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ヤマキ第８ユニアスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都武蔵野市西久保３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヤマキ第８ユニアスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヤマキ第８ユニアス」は、1980年6月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は8戸であり、JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩15分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。半径300m以内にはローソンやセブンイレブンといった便利なコンビニが複数あります。また、いなげややまいばすけっとといったスーパーも近くにあり、日常の買い物に便利です。さらに、鮨小もりや中華料理宝龍など、飲食店も多く点在しています。病院や薬局も徒歩圏内にあり、安心して生活できる環境です。
また、公園や学校も近くにあり、子育て世帯にも適しています。西久保2丁目ポケット広場や五小前公園など、自然を感じる公園もあります。武蔵野東高等専修学校や武蔵野市立第五小学校、武蔵野市立第五中学校といった教育施設も徒歩圏内に位置しています。
以上のように、「ヤマキ第８ユニアス」は交通の利便性や周辺施設の充実度が高く、快適な生活が送れるマンションです。
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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性
ヤマキ第８ユニアスの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 144,730 | 100.0 |
| 2020年 | 144,440 | 99.8 |
| 2025年 | 144,065 | 99.5 |
| 2030年 | 143,445 | 99.1 |
| 2035年 | 142,269 | 98.3 |
| 2040年 | 140,432 | 97.0 |
| 2045年 | 138,105 | 95.4 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 調布市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格
ヤマキ第８ユニアスの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヤマキ第８ユニアスは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.8万円に比べて、築40年以上では172.6万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヤマキ第８ユニアスの存在する東京都武蔵野市西久保３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年11月 | 71.67㎡ | 97.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年6月 | 62.3㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 58.28㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 39.44㎡ | 68.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2015年4月 | 74.72㎡ | 100.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1990年10月 | 22.22㎡ | 41.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 61.0㎡ | 103.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,260万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 75.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 2005年3月 | 19.64㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,799万円 | 1969年11月 | 35.32㎡ | 50.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2000年11月 | 58.3㎡ | 76.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,880万円 | 2018年12月 | 73.5㎡ | 107.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 70.01㎡ | 114.0万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1984年7月 | 38.12㎡ | 83.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2020年5月 | 25.88㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1985年3月 | 41.04㎡ | 90.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1969年8月 | 48.09㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 34.7㎡ | 57.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1969年8月 | 45.36㎡ | 54.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1990年10月 | 37.21㎡ | 80.6万円 | 7 | 1DK |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 1995年1月 | 56.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 23.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1977年4月 | 37.26㎡ | 55.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,120万円 | 1969年3月 | 43.2㎡ | 49.1万円 | 6 | 2K |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 77.58㎡ | 83.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1981年3月 | 50.11㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 56.17㎡ | 62.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 730万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 22.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年3月 | 950万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 59.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1990年10月 | 37.21㎡ | 75.2万円 | 7 | 1DK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 45.67㎡ | 65.3万円 | 6 | 3DK |
| 2023年2月 | 2,280万円 | 1969年8月 | 47.62㎡ | 47.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,020万円 | 1990年10月 | 19.95㎡ | 51.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 35.87㎡ | 41.3万円 | 3 | 1SDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2014年1月 | 71.51㎡ | 111.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 32.4㎡ | 85.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1990年10月 | 16.59㎡ | 71.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 8,880万円 | 1995年3月 | 68.32㎡ | 130.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1985年9月 | 59.49㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1964年7月 | 32.67㎡ | 39.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,100万円 | 1982年3月 | 22.74㎡ | 48.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1969年8月 | 47.62㎡ | 31.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2016年6月 | 61.77㎡ | 113.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,599万円 | 1985年9月 | 59.49㎡ | 77.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1977年11月 | 38.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年8月 | 12,500万円 | 2014年1月 | 105.41㎡ | 118.6万円 | 9 | 3SLDK |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 1985年9月 | 59.49㎡ | 69.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 8,980万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 116.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 8,290万円 | 2015年4月 | 76.97㎡ | 107.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 72.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 2005年3月 | 19.64㎡ | 81.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 1,600万円 | 2005年3月 | 19.64㎡ | 81.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 2,748万円 | 1984年7月 | 34.47㎡ | 79.7万円 | 1 | 1SDK |
| 2022年6月 | 819万円 | 1994年2月 | 15.0㎡ | 54.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 940万円 | 1994年2月 | 15.0㎡ | 62.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,280万円 | 2014年1月 | 69.07㎡ | 105.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,530万円 | 2005年3月 | 18.96㎡ | 80.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 1,430万円 | 2005年3月 | 18.96㎡ | 75.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1995年3月 | 68.32㎡ | 102.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,880万円 | 1977年4月 | 61.33㎡ | 79.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 780万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 49.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1997年1月 | 28.56㎡ | 79.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1969年8月 | 48.02㎡ | 26.7万円 | 1 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1985年3月 | 44.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 9,750万円 | 2016年9月 | 83.0㎡ | 117.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年3月 | 960万円 | 1990年10月 | 17.69㎡ | 54.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 890万円 | 1990年10月 | 24.39㎡ | 36.5万円 | 2 | 1K |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 2014年1月 | 71.07㎡ | 105.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,230万円 | 1983年3月 | 23.37㎡ | 52.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1983年2月 | 21.3㎡ | 50.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 940万円 | 1994年2月 | 15.9㎡ | 59.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 920万円 | 1990年10月 | 19.95㎡ | 46.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 1990年10月 | 26.22㎡ | 56.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 69.86㎡ | 81.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 56.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1984年3月 | 17.55㎡ | 56.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 3,899万円 | 1985年3月 | 43.74㎡ | 89.1万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野グリーンヒルズ | 東京都武蔵野市関前２丁目２８−１２ | 1980年11月 | 57.71㎡〜 | 2,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵野関前 | 東京都武蔵野市関前２丁目２−６ | 1996年6月 | 66.18㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア武蔵野 | 東京都武蔵野市関前２丁目９−２ | 2006年4月 | 93.93㎡〜 | 7,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノア武蔵野 | 東京都武蔵野市関前２丁目２−７ | 1989年7月 | 83.09㎡〜 | 4,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンス武蔵野パート３ | 東京都武蔵野市関前２丁目 | 1991年11月 | 29.18㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアコート武蔵野 | 東京都武蔵野市関前２丁目２９−１４ | 1982年12月 | 41.89㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新和コーポ | 東京都武蔵野市関前２丁目２ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ第9ユニアスマンション | 東京都武蔵野市関前２丁目２−１２ | 1980年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルヴィーゼ武蔵野 | 東京都武蔵野市関前２丁目２−１５ | 1990年9月 | 62.05㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス武蔵野パート3 | 東京都武蔵野市関前２丁目２−１６ | 1992年2月 | 29.18㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野緑町ヒルズ | 東京都武蔵野市緑町１丁目１−１ | 1998年3月 | 65.71㎡〜 | 5,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル武蔵野緑町 | 東京都武蔵野市緑町１丁目２−１ | 2004年12月 | 39.35㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東海第1グリーンパークマンション | 東京都武蔵野市緑町１丁目５−１ | 1971年11月 | 23.49㎡〜 | 1,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ三鷹 | 東京都武蔵野市緑町１丁目２−９ | 1992年11月 | 45.9㎡〜 | 3,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン武蔵野緑町 | 東京都武蔵野市緑町１丁目７−４ | 1996年4月 | 72.46㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵野中央公園 | 東京都武蔵野市緑町１丁目７−３０ | 1999年11月 | 68.48㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺西パークホームズ | 東京都武蔵野市西久保２丁目９−６ | 1985年9月 | 59.1㎡〜 | 4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目６−５ | 1997年1月 | 28.56㎡〜 | 2,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス武蔵野 | 東京都武蔵野市西久保２丁目２６−１ | 1984年3月 | 17.55㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルメゾン西久保 | 東京都武蔵野市西久保２丁目９ー１２ | 1982年4月 | 22.74㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |