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ウェリス蕨市民公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,847万円 〜 4,967万円 （177万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 埼玉県蕨市塚越４丁目１２−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 72.0㎡ 〜 87.71㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西向き
ﾍﾟｯﾄ可
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
設計･建設性能評価書
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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性
ウェリス蕨市民公園の存在する埼玉県蕨市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の102.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,260 | 100.0 |
| 2020年 | 72,680 | 100.6 |
| 2025年 | 72,845 | 100.8 |
| 2030年 | 72,780 | 100.7 |
| 2035年 | 72,441 | 100.3 |
| 2040年 | 71,854 | 99.4 |
| 2045年 | 71,047 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蕨駅の築年数で見たマンション価格
ウェリス蕨市民公園の最寄り蕨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス蕨市民公園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では140.1万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ウェリス蕨市民公園の存在する埼玉県蕨市塚越４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1980年1月 | 58.57㎡ | 59.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1973年6月 | 51.0㎡ | 36.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1992年3月 | 42.0㎡ | 37.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1980年11月 | 52.0㎡ | 40.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 54.27㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1998年4月 | 63.56㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2013年11月 | 54.56㎡ | 76.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 2009年12月 | 70.03㎡ | 71.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1980年1月 | 58.57㎡ | 37.2万円 | 8 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2002年12月 | 77.96㎡ | 54.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,720万円 | 1980年11月 | 52.35㎡ | 32.9万円 | 7 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,999万円 | 1980年9月 | 68.54㎡ | 29.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1985年6月 | 69.12㎡ | 37.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,299万円 | 1987年3月 | 61.44㎡ | 53.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1980年9月 | 62.79㎡ | 41.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 58.57㎡ | 42.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2002年12月 | 70.6㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,399万円 | 1973年11月 | 44.26㎡ | 31.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,599万円 | 1973年11月 | 44.26㎡ | 36.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 54.5㎡ | 30.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 68.54㎡ | 36.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1974年1月 | 65.85㎡ | 27.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,590万円 | 2015年2月 | 70.15㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2011年2月 | 81.42㎡ | 50.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 67.64㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2009年11月 | 72.6㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,598万円 | 2001年8月 | 70.93㎡ | 50.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 2013年1月 | 72.0㎡ | 62.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,040万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 44.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 31.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,750万円 | 1980年11月 | 53.1㎡ | 51.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 58.37㎡ | 33.9万円 | 10 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1980年9月 | 62.79㎡ | 29.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 83.02㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 61.44㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 70.15㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2008年10月 | 73.06㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,790万円 | 1980年11月 | 58.82㎡ | 47.4万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1974年3月 | 58.37㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1981年6月 | 26.7㎡ | 44.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 2002年12月 | 77.96㎡ | 33.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1980年9月 | 57.02㎡ | 40.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 58.09㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,050万円 | 1992年2月 | 25.2㎡ | 41.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 84.91㎡ | 58.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 62.64㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2001年8月 | 70.93㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2008年11月 | 81.52㎡ | 67.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1974年1月 | 52.2㎡ | 26.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2002年12月 | 70.6㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2014年10月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1980年11月 | 53.1㎡ | 33.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1980年1月 | 62.3㎡ | 47.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 40.77㎡ | 31.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 1974年1月 | 52.2㎡ | 23.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1974年1月 | 52.2㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 54.49㎡ | 32.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,580万円 | 2014年10月 | 63.02㎡ | 72.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1992年2月 | 25.23㎡ | 49.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2001年8月 | 70.93㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1983年7月 | 50.89㎡ | 31.0万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1986年5月 | 68.58㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2009年12月 | 80.05㎡ | 58.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1998年4月 | 63.02㎡ | 63.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 70.44㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 2009年11月 | 59.26㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,590万円 | 1995年8月 | 61.34㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2011年2月 | 81.42㎡ | 51.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,398万円 | 1980年9月 | 68.54㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第二大丸マンション | 埼玉県蕨市塚越３丁目５−７ | 1972年11月 | 24.6㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨第2 | 埼玉県蕨市塚越３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 25.2㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート蕨パークアベニュー | 埼玉県蕨市塚越３丁目１７−１６ | 2009年11月 | 59.26㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニシケンハイツ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目４−８ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨グリーンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目２９−２ | 1977年6月 | 61.02㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびペアシティ | 埼玉県蕨市南町２丁目７−３ | 1974年10月 | 40.12㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１２−１１ | 1989年8月 | 71.23㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモフェスタ蕨 | 埼玉県蕨市南町２丁目１１−２０ | 1996年1月 | 65.52㎡〜 | 3,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蕨サンハイツ | 埼玉県蕨市南町２丁目３１−２ | 1980年3月 | 56.12㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート蕨南町桜並木 | 埼玉県蕨市南町２丁目３１ | 2024年2月 | 55.89㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ蕨エクセラ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４３−８ | 1999年3月 | 71.43㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４５−２ | 2009年12月 | 64.38㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンライフ蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４−６ | 1987年3月 | 61.44㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２７−７ | 2000年3月 | 55.44㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芙蓉ハイツ並木シティ | 埼玉県蕨市塚越５丁目４６−１６ | 1983年11月 | 39.67㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目４８−７ | 1999年2月 | 58.24㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２−３ | 2001年8月 | 70.83㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西川口マンション | 埼玉県蕨市塚越５丁目４７−６ | 1973年11月 | 44.26㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス蕨市民公園 | 埼玉県蕨市塚越５丁目２６−６ | 2015年2月 | 63.0㎡〜 | 3,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2蕨 | 埼玉県蕨市塚越５丁目１９−３ | 1980年11月 | 52.0㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |