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ワコーレ北千住2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,029万円 〜 1,196万円 （178万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住龍田町１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ北千住2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ北千住2」は、1989年3月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は34戸で、交通の便も良い北千住駅からは徒歩12分となっています。
このマンションの魅力としては、周辺施設の充実が挙げられます。距離によって以下のようなコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 千住桜木店（244m）、セブンイレブン 千住寿町店（290m）、ローソン 千住寿町店（370m）、ダイハルスーパー（29m）、ヤオシチストア（155m）、まいばすけっと 千住中居町店（252m）などがあります。
また、周囲には多くの飲食店も集まっており、双子鮨（27m）、すし処若（116m）、旬味菜野（137m）、alivio（148m）、居酒屋めだか（164m）などがあります。
さらに、近くには奥村歯科医院（55m）、三才堂接骨院（63m）、梅田歯科医院（78m）のような病院もあります。
薬局は、どらっぐぱぱす 千住龍田町店（108m）、さくら薬局 千住柳町店（119m）、スマイル薬局千住店（150m）などがあります。
さらに公共施設としては、足立区 千住柳町住区センター（113m）、足立区 セーフティネットあだち（461m）、足立区 あだち若者サポートステーション（466m）などがあります。
周辺には公園や学校もあり、足立区立千寿桜小学校（356m）や足立区 千住河原町分室・さくらっこ学童保育室（368m）、足立区立千寿双葉小学校（495m）があります。保育園・幼稚園としては、北千住もみじの森保育園（190m）、千住保育園（268m）、千住寿幼稚園（317m）が近くにあります。
「ワコーレ北千住2」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、住環境が大変暮らしやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ワコーレ北千住2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ北千住2の最寄り北千住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ北千住2は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南東
１Ｋ(洋 7.5)
22.18㎡
3階 南東
ワンルーム
22.18㎡
3階 北
ワンルーム
21.46㎡
3階 南東
ワンルーム
19.08㎡
4階 北西
1K
19.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ(洋 7.5) | 22.18㎡ | 南東 | 2階 南東(22.18㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.18㎡ | 南東 | 3階 南東(22.18㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.46㎡ | 北 | 3階 北(21.46㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 19.08㎡ | 南東 | 3階 南東(19.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.08㎡ | 北西 | 4階 北西(19.08㎡)を無料査定する |
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ワコーレ北千住2の存在する東京都足立区千住龍田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,698万円 | 1991年3月 | 34.16㎡ | 49.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1991年9月 | 59.7㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1991年9月 | 37.13㎡ | 50.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,490万円 | 1991年9月 | 34.62㎡ | 43.0万円 | 4 | 2K |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 22.18㎡ | 54.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,084万円 | 1989年3月 | 19.08㎡ | 56.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,300万円 | 1991年9月 | 37.13㎡ | 35.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1991年9月 | 34.83㎡ | 62.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,090万円 | 1989年3月 | 19.08㎡ | 57.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2003年10月 | 75.0㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1991年9月 | 34.62㎡ | 63.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,190万円 | 1989年3月 | 21.46㎡ | 55.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年12月 | 1,300万円 | 1991年9月 | 34.83㎡ | 37.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 58.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,698万円 | 1991年9月 | 59.7㎡ | 45.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 22.18㎡ | 49.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 900万円 | 1989年3月 | 22.18㎡ | 40.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 1,130万円 | 1989年3月 | 21.46㎡ | 52.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1991年9月 | 32.52㎡ | 45.5万円 | 2 | 2DK |
| 2019年5月 | 4,180万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,800万円 | 1991年9月 | 44.78㎡ | 40.2万円 | 4 | 2DK |
| 2018年12月 | 3,999万円 | 2003年10月 | 75.0㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,890万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 76.34㎡ | 52.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,980万円 | 2003年10月 | 76.34㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 3,999万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,399万円 | 1991年9月 | 54.84㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,390万円 | 1991年9月 | 34.16㎡ | 40.7万円 | 2 | 2K |
| 2017年6月 | 3,480万円 | 2003年10月 | 75.26㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ北千住 | 東京都足立区千住中居町１−２２ | 2007年3月 | 35.37㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ北千住ジョイスクエア | 東京都足立区千住中居町１−１９ | 2006年10月 | 55.93㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北千住 | 東京都足立区千住中居町８−１２ | 2015年5月 | 24.42㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１２ | 1982年8月 | 39.59㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中居町 | 東京都足立区千住中居町７−１１ | 1997年10月 | 75.36㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北千住 | 東京都足立区千住中居町３０−１０ | 1990年6月 | 46.98㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ千住中居 | 東京都足立区千住中居町１２−１８ | 2018年3月 | 21.23㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第3 | 東京都足立区千住中居町１０−１１ | 1991年3月 | 24.03㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住Ⅱ | 東京都足立区千住中居町１−２０ | 2016年11月 | 20.3㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア北千住 | 東京都足立区千住中居町７−１４ | 2005年5月 | 40.58㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サカイリグリーンパーク千住第5 | 東京都足立区千住中居町２１−１０ | 1982年11月 | 57.15㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ北千住3 | 東京都足立区千住寿町３３−１０ | 2015年11月 | 20.6㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 東京都足立区千住寿町３５−１７ | 2004年2月 | 46.29㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住寿町 | 東京都足立区千住寿町３４−８ | 2005年6月 | 55.1㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住レジデンス | 東京都足立区千住寿町２−１６ | 2023年5月 | 34.52㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ北千住 | 東京都足立区千住寿町３５−１ | 2009年8月 | 60.12㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北千住第2 | 東京都足立区千住寿町３３−１１ | 1989年4月 | 21.46㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ北千住グランコート | 東京都足立区千住寿町６−１３ | 2003年8月 | 60.14㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北千住ノワール | 東京都足立区千住寿町６ー１４ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアトール北千住 | 東京都足立区千住寿町１８−９ | 2002年2月 | 44.43㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |