キララ住吉の売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
4,705万円〜 9,343万円（258万円〜 271万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目４−１
築年月	2001年12月
総階数	27階
総戸数	243戸
専有面積	60.38㎡〜 114.15㎡
間取り	4LDK/5LDK/2LDK/3LDK
アクセス	住吉駅徒歩1分

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

キララ住吉の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

キララ住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キララ住吉は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.0万円に比べて、築40年以上では114.6万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キララ住吉の存在する兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	2022年1月	70.15㎡	85.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	1996年9月	52.28㎡	70.4万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	1997年3月	60.77㎡	57.3万円	5	2LDK
2024年3月	8,500万円	2019年4月	93.1㎡	91.3万円	7	3LDK
2024年1月	3,180万円	1997年12月	54.82㎡	58.0万円	3	2LDK
2024年1月	9,690万円	2002年1月	101.01㎡	95.9万円	13	3LDK
2024年1月	9,690万円	2002年1月	100.01㎡	96.9万円	13	3LDK
2023年12月	5,280万円	2002年1月	73.55㎡	71.8万円	12	3LDK
2023年12月	4,380万円	1997年12月	67.16㎡	65.2万円	14	2LDK
2023年11月	1,598万円	1982年10月	48.33㎡	33.1万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1986年9月	59.57㎡	43.3万円	4	2LDK
2023年9月	4,980万円	2000年1月	75.28㎡	66.2万円	4	3LDK
2023年8月	740万円	1996年10月	17.89㎡	41.4万円	3	1K
2023年7月	2,050万円	1986年2月	55.81㎡	36.7万円	1	2LDK
2023年7月	2,280万円	1986年2月	52.09㎡	43.8万円	2	2LDK
2023年7月	1,598万円	1982年10月	48.33㎡	33.1万円	3	2DK
2023年7月	1,780万円	1986年2月	59.48㎡	29.9万円	3	3LDK
2023年6月	2,450万円	1986年2月	67.17㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1982年10月	53.17㎡	37.2万円	2	2LDK
2023年5月	4,680万円	1999年11月	66.2㎡	70.7万円	6	2SLDK
2023年4月	3,098万円	1998年1月	61.64㎡	50.3万円	2	2LDK
2023年4月	3,980万円	2000年1月	75.28㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年3月	7,780万円	2019年4月	93.1㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年3月	6,480万円	2019年4月	70.6㎡	91.8万円	3	3LDK
2023年2月	2,580万円	1986年2月	65.97㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年2月	2,450万円	2007年5月	41.6㎡	58.9万円	3	1LDK
2023年2月	1,180万円	1982年4月	54.06㎡	21.8万円	3	3DK
2023年1月	4,980万円	2000年1月	78.37㎡	63.5万円	1	3LDK
2023年1月	4,980万円	2000年9月	72.72㎡	68.5万円	10	3LDK
2023年1月	5,890万円	2022年1月	64.54㎡	91.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,980万円	1986年2月	64.42㎡	30.7万円	3	3LDK
2022年12月	720万円	1996年10月	17.46㎡	41.2万円	2	1K
2022年12月	5,480万円	2000年1月	99.29㎡	55.2万円	2	4LDK
2022年12月	4,900万円	2022年1月	53.05㎡	92.4万円	5	2LDK
2022年12月	3,780万円	2000年9月	72.72㎡	52.0万円	2	3LDK
2022年12月	3,490万円	1997年9月	60.01㎡	58.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,260万円	1996年9月	52.28㎡	43.2万円	1	3LDK
2022年11月	4,980万円	2000年9月	86.29㎡	57.7万円	6	4LDK
2022年11月	5,980万円	2000年9月	86.29㎡	69.3万円	6	4LDK
2022年9月	5,900万円	2002年1月	73.55㎡	80.2万円	27	3LDK
2022年9月	1,690万円	2007年5月	28.16㎡	60.0万円	2	1K
2022年8月	5,730万円	2022年1月	67.28㎡	85.2万円	3	3LDK
2022年8月	750万円	1996年10月	19.29㎡	38.9万円	2	1K
2022年8月	4,880万円	1997年12月	74.31㎡	65.7万円	11	3LDK
2022年7月	1,480万円	1986年9月	53.58㎡	27.6万円	3	3DK
2022年7月	2,280万円	1986年2月	60.47㎡	37.7万円	1	2LDK
2022年7月	2,980万円	1997年8月	54.99㎡	54.2万円	2	3LDK

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藤和ライブタウン住吉2番館

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１

築年月：1994年10月

専有面積：62.8㎡〜

相場価格：3,692万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和ライブタウン住吉2番館	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１５−１	1994年10月	62.8㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス神戸住吉ステーションフロント	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目１４−９	2006年11月	20.02㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
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プラウド住吉本町	兵庫県神戸市東灘区住吉本町２丁目２１−１４	2006年2月	78.57㎡〜	6,135万円〜	このマンションの相場を見る

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