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ネオハイツ明石魚住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,275万円 〜 1,344万円 （59万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ホームサット２４
フローリング
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
ネオハイツ明石魚住の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り魚住駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ明石魚住の最寄り魚住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオハイツ明石魚住は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南
3LDK
75.38㎡
3階 北
3LDK
75.38㎡
3階 南
3LDK
73.38㎡
3階 南
3LDK
71.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.38㎡ | 南 | 3階 南(75.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.38㎡ | 北 | 3階 北(75.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.38㎡ | 南 | 3階 南(73.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.5㎡ | 南 | 3階 南(71.5㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ明石魚住の存在する兵庫県明石市魚住町住吉２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 70.1㎡ | 16.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 2000年1月 | 80.91㎡ | 17.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1990年9月 | 70.8㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 890万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 13.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 79.7㎡ | 16.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 79.77㎡ | 13.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1989年8月 | 50.25㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1993年3月 | 53.12㎡ | 18.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 990万円 | 1993年3月 | 66.92㎡ | 14.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 61.17㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,550万円 | 2000年1月 | 80.0㎡ | 19.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 360万円 | 1991年9月 | 19.1㎡ | 18.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 1,130万円 | 1993年3月 | 53.12㎡ | 21.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 51.93㎡ | 20.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1993年3月 | 61.17㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 980万円 | 1990年3月 | 55.55㎡ | 17.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 980万円 | 1990年9月 | 74.4㎡ | 13.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 350万円 | 1991年9月 | 19.0㎡ | 18.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 70.0㎡ | 22.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 720万円 | 1990年9月 | 60.84㎡ | 11.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 65.34㎡ | 25.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 350万円 | 1991年9月 | 19.1㎡ | 18.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1991年12月 | 79.99㎡ | 16.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1993年3月 | 70.09㎡ | 19.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,680万円 | 2000年1月 | 68.02㎡ | 24.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,170万円 | 2000年1月 | 68.02㎡ | 31.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 440万円 | 1991年9月 | 19.95㎡ | 22.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 380万円 | 1991年9月 | 17.03㎡ | 22.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 64.6㎡ | 21.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 70.8㎡ | 22.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 380万円 | 1991年9月 | 17.39㎡ | 21.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 970万円 | 1995年12月 | 75.38㎡ | 12.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 65.76㎡ | 17.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 895万円 | 1989年8月 | 51.93㎡ | 17.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 980万円 | 1990年3月 | 65.34㎡ | 15.0万円 | 7 | 3DK |
| 2021年7月 | 990万円 | 1990年9月 | 60.84㎡ | 16.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 1,100万円 | 1991年12月 | 69.05㎡ | 15.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 1991年12月 | 76.54㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,300万円 | 1991年12月 | 76.54㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 87.6㎡ | 18.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス明石弐番館 | 兵庫県明石市魚住町中尾 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 兵庫県明石市魚住町中尾５２６−２ | 2004年10月 | 59.92㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 兵庫県明石市魚住町中尾５３９−２ | 2006年11月 | 65.79㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石4番館 | 兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石参番館 | 兵庫県明石市魚住町中尾 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石 | 兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１ | 1989年2月 | 62.08㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス明石壱番館 | 兵庫県明石市魚住町中尾 | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ明石魚住 | 兵庫県明石市魚住町中尾５５２−２ | 1994年8月 | 69.72㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリスウエスト明石 | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２９−６ | 1991年9月 | 17.03㎡〜 | 278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１９−３ | 1990年9月 | 73.36㎡〜 | 980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ魚住 | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−７ | 1989年8月 | 50.25㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石魚住スカイマンション | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目１９−３ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２０−１０ | 1990年9月 | 60.84㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 兵庫県明石市魚住町住吉２丁目２５−１４ | 1991年12月 | 65.76㎡〜 | 1,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石魚住7番館 | 兵庫県明石市魚住町住吉３丁目１２８４−１ | 2000年1月 | 68.02㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル明石大久保 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１ | 2000年6月 | 79.59㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石魚住2 | 兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４ | 1993年3月 | 50.09㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム魚住 | 兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１ | 1990年3月 | 55.55㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス明石東二見 | 兵庫県明石市二見町東二見８０２−１ | 1991年5月 | 67.87㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーレ明石東二見サティスコート | 兵庫県明石市二見町東二見５２１−３ | 1997年8月 | 67.37㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |