高輪台」は、周辺施設の便利さや充実さ、そして交通の便の良さなど、住まいの利便性が高いことが魅力です。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
トップ高輪台の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
トップ高輪台の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ高輪台は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.8万円に比べて、築40年以上では360.2万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 14.69㎡ | 東 | 1階 東(14.69㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.75㎡ | 北 | 3階 北(14.75㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 14.69㎡ | 東 | 3階 東(14.69㎡)を無料査定する |
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トップ高輪台の存在する東京都品川区上大崎１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1970年9月 | 46.32㎡ | 92.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2017年9月 | 39.97㎡ | 300.2万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,780万円 | 2001年3月 | 62.62㎡ | 172.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 1970年10月 | 122.91㎡ | 101.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2017年7月 | 44.61㎡ | 313.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,000万円 | 2017年7月 | 59.43㎡ | 286.1万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 53.68㎡ | 120.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2002年10月 | 53.68㎡ | 139.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1977年9月 | 51.68㎡ | 146.7万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1985年10月 | 48.92㎡ | 107.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 21,200万円 | 2017年9月 | 68.84㎡ | 308.0万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 42,800万円 | 2007年11月 | 170.33㎡ | 251.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,900万円 | 1996年1月 | 87.21㎡ | 228.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1987年1月 | 55.56㎡ | 125.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,000万円 | 2021年4月 | 102.3㎡ | 312.8万円 | 7 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 26,500万円 | 2023年1月 | 89.68㎡ | 295.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1963年9月 | 32.63㎡ | 54.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 31,800万円 | 2017年12月 | 74.24㎡ | 428.3万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 21,600万円 | 2000年1月 | 120.04㎡ | 179.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1998年2月 | 92.29㎡ | 227.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 21,600万円 | 2000年1月 | 120.04㎡ | 179.9万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2021年3月 | 57.04㎡ | 192.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2001年8月 | 82.11㎡ | 194.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 20,990万円 | 1998年2月 | 92.39㎡ | 227.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2017年9月 | 64.01㎡ | 262.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1970年9月 | 42.21㎡ | 101.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 1969年11月 | 41.76㎡ | 66.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 16,998万円 | 2017年9月 | 56.45㎡ | 301.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,690万円 | 1970年9月 | 52.3㎡ | 108.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2007年10月 | 52.81㎡ | 245.8万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2017年9月 | 41.69㎡ | 263.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年9月 | 40.07㎡ | 104.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2017年5月 | 20.39㎡ | 166.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 29,800万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 268.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 223.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,000万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 170.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 26,900万円 | 1982年9月 | 111.18㎡ | 241.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1967年8月 | 73.52㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1967年8月 | 64.65㎡ | 98.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 1982年9月 | 68.55㎡ | 119.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2022年8月 | 56.34㎡ | 212.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 2014年1月 | 22.96㎡ | 148.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1970年9月 | 34.87㎡ | 105.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1972年8月 | 33.25㎡ | 99.2万円 | 10 | 2K |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2022年8月 | 62.98㎡ | 236.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1971年1月 | 60.48㎡ | 72.4万円 | 7 | 2SDK |
| 2024年2月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 30.99㎡ | 256.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 18,500万円 | 2021年4月 | 76.73㎡ | 241.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1967年8月 | 34.72㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 14,700万円 | 2002年10月 | 88.27㎡ | 166.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2017年11月 | 101.22㎡ | 393.2万円 | 37 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 15,990万円 | 2022年8月 | 62.98㎡ | 253.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2017年5月 | 27.68㎡ | 140.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 30.78㎡ | 259.3万円 | 16 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 46.24㎡ | 215.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2021年3月 | 57.04㎡ | 145.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2022年8月 | 47.32㎡ | 210.9万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクレイヤ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪タワー | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ | 2000年12月 | 19.58㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１１ | 1998年6月 | 18.83㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1995年3月 | 28.0㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１２ | 1980年12月 | 42.11㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪1番館 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１２ | 1998年1月 | 21.34㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1977年3月 | 100.43㎡〜 | 1億416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１０ | 1996年7月 | 17.53㎡〜 | 2,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目３−３０ | 1998年11月 | 63.55㎡〜 | 1億2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目６−１０ | 2015年9月 | 31.85㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目７−８ | 2000年6月 | 38.26㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１６ | 2000年3月 | 36.02㎡〜 | 4,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレピアーノ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−１１ | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－E棟 ヒルサイドコート | 東京都品川区東五反田４丁目１−２７−２ | 2005年11月 | 52.11㎡〜 | 9,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目５−１ | 2000年12月 | 34.41㎡〜 | 4,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高輪台コープ | 東京都品川区東五反田４丁目６−７ | 1979年8月 | 50.02㎡〜 | 4,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１１−１０ | 1999年5月 | 74.74㎡〜 | 5,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス池田山公園－白金台の杜－W棟 パークサイドコート | 東京都品川区東五反田４丁目１ | 2005年11月 | 73.45㎡〜 | 1億2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−９ | 1976年4月 | 22.21㎡〜 | 1,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪台フラッツ | 東京都品川区東五反田４丁目７−１５ | 1979年3月 | 46.22㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |