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セザール第2月島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,923万円 〜 7,599万円 （353万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区月島３丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾛｯｶｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
床下収納庫
ｷｯﾁﾝ足下温風機
セザール第2月島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール第2月島は、交通の利便性が抜群であり、東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩3分の立地に位置しています。総戸数は33戸で、地上9階建てのマンションです。竣工年月は1997年06月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実ぶりです。徒歩圏内には、様々な施設が点在しており、生活に便利さをもたらしています。コンビニとしては、ファミリーマート中央月島三丁目店まで174m、ファミリーマート月島二丁目店まで212m、セブンイレブン月島駅前店まで247mという距離にあります。
また、スーパーマーケットとしては、ダイエー月島店まで28m、フジマート月島店まで153m、文化堂月島店まで269mという位置にあります。
さらに、飲食店も豊富にあります。気軽に焼肉が楽しめる月島焼肉牛タン処兎月まで24m、ラテンアメリカン料理が楽しめるLITTLE SPICE THE CAFEミライまで25m、イタリアンレストランのピアソラまで26m、串バーのあ・うんまで26m、そして伝統的な日本料理が楽しめる喜六家まで28mという距離に位置しています。
病院や薬局に関しても、周辺に多くの施設があります。すぎやま整形外科まで31m、ひらやま整骨院まで95m、あしだ皮膚科クリニックまで139mと、大変便利です。
また、商業施設として月島もんじゃストリートまで215m、公共施設として月島警察署西仲通地域安全センターまで38m、月島区民センターまで214m、月島社会教育会館まで226mという距離にも位置しています。
自然を楽しむこともできるように、月島三丁目児童遊園まで108m、月島一丁目児童遊園まで188m、わたし児童遊園まで248mの公園も周辺にあります。そして、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。月島児童館まで226m、中央区立月島第一小学校まで375m、ポピンズナーサリースクール月島まで138m、クオリスキッズ月島保育園まで161m、太陽の子月島保育園まで209mです。
セザール第2月島は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、暮らしやすい住環境と言えるでしょう。
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セザール第2月島の
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
セザール第2月島の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
セザール第2月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第2月島は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価667.5万円に比べて、築40年以上では279.7万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セザール第2月島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
55.68㎡
3階 南
1K
18.0㎡
6階 南西
2SLDK
61.98㎡
7階 南
2LDK
50.97㎡
7階 南
2LDK
50.47㎡
8階 南
2LDK
50.97㎡
8階 南西
2LDK
51.25㎡
8階 南西
3SLDK
68.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 55.68㎡ | 南 | 1階 南(55.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.0㎡ | 南 | 3階 南(18.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 61.98㎡ | 南西 | 6階 南西(61.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.97㎡ | 南 | 7階 南(50.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.47㎡ | 南 | 7階 南(50.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 50.97㎡ | 南 | 8階 南(50.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.25㎡ | 南西 | 8階 南西(51.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3SLDK | 68.4㎡ | 南西 | 8階 南西(68.4㎡)を無料査定する |
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セザール第2月島の存在する東京都中央区月島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1979年4月 | 53.38㎡ | 89.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年2月 | 63.97㎡ | 121.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2013年1月 | 86.3㎡ | 208.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 2002年6月 | 59.72㎡ | 117.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 64.33㎡ | 139.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,580万円 | 2015年7月 | 58.29㎡ | 233.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2003年2月 | 54.08㎡ | 138.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2003年8月 | 96.61㎡ | 150.1万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年3月 | 41.29㎡ | 120.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年7月 | 38.06㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2003年8月 | 96.61㎡ | 150.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,880万円 | 2020年10月 | 60.01㎡ | 231.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2008年8月 | 54.64㎡ | 146.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1995年7月 | 56.32㎡ | 115.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年7月 | 55.18㎡ | 217.1万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 74.23㎡ | 228.7万円 | 20 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2020年3月 | 40.5㎡ | 142.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2020年10月 | 70.08㎡ | 228.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2020年10月 | 75.23㎡ | 228.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 227.8万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,989万円 | 1997年2月 | 63.24㎡ | 158.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1982年12月 | 76.44㎡ | 101.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2003年3月 | 81.04㎡ | 123.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 2020年10月 | 74.91㎡ | 240.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 56.22㎡ | 141.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1998年3月 | 17.73㎡ | 107.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2008年8月 | 63.37㎡ | 140.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,198万円 | 1995年7月 | 65.61㎡ | 109.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2003年8月 | 96.37㎡ | 134.9万円 | 15 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 9,999万円 | 1984年8月 | 72.63㎡ | 137.