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クラッシィハウス新宿中落合

クラッシィハウス新宿中落合の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
6,635万円 〜 11,432万円
（367万円 〜 386万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都新宿区中落合２丁目８−２５
築年月2012年2月
総階数10階
総戸数86戸
専有面積59.8㎡ 〜 97.98㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式面格子
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

クラッシィハウス新宿中落合について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クラッシィハウス新宿中落合」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。2012年に竣工され、総戸数は86戸で地上10階建てのマンションです。

周辺には多くのコンビニがあります。「セブンイレブン 新宿下落合駅北店」までは225m、「ローソン 新宿上落合店」までは255m、「ファミリーマート 新宿上落合店」までは429mと、いずれのコンビニも徒歩圏内にあります。また、スーパーマーケットも充実しており、「マルエツ プチ 下落合駅前店」までは183m、「マルエツ プチ 中落合一丁目店」までは209m、「オーケー 下落合店」までは612mと近隣にあります。

飲食店も豊富で、近くには「スワンベーカリー 落合店」、「Cafe KUUSTA(カフェ クースタ)」、「鳥ふじ」、「加勢牧場下落合店」、「中華そば彩」などがあります。これらの飲食店までは距離は約200m～300m程度です。

また、病院や薬局も近くにあります。「グランダ目白落合」までは124m、「中落合高齢者在宅サービスセンター」までは163m、「たのしい家新宿下落合」までは188mと、健康面での安心も得られます。「どらっぐぱぱす 下落合店」、「こぐま薬局上落合店」、「ケイワ薬局 落合店」などの薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設も充実しており、「中落合子ども家庭支援センター」、「中落合地域交流館」、「戸塚警察署 下落合駅前交番」などが近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、日常の生活に便利です。「中落合公園」までは88m、「落合中央公園」までは480m、「戸塚公園」までは588mと、近隣には自然を感じることができる場所も存在します。「徳川女子会館」や「新宿区立 中落合児童館」、「新宿区立落合第一小学校」といった学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、「中落合第二保育園」までは139m、「下落合そらいろ保育園」までは191m、「ほっぺるランド上落合」までは195mと、子育て世代にも優しい環境です。

「クラッシィハウス新宿中落合」は、周辺施設の充実した立地と共に、コンビニやスーパー、飲食店、医療機関なども徒歩圏内に揃っています。暮らしやすい住環境が整っているマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クラッシィハウス新宿中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

クラッシィハウス新宿中落合の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クラッシィハウス新宿中落合は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では233.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クラッシィハウス新宿中落合の存在する東京都新宿区中落合２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,280万円2018年8月30.69㎡106.9万円11K
2024年7月3,280万円2018年8月30.69㎡106.9万円11K
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
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2024年7月820万円1987年6月14.73㎡55.7万円11R
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,790万円1983年8月62.78㎡92.2万円42LDK
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2024年7月8,880万円1996年11月86.59㎡102.6万円23LDK
2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
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2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
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2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月6,180万円1996年2月62.48㎡98.9万円42LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年7月6,180万円1996年2月62.48㎡98.9万円42LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年6月3,480万円2012年1月25.21㎡138.0万円71K
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2024年6月2,600万円2012年1月25.01㎡104.0万円41K
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2024年6月4,270万円2004年11月41.1㎡103.9万円41LDK
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2024年6月5,980万円1979年12月75.85㎡78.8万円32LDK
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2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
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2024年6月5,799万円1993年9月52.45㎡110.6万円32LDK
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2024年6月5,799万円1993年9月52.45㎡110.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
2024年6月6,280万円1996年8月65.35㎡96.1万円33LDK
2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
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2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
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2024年6月6,280万円1996年8月65.35㎡96.1万円33LDK
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2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月3,580万円1969年12月49.32㎡72.6万円32LDK
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2024年6月10,400万円2017年12月72.74㎡143.0万円24LDK
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2024年6月6,100万円1998年3月63.8㎡95.6万円23LDK
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2024年6月3,500万円1983年8月47.43㎡73.8万円43LDK
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2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
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2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月7,550万円2013年11月57.24㎡131.9万円32LDK
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2024年6月9,280万円1990年3月97.8㎡94.9万円33LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月2,680万円1974年7月38.6㎡69.4万円51LDK
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クレスト見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−３1996年8月35.35㎡〜3,551万円〜このマンションの相場を見る
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レクセルヒルズ中落合見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−１４2003年12月65.83㎡〜6,693万円〜このマンションの相場を見る
石井ダイアパレス中落合東京都新宿区中落合１丁目１２−１６1976年12月----このマンションの相場を見る
パークコート中落合東京都新宿区中落合１丁目７−２２1990年3月97.8㎡〜7,179万円〜このマンションの相場を見る
デュフレ下落合東京都新宿区中落合１丁目３−１４2012年2月43.71㎡〜4,931万円〜このマンションの相場を見る
パレス中落合東京都新宿区中落合１丁目1995年11月----このマンションの相場を見る
デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,583万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜3,259万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,333万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,069万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,069万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,167万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ東京都新宿区中落合１丁目２−１８2000年11月54.19㎡〜4,987万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,688万円〜このマンションの相場を見る
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