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ルグランデ本町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,476万円 〜 7,863万円 （197万円 〜 208万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区新町１丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.01㎡ 〜 125.1㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｳﾞｫｨﾄﾞﾘｷﾞﾝｸﾞ
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ有り
専用庭
専用駐車場
ルグランデ本町の
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
ルグランデ本町の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格
ルグランデ本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグランデ本町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では148.2万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルグランデ本町の存在する大阪府大阪市西区新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,600万円 | 2015年1月 | 64.27㎡ | 133.8万円 | 49 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 2018年1月 | 68.62㎡ | 136.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2018年1月 | 83.06㎡ | 142.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 2021年1月 | 40.02㎡ | 109.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年1月 | 79.88㎡ | 169.0万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1991年1月 | 31.39㎡ | 31.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,640万円 | 2018年6月 | 21.0㎡ | 78.1万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2021年12月 | 57.6㎡ | 97.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2004年5月 | 92.12㎡ | 78.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 92.76㎡ | 75.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1979年4月 | 59.67㎡ | 41.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2004年5月 | 94.14㎡ | 88.2万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2004年5月 | 70.87㎡ | 91.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2021年1月 | 43.96㎡ | 111.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1998年11月 | 75.84㎡ | 60.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 61.74㎡ | 35.3万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2015年1月 | 90.45㎡ | 130.5万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1975年8月 | 41.25㎡ | 40.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 83.12㎡ | 144.4万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1975年8月 | 38.13㎡ | 36.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2017年11月 | 60.07㎡ | 88.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年12月 | 64.41㎡ | 61.8万円 | 13 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 57.17㎡ | 109.8万円 | 25 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2015年2月 | 64.51㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2015年1月 | 57.54㎡ | 109.1万円 | 30 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1980年5月 | 39.87㎡ | 37.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1999年9月 | 62.74㎡ | 73.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2018年1月 | 72.63㎡ | 121.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1999年12月 | 66.44㎡ | 75.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 46.24㎡ | 107.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年1月 | 46.28㎡ | 107.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2015年1月 | 156.11㎡ | 165.3万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2018年1月 | 61.83㎡ | 106.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年1月 | 86.08㎡ | 139.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1998年5月 | 75.18㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 2015年1月 | 58.88㎡ | 135.9万円 | 44 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2022年9月 | 74.91㎡ | 133.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 2022年7月 | 114.2㎡ | 173.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 2013年1月 | 38.77㎡ | 75.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 57.76㎡ | 117.4万円 | 26 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルフェア5番館 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ | 2004年5月 | 30.16㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 6,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ | 1984年10月 | 20.59㎡〜 | 810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ | 2004年1月 | 86.31㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン本町 | 大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１ | 1986年3月 | 12.96㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町セントラルハイツ | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１ | 1980年1月 | 26.22㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ西本町2 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１５−２２ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ西本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１３ | 2016年3月 | 22.04㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１１ | 2005年1月 | 29.08㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−１８ | 1998年4月 | 75.03㎡〜 | 4,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ本町 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−２０ | 1980年7月 | 41.85㎡〜 | 1,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本町通 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１３−３９ | 2013年12月 | 34.42㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町ジョイス | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１４−８ | 2012年2月 | 21.28㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町 | 大阪府大阪市西区阿波座１丁目２−２ | 1998年7月 | 20.9㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |