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メゾンドラリエの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合４丁目１５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドラリエについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドラリエ」は、西武新宿線「中井」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上4階建ての建物で、竣工は1983年4月です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 新宿西落合1の東店が223m、セブンイレブン 新宿西落合1の東店が247m、セブンイレブン 新宿西落合1丁目北店が287mといった具体的な距離感が分かります。また、スーパーも近くにあり、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店が279m、ヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店が283m、まいばすけっと 西落合2丁目店が498mです。
さらに、飲食店も多くあり、例えば松輝が20m、辰巳庵が31m、酒処まあちゃんが31m、山藤家が209m、矢羽寿司が274mといった具体的な距離が分かります。また、病院も近くにあり、ケアサポートこの花が64m、むらい歯科医院が143m、かとう皮膚科が167mです。
薬局も近くにあり、プラス薬局が179m、中川薬局 西落合店が314m、日本調剤 落合南長崎薬局が493mといった具体的な距離が分かります。また、商業施設として、アイテラス落合南長崎が456mに位置しています。
公共施設としては、落合第二地域センターが77m、落合第二特別出張所が77m、戸塚警察署 中落合交番が135mといった具体的な距離が分かります。公園では、長崎四丁目うめの木児童遊園が365m、南長崎三丁目児童遊園が530m、南長崎花崎公園が553mに位置しています。
また、学校としては、新宿区立落合第三小学校が155m、新宿区立落合第二中学校が163m、私立目白研心高校が312mに位置しています。さらに、保育園・幼稚園として、新宿区立落合第三幼稚園が87m、新宿こだま保育園が182m、下落合みどり幼稚園が224mに位置しています。
「メゾンドラリエ」は、周辺施設が充実しているため、暮らしやすい住環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾンドラリエの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドラリエの最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドラリエは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドラリエの存在する東京都新宿区中落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 119.7万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 131.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 111.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 150.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1984年5月 | 56.64㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1979年12月 | 75.85㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,350万円 | 1996年11月 | 86.59㎡ | 108.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1983年8月 | 44.72㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 2020年1月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年2月 | 70.4㎡ | 120.5万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2アビタシオン落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ | 1981年6月 | 33.7㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ | 1984年10月 | 20.66㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白アベニュー | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１１ | 2003年6月 | 21.0㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１４ | 2012年2月 | 25.01㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１９ | 1997年8月 | 66.72㎡〜 | 5,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション目白西 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１３ | 1994年11月 | 50.14㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第3 | 東京都新宿区中落合３丁目３−９ | 1999年1月 | 36.82㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |