ムサシビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都荒川区西日暮里2丁目
築年月1990年8月
総階数8階
総戸数--
間取り
アクセス

ムサシビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ムサシビル」は、JR山手線「日暮里」駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンションです。竣工は1990年08月で地上8階建ての総戸数はまだ不明ですが、多くの魅力的なポイントがあります。

まず、周辺施設にはコンビニも多くあります。最も近いのは徒歩21mの「セブンイレブン 日暮里駅北店」で、他にも「ファミリーマート 舎人ライナー日暮里駅/S店」(徒歩113m)、 「ファミリーマート 西日暮里二丁目店」(徒歩146m)があります。また、スーパーも充実しており、「マルマンストア 日暮里店」(徒歩117m)や「まいばすけっと 西日暮里2丁目店」(徒歩191m)、「まいばすけっと 西日暮里駅東店」(徒歩259m)も利用できます。

飲食店に関しても、たくさんの選択肢があります。徒歩圏内には「景虎」(徒歩24m)、 「千の華」(徒歩24m)、 「太平山酒蔵 日暮里店」(徒歩29m)、「気まぐれ」(徒歩30m)、「焼肉龍苑 日暮里店」(徒歩39m)といった店舗があります。

また、病院や薬局も近くにあり、不安な時にも安心して暮らせます。「上杉医院」(徒歩24m)、 「あまがい歯科」(徒歩24m)、「東京ネクスト内科・透析クリニック」(徒歩24m)がすぐ近くにあり、「十全堂調剤薬局」(徒歩77m)、 「ミキ薬局日暮里店」(徒歩77m)、「薬の十全堂」(徒歩112m)も便利です。

さらに、商業施設や公共施設も近いのが特徴です。「エキュート日暮里」(徒歩129m)や「東京都主税局 荒川都税事務所」(徒歩126m)、「日暮里わかものハローワーク」(徒歩159m)、「マザーズハローワーク日暮里」(徒歩162m)など、様々な施設が揃っています。

自然を楽しむための公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、徒歩198mの「日暮里台緑地」や徒歩288mの「天王寺公園」があります。「太陽歯科衛生士専門学校」(徒歩29m)、 「荒川区立ひぐらし小学校」(徒歩271m)、「社団法人太平洋美術会」(徒歩336m)といった学校も近くにあります。

以上、ムサシビルは交通の便がよく、周辺施設も充実しているマンションです。賑やかな街中にありながらも、上品な住環境を楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ムサシビルの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 212,264 100.0
2020年 218,307 102.8
2025年 222,749 104.9
2030年 225,996 106.5
2035年 228,184 107.5
2040年 229,232 108.0
2045年 229,050 107.9
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

ムサシビルの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ムサシビルは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.2万円に比べて、築40年以上では226.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ムサシビルの存在する東京都荒川区西日暮里2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,980万円1982年3月56.4㎡88.3万円82LDK
2024年3月4,480万円2011年7月50.88㎡88.1万円32LDK
2024年3月5,180万円2017年12月49.68㎡104.3万円82LDK
2024年3月4,980万円1982年3月52.61㎡94.7万円102DK
2024年3月2,800万円1978年8月45.6㎡61.4万円71LDK
2024年2月8,780万円2018年11月68.09㎡128.9万円63LDK
2024年2月7,980万円2023年2月69.6㎡114.7万円11SLDK
2024年2月7,380万円2017年2月57.59㎡128.1万円102LDK
2024年2月1,400万円1988年7月25.31㎡55.3万円2ワンルーム
2024年2月13,500万円2008年2月74.46㎡181.3万円272LDK
2024年2月16,800万円2008年2月80.56㎡208.5万円393LDK
2024年2月4,800万円2012年7月67.68㎡70.9万円12SLDK
2024年2月6,480万円2012年5月63.0㎡102.9万円42SLDK
2024年2月6,980万円2002年2月73.52㎡94.9万円53LDK
2024年2月17,800万円2008年2月80.56㎡221.0万円393LDK
2024年1月5,280万円2017年4月35.52㎡148.6万円61LDK
2024年1月7,000万円2008年2月53.98㎡129.7万円231LDK
2024年1月7,980万円2018年11月70.02㎡114.0万円13LDK
2024年1月2,500万円2018年2月25.8㎡96.9万円71K
2024年1月5,300万円1989年3月66.8㎡79.3万円23LDK
2024年1月11,800万円2009年10月68.65㎡171.9万円272LDK
2024年1月4,280万円1982年3月52.16㎡82.1万円82LDK
2024年1月10,999万円2009年10月68.65㎡160.2万円272LDK
2024年1月6,400万円2018年7月56.56㎡113.2万円32LDK
2024年1月3,180万円1989年3月59.1㎡53.8万円12LDK
2024年1月2,499万円1981年1月36.45㎡68.6万円21LDK
2024年1月3,380万円1982年10月41.06㎡82.3万円52DK
2024年1月6,180万円2013年1月54.37㎡113.7万円62LDK
2024年1月6,400万円2018年7月56.56㎡113.2万円42LDK
2024年1月4,280万円1987年1月47.04㎡91.0万円102LDK
2024年1月4,280万円1982年3月56.4㎡75.9万円82LDK
2024年1月1,850万円1975年12月21.07㎡87.8万円3ワンルーム
2023年12月4,730万円2012年5月59.78㎡79.1万円72LDK
2023年12月3,080万円1982年1月37.5㎡82.1万円3ワンルーム
2023年12月3,080万円1982年1月31.81㎡96.8万円3ワンルーム
2023年12月7,280万円2011年4月70.42㎡103.4万円152SLDK
2023年12月2,600万円2014年10月26.27㎡99.0万円61K
2023年12月4,999万円1981年4月72.17㎡69.3万円63LDK
2023年12月3,850万円1987年1月64.16㎡60.0万円22SDK
2023年12月4,990万円2002年7月66.27㎡75.3万円93LDK
2023年12月12,500万円2007年5月89.99㎡138.9万円73LDK
2023年12月13,600万円2007年5月89.99㎡151.1万円73LDK
2023年12月7,580万円2018年11月70.25㎡107.9万円23LDK
2023年11月6,750万円2011年4月75.69㎡89.2万円73LDK
2023年11月5,980万円2018年7月50.85㎡117.6万円72LDK
2023年11月2,230万円2008年5月20.0㎡111.5万円101K
2023年11月5,500万円2018年8月43.36㎡126.8万円51LDK
2023年11月11,000万円2007年5月75.34㎡146.0万円222LDK
2023年11月1,150万円1978年8月26.53㎡43.3万円41DK

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近隣のマンション情報

東京都荒川区西日暮里2丁目49−11
築年月:2024年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目45−1
築年月:2008年8月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:3,696万円
東京都荒川区西日暮里2丁目51−1
築年月:2017年2月
専有面積:42.21㎡〜
相場価格:4,598万円
東京都荒川区西日暮里2丁目46−12
築年月:1974年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目47ー5
築年月:2009年2月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:2,499万円
東京都荒川区西日暮里2丁目16−3
築年月:1999年8月
専有面積:59.94㎡〜
相場価格:5,532万円
東京都荒川区西日暮里2丁目41−8
築年月:2000年2月
専有面積:56.16㎡〜
相場価格:4,678万円
東京都荒川区西日暮里2丁目32−24
築年月:2016年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目
築年月:2022年12月
専有面積:45.45㎡〜
相場価格:5,966万円
東京都荒川区西日暮里2丁目36−3
築年月:1988年7月
専有面積:23.78㎡〜
相場価格:1,396万円
東京都荒川区西日暮里2丁目21−6
築年月:1986年7月
専有面積:42.76㎡〜
相場価格:3,024万円
東京都荒川区西日暮里2丁目57−4
築年月:1978年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区西日暮里2丁目40−7
築年月:2007年9月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:2,342万円
東京都荒川区西日暮里2丁目53−5
築年月:1982年1月
専有面積:37.5㎡〜
相場価格:2,597万円
東京都荒川区西日暮里2丁目1−1
築年月:2012年5月
専有面積:22.77㎡〜
相場価格:1,897万円
東京都荒川区西日暮里2丁目18−10
築年月:2020年4月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:4,512万円
東京都荒川区西日暮里2丁目17−5
築年月:1982年3月
専有面積:52.16㎡〜
相場価格:3,914万円
東京都荒川区西日暮里2丁目53−2
築年月:2018年7月
専有面積:25.81㎡〜
相場価格:3,082万円
東京都荒川区西日暮里2丁目29−1
築年月:2017年4月
専有面積:35.52㎡〜
相場価格:4,449万円
東京都荒川区西日暮里2丁目22−1
築年月:2009年10月
専有面積:30.04㎡〜
相場価格:4,022万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イニシア日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目49−112024年7月----このマンションの相場を見る
レクセル日暮里東京都荒川区西日暮里2丁目45−12008年8月34.02㎡〜3,696万円このマンションの相場を見る
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