グランフィル天山の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
553万円〜 722万円（31万円〜 31万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/16

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基本情報

住所	愛媛県松山市天山３丁目１２６−１
築年月	1990年1月
総階数	13階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	いよ立花駅徒歩20分

グランフィル天山の

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

グランフィル天山の存在する愛媛県松山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の68.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	511,192	100.0
2025年	498,626	97.5
2030年	486,567	95.2
2035年	472,947	92.5
2040年	457,221	89.4
2045年	439,929	86.1
2050年	422,197	82.6

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 伊予市, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 喜多郡内子町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りいよ立花駅の築年数で見たマンション価格

グランフィル天山の最寄りいよ立花駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフィル天山は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

2LDK

63.16㎡

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3階北

2LDK

63.16㎡

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5階北

2LDK

59.63㎡

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7階北

3LDK

76.72㎡

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7階北

3LDK

73.5㎡

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7階北東

3LDK

76.72㎡

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8階北

3LDK

76.72㎡

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8階南

3LDK

76.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	63.16㎡	北	2階北(63.16㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.16㎡	北	3階北(63.16㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.63㎡	北	5階北(59.63㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.72㎡	北	7階北(76.72㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.5㎡	北	7階北(73.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.72㎡	北東	7階北東(76.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.72㎡	北	8階北(76.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	76.72㎡	南	8階南(76.72㎡)を無料査定する

