正和コーポ売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区堀ノ内3丁目3−7
築年月1982年3月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス

正和コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

正和コーポは、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩12分の場所に位置する、地上3階建てのマンションです。竣工年月は1982年03月で、総戸数は6戸となっています。

周辺にはさまざまな施設があり、利便性に優れた立地です。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあり、最も近いセブンイレブンは172m、ファミリーマートは187mの距離に位置します。スーパーも近くにあり、サミットストアやスーパーTSUKASA、まいばすけっとなどがあります。それぞれのスーパーまでの距離は、150mから733mまでとなっています。

飲食店も多く、NIWATORI COFFEEや安楽亭杉並堀ノ内店、すし長、中華名菜せんよう、サンなどがあります。堀ノ内歯科医院や杉並堀ノ内クリニック在宅事業部、ニチイホーム杉並堀ノ内などの病院も周辺に存在しています。薬局もココカラファインやヘルスケアセイジョー杉並堀ノ内店、柴垣薬品などがあります。

また、公共施設としては杉並消防署堀ノ内出張所や杉並区立済美教育センター、杉並区役所高円寺地域区民センターなどがあります。公園としては堀ノ内東公園や堀ノ内南公園、谷中公園があり、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、杉並区立堀ノ内東学童クラブや杉並区立和田小学校、杉並区立済美養護学校などがあります。左内坂幼稚園やさくらさくみらい堀ノ内、杉並区立堀ノ内東保育園もすぐ近くにあります。

正和コーポは、周辺の施設や公共機関にアクセスしやすい便利な立地でありながら、緑豊かな環境も備えています。住戸には機能的な設備も充実しており、暮らしを便利で快適にするための配慮がされています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも設置されているため、住まいの安全性も確保されています。

正和コーポは、マンションの魅力が存分に詰まった物件であり、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

正和コーポの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 練馬区, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

正和コーポの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。正和コーポは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価425.7万円に比べて、築40年以上では183.8万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

正和コーポの存在する東京都杉並区堀ノ内3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,580万円1987年6月52.25㎡87.7万円42LDK
2024年3月3,998万円1974年10月47.1㎡84.9万円82LDK
2024年3月4,580万円1994年1月54.18㎡84.5万円12LDK
2024年2月2,099万円1988年12月29.39㎡71.4万円31LDK
2024年2月2,480万円1987年5月41.09㎡60.4万円42DK
2024年2月2,080万円2006年2月19.0㎡109.5万円21K
2024年2月16,800万円1989年3月145.96㎡115.1万円13LDK
2024年2月1,280万円1973年2月34.0㎡37.6万円52DK
2024年2月9,280万円2004年3月88.16㎡105.3万円13LDK
2024年2月3,800万円1980年6月57.78㎡65.8万円93DK
2024年1月4,080万円1987年4月50.38㎡81.0万円32LDK
2024年1月870万円1989年10月16.6㎡52.4万円2ワンルーム
2024年1月3,480万円1974年10月45.73㎡76.1万円22DK
2024年1月970万円1986年12月17.06㎡56.9万円4ワンルーム
2024年1月7,770万円1979年6月102.0㎡76.2万円73LDK
2023年12月4,280万円1976年6月73.79㎡58.0万円43LDK
2023年12月2,180万円1987年6月49.35㎡44.2万円32DK
2023年12月5,100万円2002年4月58.46㎡87.2万円52LDK
2023年12月4,798万円1979年6月71.59㎡67.0万円43LDK
2023年12月2,900万円1974年10月47.1㎡61.6万円82DK
2023年12月1,380万円1975年7月33.59㎡41.1万円22K
2023年12月1,730万円1988年12月32.49㎡53.2万円32K
2023年11月4,499万円1980年6月53.64㎡83.9万円2-
2023年11月4,499万円1980年6月53.64㎡83.9万円22LDK
2023年11月4,180万円1984年2月48.37㎡86.4万円32LDK
2023年11月4,580万円1974年10月61.73㎡74.2万円43LDK
2023年11月2,200万円1980年9月36.42㎡60.4万円21DK
2023年10月7,598万円2000年2月93.3㎡81.4万円24LDK
2023年10月15,800万円1989年3月143.83㎡109.9万円53LDK
2023年10月5,580万円1974年10月91.2㎡61.2万円32LDK
2023年10月7,990万円2000年3月93.98㎡85.0万円2-
2023年10月9,480万円2004年2月84.38㎡112.3万円53LDK
2023年10月9,280万円2004年2月88.64㎡104.7万円53LDK
2023年9月4,698万円2000年3月93.82㎡50.1万円24LDK
2023年9月945万円1989年10月16.6㎡56.9万円3ワンルーム
2023年9月4,250万円1974年10月77.76㎡54.7万円43LDK
2023年9月3,899万円1986年8月50.46㎡77.3万円32LDK
2023年9月2,600万円2016年8月25.65㎡101.4万円31K
2023年9月3,280万円1976年4月66.97㎡49.0万円23DK
2023年9月1,780万円1972年8月29.01㎡61.4万円51DK
2023年9月3,280万円1976年4月66.67㎡49.2万円23DK
2023年9月2,998万円2000年3月93.82㎡32.0万円2-
2023年9月3,480万円1980年10月65.39㎡53.2万円32LDK
2023年9月845万円1976年4月21.39㎡39.5万円3ワンルーム
2023年9月16,800万円1989年3月142.43㎡118.0万円33LDK
2023年9月3,999万円1982年6月46.23㎡86.5万円52LDK
2023年9月3,380万円1994年11月45.38㎡74.5万円22DK
2023年9月1,780万円1972年8月29.01㎡61.4万円41DK
2023年9月3,980万円1987年6月67.16㎡59.3万円53LDK
2023年8月2,500万円1988年7月37.46㎡66.7万円21LDK
2023年8月4,990万円1982年2月65.56㎡76.1万円21SLDK
2023年8月1,880万円1984年10月36.41㎡51.6万円32DK
2023年8月1,980万円1984年10月30.08㎡65.8万円32DK
2023年7月4,470万円1980年5月57.35㎡77.9万円33LDK
2023年7月4,150万円1977年6月68.58㎡60.5万円32SLDK
2023年7月7,980万円2014年1月71.1㎡112.2万円33LDK
2023年7月1,380万円1985年9月22.14㎡62.3万円2ワンルーム
2023年6月6,380万円2010年6月62.81㎡101.6万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区堀ノ内2丁目29−6
築年月:1988年12月
専有面積:16.6㎡〜
相場価格:1,044万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目13−12
築年月:2002年4月
専有面積:57.58㎡〜
相場価格:5,437万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−36
築年月:2003年3月
専有面積:70.32㎡〜
相場価格:6,535万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−15
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−40
築年月:2009年5月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:1,950万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目32
築年月:1980年10月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:1,211万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−8
築年月:1987年7月
専有面積:42.8㎡〜
相場価格:2,855万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−8
築年月:1982年6月
専有面積:39.4㎡〜
相場価格:3,403万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目26−11
築年月:2016年8月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,789万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目
築年月:1989年12月
専有面積:63.6㎡〜
相場価格:6,162万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−45
築年月:1982年1月
専有面積:50.82㎡〜
相場価格:3,722万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−13
築年月:1987年6月
専有面積:40.05㎡〜
相場価格:2,404万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目11−4
築年月:1992年1月
専有面積:16.94㎡〜
相場価格:1,242万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6−21
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区堀ノ内2丁目1−38
築年月:2010年12月
専有面積:35.97㎡〜
相場価格:4,050万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目12−17
築年月:1989年8月
専有面積:21.53㎡〜
相場価格:1,609万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目27−2
築年月:1994年12月
専有面積:45.38㎡〜
相場価格:3,432万円
東京都杉並区堀ノ内2丁目6
築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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