大永初台マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区代々木４丁目５９−３
築年月	1971年4月
総階数	11階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	初台駅徒歩7分参宮橋駅徒歩7分代々木八幡駅徒歩13分

大永初台マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大永初台マンションは、1971年4月に竣工した地上11階建てのマンションです。総戸数は40戸であり、交通アクセスも京王新線「初台」駅から徒歩7分と便利です。

周辺には多くの施設があり、暮らしやすい住環境となっています。コンビニでは、176m先にローソン渋谷初台一丁目店、218m先にセブンイレブン渋谷初台1丁目店、350m先にセブンイレブン代々木参宮橋店があります。スーパーは、170m先にまいばすけっと初台駅南店、265m先にマルマンストア参宮橋店、397m先にまいばすけっと参宮橋駅前店があります。さらに、周辺には飲食店も充実しており、140m先にAnis(アニス)、151m先に大阪焼肉・ホルモンふたご代々木別館、164m先にBOULANGERIE LA SAISON(ブーランジェリーラセゾン) 初台店、209m先に大寿、212m先にイナホノシズクがあります。

また、大永初台マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。病院では、149m先に初台クリニック、164m先に初台GT歯科、172m先にKarada Genki(カラダゲンキ) 整骨院・鍼灸院初台南口本院があります。薬局も、178m先に北原薬品、247m先にドラッグストアスマイル初台店、305m先にクオール薬局初台南店が利用できます。

周辺には多くの公共施設や公園もあり、生活に便利です。商業施設では、464m先に駒テラス西参道があります。公共施設では、125m先に初台敬老館、370m先に渋谷区初台出張所、370m先に初台青年館が利用できます。公園では、170m先に初台一丁目児童遊園地、215m先に初台二丁目児童遊園地、275m先に代々木第四公園があります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っており、子育て世帯にも優れた環境です。学校では、415m先に渋谷区立幡代小学校放課後クラブ、418m先に渋谷区立幡代小学校があります。保育園・幼稚園では、115m先にはるの小川ちとせ保育園、212m先にさくらさくみらい初台、264m先に参宮橋ちとせ保育園があります。

大永初台マンションは、快適な生活に必要な施設や環境が多数揃っているマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

大永初台マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,533	100.0
2020年	230,370	102.6
2025年	235,939	105.1
2030年	240,219	107.0
2035年	242,850	108.2
2040年	243,770	108.6
2045年	243,151	108.3

※周囲の市区町村は新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

大永初台マンションの最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大永初台マンションは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大永初台マンションの存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,790万円	1976年10月	59.4㎡	114.3万円	5	2LDK
2024年5月	7,980万円	2004年3月	44.5㎡	179.3万円	3	1LDK
2024年5月	7,980万円	2004年3月	41.7㎡	191.4万円	4	1LDK
2024年5月	7,980万円	2004年3月	44.5㎡	179.3万円	4	1LDK
2024年5月	3,450万円	2014年8月	21.74㎡	158.7万円	4	1K
2024年5月	7,580万円	1983年10月	51.76㎡	146.4万円	2	1LDK
2024年4月	7,280万円	1970年11月	62.08㎡	117.3万円	7	2LDK
2024年4月	8,580万円	2020年1月	43.45㎡	197.5万円		1LDK
2024年4月	14,998万円	1961年11月	101.55㎡	147.7万円	4	3LDK
2024年4月	4,980万円	1980年7月	49.87㎡	99.9万円	3	3LDK
2024年4月	8,580万円	2020年1月	43.45㎡	197.5万円	-1	1LDK
2024年4月	5,799万円	1985年2月	43.67㎡	132.8万円	2	1LDK
2024年4月	4,780万円	1980年11月	52.11㎡	91.7万円	6	3DK
2024年4月	10,600万円	2003年8月	55.12㎡	192.3万円	7	2LDK
2024年4月	6,280万円	1997年8月	55.29㎡	113.6万円	2	1LDK
2024年4月	4,980万円	1982年9月	49.23㎡	101.2万円	2	1LDK
2024年4月	9,300万円	1974年8月	88.02㎡	105.7万円	2	2LDK
2024年4月	7,880万円	1995年10月	55.4㎡	142.2万円	2	2LDK
2024年4月	8,280万円	2002年2月	42.94㎡	192.8万円	3	1LDK
2024年4月	2,480万円	1982年10月	27.74㎡	89.4万円	6	1K
2024年4月	3,980万円	1991年8月	36.9㎡	107.9万円	4	1DK
2024年4月	5,780万円	2017年8月	33.69㎡	171.6万円	4	1LDK
2024年4月	5,980万円	1977年9月	58.57㎡	102.1万円	6	2LDK
2024年4月	4,600万円	2002年8月	33.8㎡	136.1万円	6	1DK
2024年4月	2,180万円	1978年5月	25.6㎡	85.2万円	5	ワンルーム
2024年4月	14,980万円	1999年2月	69.85㎡	214.5万円	2	2LDK
2024年4月	9,980万円	2021年1月	43.92㎡	227.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,180万円	1976年5月	22.05㎡	98.9万円	1	ワンルーム
2024年4月	4,500万円	1978年7月	71.81㎡	62.7万円	1	1K
2024年3月	20,800万円	1998年2月	93.8㎡	221.7万円	3	3LDK
2024年3月	7,180万円	1974年4月	66.58㎡	107.8万円	3	3LDK
2024年3月	14,880万円	2017年8月	77.73㎡	191.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,650万円	1969年4月	39.8㎡	66.6万円	2	1LDK
2024年3月	7,280万円	1977年10月	58.65㎡	124.1万円	2	1SLDK
2024年3月	14,480万円	2003年3月	82.05㎡	176.5万円	4	3LDK
2024年3月	16,000万円	2016年8月	59.12㎡	270.6万円	11	2LDK
2024年3月	10,980万円	2016年8月	76.42㎡	143.7万円	1	3LDK
2024年3月	5,380万円	1970年11月	54.0㎡	99.6万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,490万円	1970年11月	43.2㎡	127.1万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,990万円	2002年2月	44.61㎡	134.3万円	4	1LDK
2024年3月	2,200万円	1979年10月	18.7㎡	117.6万円	7	ワンルーム
2024年3月	11,000万円	2012年6月	63.98㎡	171.9万円	3	3LDK
2024年3月	8,500万円	2014年1月	42.12㎡	201.8万円	10	1LDK
2024年2月	7,800万円	2010年9月	56.18㎡	138.8万円	7	2LDK
2024年2月	12,800万円	1965年3月	118.3㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年2月	8,490万円	2003年8月	55.12㎡	154.0万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

プラネスーペリア代々木参宮橋

東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３

築年月：2010年3月

専有面積：45.36㎡〜

相場価格：6,652万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラネスーペリア代々木参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目５１−１３	2010年3月	45.36㎡〜	6,652万円〜	このマンションの相場を見る
王望代々木マンション	東京都渋谷区代々木４丁目２４−５	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
代々木ハイライズ	東京都渋谷区代々木４丁目２６−１０	1974年4月	66.58㎡〜	5,776万円〜	このマンションの相場を見る
アルス代々木参宮橋コートアデリオン	東京都渋谷区代々木４丁目２６−１	2003年3月	54.92㎡〜	5,989万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目４１−１４	1977年7月	34.56㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
参宮橋マンション	東京都渋谷区代々木４丁目４１−７	1993年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオレゾン参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目２４−５	2023年8月	31.93㎡〜	5,636万円〜	このマンションの相場を見る
秀和参宮橋レジデンス	東京都渋谷区代々木４丁目２３−１６	1968年9月	42.31㎡〜	4,598万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル新宿	東京都渋谷区代々木４丁目３１−４	1975年5月	20.01㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目３６−５	2023年8月	37.48㎡〜	6,878万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィラージュドメイン参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目４２−１３	2005年2月	37.22㎡〜	4,465万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル代々木	東京都渋谷区代々木４丁目２６−９	1969年12月	45.0㎡〜	4,950万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目２２−１５	2015年5月	45.35㎡〜	5,985万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール参宮橋ヒルズ	東京都渋谷区代々木４丁目５１−５	2016年2月	43.65㎡〜	7,366万円〜	このマンションの相場を見る
スカイタウン代々木	東京都渋谷区代々木４丁目４１−１６	1974年6月	88.02㎡〜	9,212万円〜	このマンションの相場を見る
豊栄参宮橋マンション	東京都渋谷区代々木４丁目５５−９	1974年4月	63.22㎡〜	5,864万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス代々木参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目６２−７	2009年5月	50.32㎡〜	6,844万円〜	このマンションの相場を見る
グランシャトレ参宮橋	東京都渋谷区代々木４丁目５７−１４	1997年8月	61.79㎡〜	7,832万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス代々木2	東京都渋谷区代々木４丁目２７−２９	1998年9月	60.88㎡〜	8,489万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル代々木	東京都渋谷区代々木４丁目３４−１	1979年8月	40.66㎡〜	3,746万円〜	このマンションの相場を見る

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