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グランフィル天山の存在する愛媛県松山市天山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	250万円	1990年3月	19.13㎡	13.1万円	4	1K
2025年3月	250万円	1990年3月	19.13㎡	13.1万円	4	1K
2025年2月	300万円	1990年3月	19.13㎡	15.7万円	3	1K
2025年2月	300万円	1990年3月	19.13㎡	15.7万円	3	1K
2025年1月	160万円	1990年3月	19.13㎡	8.4万円	2	1K
2025年1月	160万円	1990年3月	19.13㎡	8.4万円	2	1K
2024年11月	135万円	1990年3月	19.95㎡	6.8万円	5	1R
2024年11月	135万円	1990年3月	19.95㎡	6.8万円	5	1R
2024年10月	1,180万円	1997年7月	61.19㎡	19.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,380万円	2006年10月	53.56㎡	25.8万円	10	1LDK
2024年9月	150万円	1990年3月	19.13㎡	7.8万円	2	1K
2024年9月	150万円	1990年3月	19.13㎡	7.8万円	2	1K
2024年7月	180万円	1990年3月	17.79㎡	10.1万円	4	1R
2024年7月	180万円	1990年3月	17.79㎡	10.1万円	4	1R
2024年7月	1,090万円	1997年7月	61.19㎡	17.8万円	2	2LDK
2024年6月	1,199万円	1989年12月	63.16㎡	19.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,700万円	2006年10月	70.52㎡	24.1万円	2	2LDK
2024年4月	170万円	1990年3月	19.95㎡	8.5万円	4	1K
2024年4月	170万円	1990年3月	19.95㎡	8.5万円	4	1K
2024年2月	950万円	1981年10月	65.35㎡	14.5万円	5	2LDK
2024年2月	1,280万円	2006年10月	53.56㎡	23.9万円	4	1LDK
2024年2月	1,290万円	1981年10月	66.54㎡	19.4万円	2	2LDK
2024年1月	160万円	1990年3月	19.95㎡	8.0万円	2	1K
2024年1月	160万円	1990年3月	19.95㎡	8.0万円	2	1K
2023年11月	170万円	1990年3月	17.79㎡	9.6万円	1	1R
2023年11月	170万円	1990年3月	17.79㎡	9.6万円	1	1R
2023年10月	280万円	1990年3月	19.95㎡	14.0万円	4	1K
2023年10月	280万円	1990年3月	19.95㎡	14.0万円	4	1K
2023年8月	220万円	1990年3月	19.13㎡	11.5万円	1	1K
2023年8月	220万円	1990年3月	19.13㎡	11.5万円	1	1K
2023年7月	1,580万円	2006年10月	63.64㎡	24.8万円	1	2LDK
2023年6月	1,800万円	1997年7月	122.67㎡	14.7万円	3	4LDK
2023年5月	200万円	1990年3月	21.38㎡	9.4万円	4	1R
2023年5月	200万円	1990年3月	21.38㎡	9.4万円	4	1R
2023年2月	1,650万円	2006年10月	60.17㎡	27.4万円	4	2LDK
2023年1月	1,050万円	1981年10月	65.35㎡	16.1万円	5	2LDK
2023年1月	1,480万円	1997年7月	72.17㎡	20.5万円	9	3LDK
2023年1月	168万円	1990年3月	21.38㎡	7.9万円	5	1R
2023年1月	168万円	1990年3月	21.38㎡	7.9万円	5	1R
2022年11月	880万円	1981年10月	56.67㎡	15.5万円	5	3LDK
2022年9月	850万円	1981年10月	66.54㎡	12.8万円	6	2LDK
2022年9月	850万円	1981年10月	66.54㎡	12.8万円	2	2LDK
2022年8月	170万円	1990年3月	21.38㎡	8.0万円	2	1K
2022年8月	170万円	1990年3月	21.38㎡	8.0万円	2	1K
2022年5月	200万円	1990年3月	19.0㎡	10.5万円	1	1K
2022年5月	200万円	1990年3月	19.0㎡	10.5万円	1	1K
2022年4月	230万円	1990年3月	19.0㎡	12.1万円	4	1K
2022年4月	230万円	1990年3月	17.0㎡	13.5万円	6	1K
2022年4月	230万円	1990年3月	17.0㎡	13.5万円	6	1K
2022年4月	230万円	1990年3月	19.0㎡	12.1万円	4	1K
2022年3月	230万円	1990年3月	19.13㎡	12.0万円	4	1K
2022年3月	230万円	1990年3月	17.79㎡	12.9万円	6	1K
2022年3月	230万円	1990年3月	17.79㎡	12.9万円	6	1K
2022年3月	230万円	1990年3月	19.13㎡	12.0万円	4	1K
2022年3月	155万円	1990年3月	19.13㎡	8.1万円	5	1R
2022年3月	155万円	1990年3月	19.13㎡	8.1万円	5	1R
2021年12月	1,700万円	2006年10月	66.28㎡	25.6万円	1	2LDK
2021年12月	980万円	1981年10月	59.24㎡	16.5万円	5	3LDK
2021年9月	1,280万円	1997年7月	61.19㎡	20.9万円	13	2LDK
2021年8月	1,490万円	1997年7月	79.84㎡	18.7万円	10	3LDK
2021年7月	1,180万円	1989年12月	76.72㎡	15.4万円	8	3LDK
2021年7月	1,180万円	1989年12月	76.72㎡	15.4万円	8	3LDK
2021年4月	1,980万円	1997年7月	79.84㎡	24.8万円	15	3LDK
2021年4月	150万円	1990年3月	19.13㎡	7.8万円	4	1R
2021年4月	150万円	1990年3月	19.13㎡	7.8万円	4	1R
2021年3月	1,280万円	1989年12月	76.72㎡	16.7万円	8	3LDK
2021年3月	270万円	1990年3月	17.79㎡	15.2万円	4	1K
2021年3月	270万円	1990年3月	17.79㎡	15.2万円	4	1K
2020年12月	230万円	1990年3月	21.38㎡	10.8万円	5	1R
2020年12月	230万円	1990年3月	21.38㎡	10.8万円	5	1R
2020年11月	1,070万円	1989年12月	63.16㎡	16.9万円	3	2LDK
2020年9月	350万円	1990年3月	17.79㎡	19.7万円	6	1K
2020年9月	350万円	1990年3月	17.79㎡	19.7万円	6	1K
2020年6月	950万円	1981年10月	63.85㎡	14.9万円	3	3LDK
2020年6月	180万円	1990年3月	19.13㎡	9.4万円	5	1R
2020年6月	180万円	1990年3月	19.13㎡	9.4万円	5	1R
2019年8月	1,830万円	2006年10月	70.52㎡	26.0万円	7	3LDK
2019年7月	980万円	1981年10月	59.24㎡	16.5万円	4	2LDK
2019年5月	180万円	1990年3月	21.38㎡	8.4万円	4	1R
2019年5月	180万円	1990年3月	21.38㎡	8.4万円	4	1R
2019年4月	180万円	1990年3月	21.38㎡	8.4万円	4	1R
2019年4月	180万円	1990年3月	21.38㎡	8.4万円	4	1R
2019年1月	1,730万円	1997年7月	88.02㎡	19.7万円	15	4LDK
2019年1月	1,100万円	1981年10月	65.35㎡	16.8万円	5	2LDK
2018年12月	270万円	1990年3月	17.79㎡	15.2万円	2	1R
2018年12月	270万円	1990年3月	17.79㎡	15.2万円	2	1R
2018年7月	250万円	1990年4月	19.95㎡	12.5万円	4	1R
2018年7月	250万円	1990年4月	19.95㎡	12.5万円	4	1R
2018年7月	1,865万円	2006年10月	70.52㎡	26.4万円	9	3LDK
2018年5月	1,200万円	1981年10月	65.35㎡	18.4万円	5	2LDK
2018年5月	1,650万円	1989年12月	76.72㎡	21.5万円	7	3LDK
2018年2月	1,120万円	1981年10月	59.24㎡	18.9万円	1	2LDK
2018年1月	1,280万円	1989年12月	59.63㎡	21.5万円	5	2LDK
2017年11月	780万円	1989年12月	59.63㎡	13.1万円	5	2LDK
2017年10月	1,200万円	1989年12月	76.72㎡	15.6万円	7	3LDK
2017年9月	1,200万円	1981年10月	65.35㎡	18.4万円	5	2LDK
2017年9月	280万円	1990年3月	19.95㎡	14.0万円	2	1K
2017年9月	280万円	1990年3月	19.95㎡	14.0万円	2	1K
2017年9月	1,200万円	1989年12月	73.5㎡	16.3万円	7	3LDK
2017年9月	1,680万円	2006年10月	70.52㎡	23.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファライフ天山

愛媛県松山市天山１丁目４−７

築年月：2006年10月

専有面積：53.56㎡〜

相場価格：1,309万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファライフ天山	愛媛県松山市天山１丁目４−７	2006年10月	53.56㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドユーリスミー	愛媛県松山市天山１丁目８−１０	1990年3月	17.0㎡〜	176万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ朝生田	愛媛県松山市朝生田町１丁目４−１０	2010年1月	74.1㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ松山南	愛媛県松山市朝生田町１丁目７４−１	2004年8月	67.3㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エディフィス	愛媛県松山市朝生田町１丁目１−２０	1988年1月	41.96㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオアーク朝生田	愛媛県松山市朝生田町５丁目７−４３	2007年8月	20.96㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオタワー朝生田	愛媛県松山市朝生田町５丁目７−３０	2006年2月	102.8㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション朝生田	愛媛県松山市朝生田町５丁目７−３６	1990年11月	63.28㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー天山	愛媛県松山市天山３丁目１３−１	1981年10月	56.67㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ天山	愛媛県松山市天山３丁目７−３８	1997年7月	61.19㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート北久米	愛媛県松山市福音寺町	2018年10月	72.66㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ福音寺	愛媛県松山市福音寺町５５３−２	2006年6月	70.11㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ福音寺	愛媛県松山市福音寺町４３８−１	2006年6月	63.67㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
星ヶ岡マンション	愛媛県松山市星岡１丁目２９−７	1977年11月	25.84㎡〜	141万円〜	このマンションの相場を見る
グランディア星ノ岡	愛媛県松山市星岡１丁目２３−２０	1994年3月	57.22㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイフルプラザ湊町	愛媛県松山市湊町１丁目１−１１	1998年11月	63.28㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
エスト桑原	愛媛県松山市桑原６丁目２−４５	1991年11月	59.91㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート桑原中央通り	愛媛県松山市桑原６丁目４−２３	2018年4月	66.64㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
プラーナ南松山	愛媛県松山市立花３丁目８−２８	1996年11月	69.57㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ束本	愛媛県松山市束本１丁目１−２	2009年1月	62.82㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る

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