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メゾン・ド・荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 799万円 〜 902万円 （219万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン・ド・荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン・ド・荻窪」は、JR中央・総武線「荻窪」駅から徒歩6分という好立地にある、総戸数29戸のマンションです。竣工は1980年2月で、全体の階数は地上3階となっています。周辺には様々な便利な施設があり、暮らしやすさを感じることができます。
そのマンション周辺には、15m先にローソン 南荻窪四丁目店、191m先にファミリーマート 杉並上荻二丁目店、329m先にセブンイレブン 荻窪駅前店などがあります。また、まいばすけっと 南荻窪4丁目店は286m先、オーケー 荻窪店は441m先、アキダイ荻窪店は445m先に位置しています。飲食店も充実しており、85m先にトムテ、96m先にCafe&BAR(カフェバー) オメガトーキョー、175m先に本むら庵・手打ちそば・荻窪本店、235m先に四つ葉、254m先に韓国食堂ジョッパルゲがあります。
また、マンションから近い病院としては、165m先の杉並区視覚障害者福祉協会(特定非営利活動法人)、213m先の近喰診療所、242m先の短時間リハビリデイサービス柿ノ木が挙げられます。薬局も近くにあり、441m先にマツモトキヨシ 荻窪店、464m先のステラ薬局、470m先の日本調剤上荻薬局があります。
その他、公共施設としては259m先の荻窪税務署、335m先の東京都福祉保健局 杉並児童相談所、433m先の杉並区 西荻南区民集会所などがあります。公園も多く存在し、256m先のたんぽぽ公園、257m先の上荻窪児童遊園、520m先のおしかわ公園などがあり、大自然を感じられる場所も近くにあります。
さらに、その辺りには学校や保育園もあります。学童クラブも近くに立地しており、上荻学童クラブまでは387m、桃井第二小学校までは457m、ひのまる児童くらぶまでは467mとなっています。保育園・幼稚園も充実しており、ピヨピヨおうちえんまでは152m、パピーナ南荻窪保育園までは164m、AIAI NURSERY荻窪までは290mに位置しています。
「メゾン・ド・荻窪」は、交通の利便性はもちろん、周辺の生活施設や公共施設も充実しているため、便利な暮らしを楽しむことができるマンションと言えるでしょう。また、竣工から年数が経っていますが、マンション管理体制が整っており、安心して住むことができます。ぜひ、快適な暮らしを求める方におすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
メゾン・ド・荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 中野区, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
メゾン・ド・荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン・ド・荻窪は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.3万円に比べて、築40年以上では233.1万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
ワンルーム
12.31㎡
1階 南
ワンルーム
12.07㎡
2階 南西
ワンルーム
12.33㎡
2階 南
ワンルーム
12.07㎡
3階 北
ワンルーム
12.92㎡
3階 南
ワンルーム
12.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 12.31㎡ | 南西 | 1階 南西(12.31㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 12.07㎡ | 南 | 1階 南(12.07㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 12.33㎡ | 南西 | 2階 南西(12.33㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 12.07㎡ | 南 | 2階 南(12.07㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 12.92㎡ | 北 | 3階 北(12.92㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 12.07㎡ | 南 | 3階 南(12.07㎡)を無料査定する |
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メゾン・ド・荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2003年2月 | 77.14㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 42.62㎡ | 123.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,999万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.68㎡ | 90.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 2002年11月 | 27.83㎡ | 76.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 76.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1994年11月 | 53.19㎡ | 103.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年8月 | 83.22㎡ | 107.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,890万円 | 1976年8月 | 65.8㎡ | 89.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 1970年11月 | 32.4㎡ | 74.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1996年3月 | 75.05㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 81.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,500万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 1983年8月 | 73.6㎡ | 93.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年8月 | 73.65㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1970年11月 | 38.88㎡ | 84.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1982年5月 | 42.8㎡ | 66.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,299万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 83.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,200万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 62.32㎡ | 76.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2023年8月 | 76.34㎡ | 102.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,590万円 | 2023年8月 | 71.19㎡ | 92.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 76.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1996年1月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 1989年3月 | 84.81㎡ | 103.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 21.67㎡ | 91.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 990万円 | 1986年9月 | 16.56㎡ | 59.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 760万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 36.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,280万円 | 2007年4月 | 70.11㎡ | 132.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 1983年9月 | 80.6㎡ | 76.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1988年8月 | 75.43㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1994年12月 | 24.12㎡ | 98.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1970年11月 | 47.52㎡ | 82.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2018年6月 | 72.07㎡ | 77.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 42.