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 72.97㎡ | 232.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,700万円 | 2020年10月 | 72.97㎡ | 242.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 403.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 75.23㎡ | 225.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2002年6月 | 79.56㎡ | 160.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2002年6月 | 79.56㎡ | 173.5万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1971年1月 | 28.8㎡ | 66.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 16.5㎡ | 72.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 28.0㎡ | 88.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2014年3月 | 50.55㎡ | 128.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 177.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,400万円 | 2015年7月 | 55.18㎡ | 242.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2001年6月 | 71.46㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2011年6月 | 43.06㎡ | 162.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 18,000万円 | 2020年10月 | 75.23㎡ | 239.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2003年3月 | 78.73㎡ | 133.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 17,480万円 | 2015年7月 | 80.83㎡ | 216.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 27.14㎡ | 87.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 1971年9月 | 48.82㎡ | 143.4万円 | 13 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2015年7月 | 71.01㎡ | 182.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年2月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,470万円 | 2015年7月 | 71.01㎡ | 217.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,350万円 | 2015年7月 | 40.23㎡ | 207.6万円 | 38 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 63.24㎡ | 126.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2013年8月 | 44.64㎡ | 169.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,090万円 | 2008年9月 | 54.64㎡ | 148.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 2020年11月 | 59.49㎡ | 181.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2003年6月 | 40.25㎡ | 133.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2015年7月 | 47.91㎡ | 160.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,389万円 | 2001年8月 | 76.18㎡ | 162.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1996年7月 | 66.62㎡ | 86.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 18,680万円 | 2020年10月 | 76.98㎡ | 242.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 46.85㎡ | 127.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 45.49㎡ | 120.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 177.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 70.88㎡ | 160.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 96.37㎡ | 155.7万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2015年7月 | 41.88㎡ | 185.8万円 | 36 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 177.9万円 | 15 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション月島 | 東京都中央区月島２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 56.32㎡〜 | 6,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス月島ディアスタ | 東京都中央区月島２丁目２−８ | 2017年1月 | 57.13㎡〜 | 7,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クエスト正徳 | 東京都中央区月島２丁目２−１０ | 1990年10月 | 135.75㎡〜 | 1億1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島パインマンション | 東京都中央区月島２丁目２０−８ | 1996年3月 | 57.13㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ月島二丁目 | 東京都中央区月島２丁目１７−１０ | 2019年11月 | 54.66㎡〜 | 6,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス月島 | 東京都中央区月島２丁目１８−１１ | 2001年2月 | 55.61㎡〜 | 5,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート月島リエール | 東京都中央区月島２丁目１８−１２ | 2004年3月 | 21.78㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイス月島キャナルフロント | 東京都中央区月島２丁目３−９ | 2011年6月 | 35.85㎡〜 | 4,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 東京都中央区月島２丁目１４−１ | 2015年5月 | 41.52㎡〜 | 5,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 月島シティタワー | 東京都中央区月島２丁目１３−１１ | 1999年1月 | 33.0㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク月島 | 東京都中央区月島２丁目６−９ | 2007年1月 | 21.3㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ムーンアイランドタワー | 東京都中央区月島２丁目１０−１ | 2002年6月 | 47.57㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイツ月島 | 東京都中央区月島２丁目６−１１ | 1981年3月 | 48.16㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール明石町 | 東京都中央区明石町１１ー７ | 1983年2月 | 24.97㎡〜 | 2,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東 | 東京都中央区明石町７−８ | 1998年2月 | 70.86㎡〜 | 8,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール明石 | 東京都中央区明石町５−２７ | 1978年10月 | 21.54㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノヴェール明石町 | 東京都中央区明石町１３−６ | 2005年6月 | 44.65㎡〜 | 5,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石町コーポ | 東京都中央区明石町 | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト明石町 | 東京都中央区明石町７−１３ | 2012年7月 | 40.09㎡〜 | 5,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石町アビタシオンオオタ | 東京都中央区明石町１３−１７ | 1981年4月 | 36.89㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |