ルグランデ本町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.5

売却査定価格: 6,320万円〜 11,282万円

坪単価: 279万円〜 298万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	大阪府大阪市西区新町１丁目１２−１２
築年月	2001年4月
総階数	11階
総戸数	26戸
専有面積	75.01㎡〜 125.1㎡
間取り	3LDK
アクセス	本町駅徒歩5分四ツ橋駅徒歩5分

ｳﾞｫｨﾄﾞﾘｷﾞﾝｸﾞ

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ有り

専用庭

専用駐車場

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ルグランデ本町について

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「ルグランデ本町」は、大阪府大阪市西区新町に位置するSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）のマンションです。地上10階、全26戸からなるこのマンションは、512.84m²の敷地面積を誇ります。外観はモダンなデザインで、都市型住宅としての存在感を放っています。

周辺環境は、利便性が高いエリアに位置しており、近隣にはショッピング施設や飲食店、公園などが点在しています。地下鉄の駅もほど近く、通勤や通学に非常に便利です。このような点から、居住者にとって快適な生活空間を提供します。

資産性においては、大阪市中心部の立地というメリットがあり、将来的にも資産価値が維持されやすいと考えられます。さらに、建物はしっかりとしたコンクリート構造であり、防火性・耐震性に優れています。ただし、所有リスクとしては、経年劣化による修繕費用や、築年数が増すことによる資産価値の変動が挙げられます。日勤管理でメンテナンスもしっかりと行われており、良好な管理状況がこの物件の魅力を増しています。

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ルグランデ本町の

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ルグランデ本町の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	105,862	100.0
2025年	111,774	105.6
2030年	115,589	109.2
2035年	118,086	111.5
2040年	119,220	112.6
2045年	118,818	112.2
2050年	117,219	110.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

ルグランデ本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグランデ本町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では152.5万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	95.69㎡	101を無料査定する
102	3LDK	117.45㎡	102を無料査定する
201	3LDK	97.91㎡	201を無料査定する
202	3LDK	75.01㎡	202を無料査定する
203	3LDK	77.76㎡	203を無料査定する
301	3LDK	92.34㎡	301を無料査定する
302	3LDK	79.04㎡	302を無料査定する
303	3LDK	116.21㎡	303を無料査定する
401	3LDK	97.91㎡	401を無料査定する
403	3LDK	75.01㎡	403を無料査定する
405	3LDK	85.8㎡	405を無料査定する
501	3LDK	92.34㎡	501を無料査定する
502	3LDK	79.04㎡	502を無料査定する
503	3LDK	116.21㎡	503を無料査定する
601	3LDK	97.91㎡	601を無料査定する
602	3LDK	75.01㎡	602を無料査定する
603	3LDK	85.8㎡	603を無料査定する
701	3LDK	91.61㎡	701を無料査定する
702	3LDK	78.32㎡	702を無料査定する
703	3LDK	116.21㎡	703を無料査定する
801	3LDK	119.15㎡	801を無料査定する
802	3LDK	115.65㎡	802を無料査定する
803	3LDK	84.39㎡	803を無料査定する
901	3LDK	104.63㎡	901を無料査定する
1001	3LDK	122.83㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	125.1㎡	1002を無料査定する

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ルグランデ本町の存在する大阪府大阪市西区新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,480万円	2022年3月	59.0㎡	126.8万円	10	2LDK
2025年4月	7,480万円	2022年3月	59.0㎡	126.8万円	10	2LDK
2025年4月	7,480万円	2022年3月	59.0㎡	126.8万円	10	2LDK
2025年4月	7,980万円	2022年3月	54.9㎡	145.4万円	7	1LDK
2025年4月	7,980万円	2022年3月	54.9㎡	145.4万円	7	1LDK
2025年4月	7,980万円	2022年3月	54.9㎡	145.4万円	7	1LDK
2025年4月	3,800万円	1986年5月	63.7㎡	59.7万円	6	2LDK
2025年4月	3,800万円	1986年5月	63.7㎡	59.7万円	6	2LDK
2025年4月	39,400万円	2018年2月	130.15㎡	302.7万円	38	3LDK
2025年4月	39,400万円	2018年2月	130.15㎡	302.7万円	38	3LDK
2025年4月	39,400万円	2018年2月	130.15㎡	302.7万円	38	3LDK
2025年4月	1,380万円	1981年7月	33.95㎡	40.6万円	5	1LDK
2025年4月	9,900万円	2021年1月	74.5㎡	132.9万円	17	3LDK
2025年4月	9,900万円	2021年1月	74.5㎡	132.9万円	17	3LDK
2025年4月	9,900万円	2021年1月	74.5㎡	132.9万円	17	3LDK
2025年4月	9,900万円	2021年1月	74.5㎡	132.9万円	17	3LDK
2025年4月	12,800万円	2025年1月	87.11㎡	146.9万円	4	2LDK
2025年4月	12,800万円	2025年1月	87.11㎡	146.9万円	4	2LDK
2025年4月	12,800万円	2025年1月	87.11㎡	146.9万円	4	2LDK
2025年4月	12,800万円	2025年1月	87.11㎡	146.9万円	4	2LDK
2025年4月	12,800万円	2025年1月	87.11㎡	146.9万円	4	2LDK
2025年4月	8,180万円	2014年4月	77.79㎡	105.2万円	19	3LDK
2025年4月	8,180万円	2014年4月	77.79㎡	105.2万円	19	3LDK
2025年4月	8,180万円	2014年4月	77.79㎡	105.2万円	19	3LDK
2025年4月	22,800万円	2015年1月	109.78㎡	207.7万円	33	3LDK
2025年4月	22,800万円	2015年1月	109.78㎡	207.7万円	33	3LDK
2025年4月	22,800万円	2015年1月	109.78㎡	207.7万円	33	3LDK
2025年4月	3,080万円	1982年1月	42.2㎡	73.0万円	6	1LDK
2025年4月	3,080万円	1982年1月	42.2㎡	73.0万円	6	1LDK
2025年4月	3,080万円	1982年1月	42.2㎡	73.0万円	6	1LDK
2025年4月	1,980万円	1980年5月	41.95㎡	47.2万円	6	1LDK
2025年4月	1,980万円	1980年5月	41.95㎡	47.2万円	6	1LDK
2025年4月	2,880万円	1982年1月	56.33㎡	51.1万円	2	2LDK
2025年4月	2,880万円	1982年1月	56.33㎡	51.1万円	2	2LDK
2025年4月	2,880万円	1982年1月	56.33㎡	51.1万円	2	2LDK
2025年4月	7,980万円	2015年1月	60.05㎡	132.9万円	7	2LDK
2025年4月	7,980万円	2015年1月	60.05㎡	132.9万円	7	2LDK
2025年4月	7,980万円	2015年1月	60.05㎡	132.9万円	7	2LDK
2025年4月	6,100万円	2004年5月	70.74㎡	86.2万円	5	2LDK
2025年4月	6,100万円	2004年5月	70.74㎡	86.2万円	5	2LDK
2025年4月	980万円	1986年4月	27.51㎡	35.6万円	6	1LDK
2025年4月	980万円	1986年4月	27.51㎡	35.6万円	6	1LDK
2025年4月	9,800万円	2018年1月	65.29㎡	150.1万円	34	2LDK
2025年4月	9,800万円	2018年1月	65.29㎡	150.1万円	34	2LDK
2025年4月	9,800万円	2018年1月	65.29㎡	150.1万円	34	2LDK
2025年4月	1,480万円	1998年7月	60.01㎡	24.7万円	5	2LDK
2025年4月	1,480万円	1998年7月	60.01㎡	24.7万円	5	2LDK
2025年4月	2,080万円	1979年2月	73.9㎡	28.1万円	5	4LDK
2025年4月	2,080万円	1979年2月	73.9㎡	28.1万円	5	4LDK
2025年4月	7,100万円	2014年4月	73.99㎡	96.0万円	17	3LDK
2025年4月	7,100万円	2014年4月	73.99㎡	96.0万円	17	3LDK
2025年4月	7,100万円	2014年4月	73.99㎡	96.0万円	17	3LDK
2025年3月	1,299万円	1980年5月	26.09㎡	49.8万円	5	1K
2025年3月	1,299万円	1980年5月	26.09㎡	49.8万円	5	1K
2025年3月	2,980万円	1982年1月	52.66㎡	56.6万円	9	1LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	52.66㎡	56.6万円	9	1LDK
2025年3月	2,980万円	1982年1月	52.66㎡	56.6万円	9	1LDK
2025年3月	3,550万円	1981年9月	71.46㎡	49.7万円	3	2LDK
2025年3月	3,550万円	1981年9月	71.46㎡	49.7万円	3	2LDK
2025年3月	33,800万円	2015年1月	113.38㎡	298.1万円	53	2LDK
2025年3月	33,800万円	2015年1月	113.38㎡	298.1万円	53	2LDK
2025年3月	33,800万円	2015年1月	113.38㎡	298.1万円	53	2LDK
2025年3月	2,790万円	1983年5月	52.03㎡	53.6万円	9	2LDK
2025年3月	2,790万円	1983年5月	52.03㎡	53.6万円	9	2LDK
2025年3月	2,790万円	1983年5月	52.03㎡	53.6万円	9	2LDK
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2025年3月	7,980万円	2025年1月	55.52㎡	143.7万円	21	1LDK
2025年3月	7,980万円	2025年1月	55.52㎡	143.7万円	21	1LDK
2025年3月	7,980万円	2025年1月	55.52㎡	143.7万円	21	1LDK
2025年3月	7,980万円	2025年1月	55.52㎡	143.7万円	21	1LDK
2025年3月	7,980万円	2025年1月	55.52㎡	143.7万円	21	1LDK
2025年3月	8,590万円	2018年1月	65.29㎡	131.6万円	20	2LDK
2025年3月	8,590万円	2018年1月	65.29㎡	131.6万円	20	2LDK
2025年3月	8,590万円	2018年1月	65.29㎡	131.6万円	20	2LDK
2025年3月	11,980万円	2006年3月	96.75㎡	123.8万円	33	3LDK
2025年3月	11,980万円	2006年3月	96.75㎡	123.8万円	33	3LDK
2025年3月	11,980万円	2006年3月	96.75㎡	123.8万円	33	3LDK
2025年3月	7,480万円	2014年4月	71.52㎡	104.6万円	13	3LDK
2025年3月	7,480万円	2014年4月	71.52㎡	104.6万円	13	3LDK
2025年3月	7,480万円	2014年4月	71.52㎡	104.6万円	13	3LDK
2025年3月	2,080万円	1975年8月	53.3㎡	39.0万円	4	1LDK
2025年3月	2,080万円	1975年8月	53.3㎡	39.0万円	4	1LDK
2025年3月	2,080万円	1975年8月	49.68㎡	41.9万円	4	1LDK
2025年3月	2,080万円	1975年8月	49.68㎡	41.9万円	4	1LDK
2025年3月	3,760万円	1995年7月	61.68㎡	61.0万円	3	3LDK
2025年3月	3,760万円	1995年7月	61.68㎡	61.0万円	3	3LDK
2025年3月	10,800万円	2018年1月	65.54㎡	164.8万円	37	2LDK
2025年3月	10,800万円	2018年1月	65.54㎡	164.8万円	37	2LDK
2025年3月	10,800万円	2018年1月	65.54㎡	164.8万円	37	2LDK
2025年3月	1,250万円	1983年3月	29.14㎡	42.9万円	4	1K
2025年3月	1,250万円	1983年3月	29.14㎡	42.9万円	4	1K
2025年3月	1,250万円	1983年3月	29.14㎡	42.9万円	4	1K
2025年3月	7,490万円	2021年12月	61.27㎡	122.2万円	3	2LDK
2025年3月	7,490万円	2021年12月	61.27㎡	122.2万円	3	2LDK
2025年3月	7,490万円	2021年12月	61.27㎡	122.2万円	3	2LDK
2025年3月	1,350万円	1982年1月	30.22㎡	44.7万円	2	1R
2025年3月	1,350万円	1982年1月	30.22㎡	44.7万円	2	1R
2025年3月	1,350万円	1982年1月	30.22㎡	44.7万円	2	1R
2025年3月	8,380万円	2001年2月	97.91㎡	85.6万円	4	2LDK
2025年3月	8,380万円	2001年2月	97.91㎡	85.6万円	4	2LDK

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ルグランデ本町の

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リーガル四ツ橋立売堀

大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９

築年月：2004年3月

専有面積：30.16㎡〜

相場価格：2,006万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーガル四ツ橋立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９	2004年3月	30.16㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
オルフェア5番館	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６	2004年5月	30.16㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
本町ハウス	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４	1981年4月	51.08㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン立売堀一丁目	大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９	2017年1月	74.25㎡〜	7,808万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２	1998年6月	64.55㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀２	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４	2017年11月	37.99㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
シーンズ大阪本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３	2020年4月	57.32㎡〜	5,322万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７	2003年6月	27.25㎡〜	1,870万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ本町	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７	1984年10月	20.59㎡〜	860万円〜	このマンションの相場を見る
コンフィデンス立売堀	大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９	2004年1月	86.31㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	533万円〜	このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１	1980年1月	26.22㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ西本町2	大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２	2016年11月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３	2016年3月	22.04㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１	2005年1月	29.08㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８	1998年4月	75.03㎡〜	4,710万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ本町	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０	1980年7月	41.85㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
コノエ本町通	大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９	2013年12月	34.42㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス本町ジョイス	大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８	2012年2月	21.28㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード本町	大阪府大阪市西区阿波座１丁目２−２	1998年7月	20.9㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る

ルグランデ本町の売却査定・相場情報

ルグランデ本町について

人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

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