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,270万円 | 1970年11月 | 44.1㎡ | 74.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年3月 | 850万円 | 1989年12月 | 20.75㎡ | 41.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 770万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 46.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 880万円 | 1986年7月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1990年3月 | 68.22㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1970年11月 | 61.56㎡ | 81.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 128.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 8,450万円 | 2015年5月 | 62.13㎡ | 136.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,650万円 | 1999年1月 | 96.42㎡ | 48.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 1975年12月 | 69.72㎡ | 65.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,590万円 | 1978年11月 | 43.74㎡ | 59.2万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 1998年11月 | 19.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年11月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 115.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,800万円 | 1989年3月 | 82.75㎡ | 82.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 9,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 126.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1970年11月 | 26.64㎡ | 70.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 1990年3月 | 70.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 61.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1976年8月 | 69.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1970年11月 | 20.16㎡ | 64.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,250万円 | 1985年3月 | 20.93㎡ | 59.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,690万円 | 2018年1月 | 72.75㎡ | 119.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,700万円 | 1998年11月 | 23.0㎡ | 73.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2010年11月 | 62.0㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,830万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 117.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年5月 | 2,070万円 | 2007年8月 | 26.23㎡ | 78.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 1974年3月 | 73.26㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 45.13㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2003年3月 | 65.7㎡ | 100.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,990万円 | 1989年3月 | 80.66㎡ | 99.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 780万円 | 1986年7月 | 16.44㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 850万円 | 1986年7月 | 16.0㎡ | 53.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 910万円 | 1989年12月 | 20.01㎡ | 45.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 13,300万円 | 2006年8月 | 113.3㎡ | 117.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 荻窪タウンホーム | 東京都杉並区南荻窪４丁目１６−８ | 1983年8月 | 73.6㎡〜 | 6,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目２８−６ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エトワール南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４４−７ | 1986年10月 | 14.34㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク荻窪サウスヒル | 東京都杉並区南荻窪４丁目４４−１１ | 1988年9月 | 75.43㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィール南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４３−１１ | 2009年1月 | 27.66㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３９−１５ | 1994年11月 | 24.12㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニヴァーサル南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３０−７ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラメール荻窪館 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４３−１ | 2003年3月 | 51.82㎡〜 | 5,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スタイルハウス南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目１３−９ | 2007年5月 | 70.11㎡〜 | 8,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪コーエイマンション | 東京都杉並区南荻窪４丁目４１−１４ | 1970年11月 | 20.16㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３５−２１ | 1985年1月 | 13.09㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラベルティ南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目２９−１ | 1987年6月 | 74.34㎡〜 | 6,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目４１−１０ | 2015年5月 | 40.01㎡〜 | 5,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３６−５ | 1985年3月 | 16.51㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日南荻窪マンション | 東京都杉並区南荻窪４丁目２７−２ | 1978年7月 | 40.57㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目１１−８ | 2007年6月 | 33.0㎡〜 | 3,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインクレスト南荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３９−１９ | 1989年3月 | 53.91㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目３０−７ | 1991年6月 | 16.55㎡〜 | 1,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデンシア荻窪 | 東京都杉並区南荻窪４丁目１１−２ | 2011年11月 | 57.23㎡〜 | 6,025万円〜 | このマンションの相場を見る |