ワコーレ大谷町パークテラスの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
3,136万円〜 4,872万円（204万円〜 208万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区大谷町１丁目３−２０
築年月	2018年7月
総階数	6階
総戸数	16戸
専有面積	50.77㎡〜 77.62㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	西代駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ワコーレ大谷町パークテラスの存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	97,912	100.0
2020年	94,117	96.1
2025年	89,680	91.6
2030年	84,953	86.8
2035年	80,067	81.8
2040年	75,048	76.6
2045年	70,158	71.7

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西代駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ大谷町パークテラスの最寄り西代駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ大谷町パークテラスは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレ大谷町パークテラスの存在する兵庫県神戸市長田区大谷町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,880万円	2001年1月	68.21㎡	42.2万円	8	3LDK
2024年2月	3,650万円	2008年2月	74.14㎡	49.2万円	5	2DK
2023年12月	4,580万円	2000年7月	101.24㎡	45.2万円	5	4LDK
2023年10月	1,080万円	1995年2月	55.23㎡	19.6万円	4	3DK
2023年9月	2,350万円	2001年1月	65.61㎡	35.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,180万円	2000年7月	101.24㎡	31.4万円	5	4LDK
2023年7月	2,280万円	2001年1月	66.45㎡	34.3万円	7	3LDK
2023年6月	980万円	1995年2月	56.88㎡	17.2万円	3	3DK
2023年5月	2,780万円	2008年2月	79.23㎡	35.1万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	2001年1月	66.45㎡	35.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,780万円	2008年2月	78.48㎡	35.4万円	3	3SLDK
2022年8月	2,480万円	2001年1月	76.48㎡	32.4万円	6	3LDK
2022年2月	680万円	1985年7月	46.88㎡	14.5万円	1	3DK
2021年7月	2,280万円	2001年1月	68.21㎡	33.4万円	3	3LDK
2021年3月	2,280万円	2000年7月	75.07㎡	30.4万円	3	2LDK
2021年1月	4,180万円	2018年7月	66.45㎡	62.9万円	6	2LDK
2020年11月	450万円	1966年12月	55.72㎡	8.1万円	1	3K
2020年10月	350万円	1966年12月	54.19㎡	6.5万円	3	3DK
2020年10月	2,680万円	2001年1月	73.49㎡	36.5万円	6	3LDK
2020年10月	2,350万円	2000年7月	64.38㎡	36.5万円	2	3LDK
2020年7月	2,200万円	2001年1月	68.21㎡	32.3万円	5	3LDK
2020年7月	580万円	1985年7月	46.88㎡	12.4万円	3	2SDK
2020年6月	780万円	1985年7月	46.88㎡	16.6万円	2	4K
2020年5月	830万円	1985年7月	46.88㎡	17.7万円	4	4K
2020年4月	280万円	1966年12月	55.72㎡	5.0万円	1	3K
2020年4月	2,490万円	2001年1月	67.43㎡	36.9万円	7	3LDK
2020年4月	2,480万円	2001年1月	76.48㎡	32.4万円	6	3LDK
2020年3月	1,730万円	1995年2月	61.41㎡	28.2万円	4	2LDK
2020年3月	930万円	1995年2月	56.13㎡	16.6万円	4	3DK
2020年2月	1,780万円	1995年2月	65.28㎡	27.3万円	6	2LDK
2020年2月	2,080万円	2001年1月	68.21㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年1月	2,480万円	2001年1月	73.49㎡	33.7万円	6	3LDK
2019年11月	1,699万円	1995年2月	65.28㎡	26.0万円	4	2LDK
2019年10月	780万円	1985年7月	48.6㎡	16.0万円	4	3DK
2019年9月	2,790万円	1995年2月	56.13㎡	49.7万円	2	3LDK
2019年7月	2,780万円	2001年1月	65.61㎡	42.4万円	7	3LDK
2019年4月	2,498万円	2001年1月	65.61㎡	38.1万円	3	3LDK
2019年3月	2,080万円	2001年1月	65.61㎡	31.7万円	7	3LDK
2018年12月	1,930万円	2001年1月	67.43㎡	28.6万円	7	3LDK
2018年10月	1,080万円	1995年2月	55.23㎡	19.6万円	4	3DK
2018年10月	2,530万円	2001年1月	85.91㎡	29.4万円	5	4LDK
2018年9月	880万円	1995年2月	56.13㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年8月	2,980万円	2008年2月	87.52㎡	34.0万円	1	3LDK
2018年6月	2,250万円	2000年7月	62.96㎡	35.7万円	2	3LDK
2017年12月	2,280万円	2001年1月	68.21㎡	33.4万円	6	3LDK
2017年10月	880万円	1981年1月	38.27㎡	23.0万円	3	1LDK
2017年9月	1,180万円	1985年7月	48.6㎡	24.3万円	6	2LDK
2017年8月	980万円	1985年7月	48.6㎡	20.2万円	5	2LDK
2017年7月	450万円	1985年7月	48.6㎡	9.3万円	5	2LDK
2017年4月	2,680万円	2001年1月	68.21㎡	39.3万円	7	3LDK
2015年12月	770万円	1985年7月	46.88㎡	16.4万円	5	4K
2015年9月	280万円	1966年12月	61.7㎡	4.5万円	3	3DK

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近隣のマンション情報

ワコーレグランヴィア御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４

築年月：2004年7月

専有面積：53.75㎡〜

相場価格：1,758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヒルズ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２１−２３	1995年2月	55.23㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン西代山手	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４２	2001年2月	63.63㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
オオタニサンクレバー	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目２４−１０	1966年12月	54.19㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスハイツ大谷	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−９	1981年1月	38.27㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレソルテージ大谷町	兵庫県神戸市長田区大谷町３丁目１−４６	2000年7月	62.96㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷2番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷1番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２	1986年9月	18.47㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ御屋敷	兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４６	1995年10月	60.03㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ水笠通エアプレイス	兵庫県神戸市長田区水笠通１丁目１−４	2012年7月	58.15㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー山下町	兵庫県神戸市長田区山下町３丁目２−２７	1999年2月	65.0㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ山下町	兵庫県神戸市長田区山下町３丁目２−８	1996年4月	52.77㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレＫＯＢＥ新長田アリーナ	兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１	2020年4月	52.82㎡〜	3,592万円〜	このマンションの相場を見る
シャトランニューウエスト	兵庫県神戸市長田区細田町６丁目１ー７	1987年6月	46.27㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
丸林高取山メイト	兵庫県神戸市長田区山下町１丁目５−３０	1981年3月	64.07㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
グランドーレ大道	兵庫県神戸市長田区大道通５丁目１０１−１５	2000年9月	62.11㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ大谷町クレセンツィオ	兵庫県神戸市長田区大谷町２丁目２−１４	2008年2月	61.98㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通１丁目４−１０	1999年9月	63.17㎡〜	2,316万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西代ステーシオ	兵庫県神戸市長田区御屋敷通１丁目１−１３	2006年10月	61.89㎡〜	2,512万円〜	このマンションの相場を見る