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クラッシィハウス新宿中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,588万円 〜 11,350万円 （364万円 〜 383万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合２丁目８−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 59.8㎡ 〜 97.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
クラッシィハウス新宿中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クラッシィハウス新宿中落合」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。2012年に竣工され、総戸数は86戸で地上10階建てのマンションです。
周辺には多くのコンビニがあります。「セブンイレブン 新宿下落合駅北店」までは225m、「ローソン 新宿上落合店」までは255m、「ファミリーマート 新宿上落合店」までは429mと、いずれのコンビニも徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、「マルエツ プチ 下落合駅前店」までは183m、「マルエツ プチ 中落合一丁目店」までは209m、「オーケー 下落合店」までは612mと近隣にあります。
飲食店も豊富で、近くには「スワンベーカリー 落合店」、「Cafe KUUSTA(カフェ クースタ)」、「鳥ふじ」、「加勢牧場下落合店」、「中華そば彩」などがあります。これらの飲食店までは距離は約200m～300m程度です。
また、病院や薬局も近くにあります。「グランダ目白落合」までは124m、「中落合高齢者在宅サービスセンター」までは163m、「たのしい家新宿下落合」までは188mと、健康面での安心も得られます。「どらっぐぱぱす 下落合店」、「こぐま薬局上落合店」、「ケイワ薬局 落合店」などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設も充実しており、「中落合子ども家庭支援センター」、「中落合地域交流館」、「戸塚警察署 下落合駅前交番」などが近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、日常の生活に便利です。「中落合公園」までは88m、「落合中央公園」までは480m、「戸塚公園」までは588mと、近隣には自然を感じることができる場所も存在します。「徳川女子会館」や「新宿区立 中落合児童館」、「新宿区立落合第一小学校」といった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、「中落合第二保育園」までは139m、「下落合そらいろ保育園」までは191m、「ほっぺるランド上落合」までは195mと、子育て世代にも優しい環境です。
「クラッシィハウス新宿中落合」は、周辺施設の充実した立地と共に、コンビニやスーパー、飲食店、医療機関なども徒歩圏内に揃っています。暮らしやすい住環境が整っているマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
クラッシィハウス新宿中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
クラッシィハウス新宿中落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラッシィハウス新宿中落合は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では231.5万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クラッシィハウス新宿中落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,815万円 | 1979年2月 | 67.73㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1998年3月 | 63.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 116.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 92.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 55.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 96.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,200万円 | 2006年10月 | 72.69㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 109.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 131.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 108.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,780万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 148.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 古都マンション | 東京都新宿区中落合１丁目４−７ | 1972年5月 | 29.81㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア新宿中落合EAST | 東京都新宿区中落合１丁目１１２７−９ | 2023年10月 | 53.42㎡〜 | 7,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン落合 | 東京都新宿区中落合１丁目２−２６ | 1967年10月 | 24.74㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−１４ | 2003年12月 | 65.83㎡〜 | 6,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石井ダイアパレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１２−１６ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュフレ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目３−１４ | 2012年2月 | 43.71㎡〜 | 4,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目 | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ下落合 | 東京都新宿区中落合１丁目４−１ | 2022年9月 | 25.7㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−２０ | 2018年8月 | 30.6㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２２ | 1990年3月 | 97.8㎡〜 | 7,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートグレース新宿中落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2020年2月 | 25.52㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新宿落合 | 東京都新宿区中落合１丁目１３−４ | 2020年1月 | 25.33㎡〜 | 3,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチカ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目２０−１６ | 1984年2月 | 25.33㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス中落合ヒルズ | 東京都新宿区中落合１丁目１０−９ | 2013年6月 | 73.05㎡〜 | 8,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート落合2 | 東京都新宿区中落合１丁目８−２ | 1986年6月 | 16.06㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−２０ | 1993年9月 | 29.66㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス下落合ミュゼオコートＡ | 東京都新宿区中落合１丁目２−１８ | 2000年11月 | 54.19㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合南デュープレックス | 東京都新宿区中落合１丁目６−４ | 1998年3月 | 53.01㎡〜 | 4,727万円〜 | このマンションの相場を見る |