ルグランデ本町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.5
売却査定価格 help_outline
6,320万円 11,282万円
坪単価 help_outline
279万円 298万円 (推計)
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最終更新日:

住所大阪府大阪市西区新町1丁目12−12
築年月2001年4月
総階数11階
総戸数26戸
専有面積75.01㎡ 〜 125.1㎡
間取り3LDK
アクセス
ヴォィドリギング
メゾネットタイプ有り
専用庭
専用駐車場
no_photography

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ルグランデ本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルグランデ本町」は、大阪府大阪市西区新町に位置するSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。地上10階、全26戸からなるこのマンションは、512.84m²の敷地面積を誇ります。外観はモダンなデザインで、都市型住宅としての存在感を放っています。

周辺環境は、利便性が高いエリアに位置しており、近隣にはショッピング施設や飲食店、公園などが点在しています。地下鉄の駅もほど近く、通勤や通学に非常に便利です。このような点から、居住者にとって快適な生活空間を提供します。

資産性においては、大阪市中心部の立地というメリットがあり、将来的にも資産価値が維持されやすいと考えられます。さらに、建物はしっかりとしたコンクリート構造であり、防火性・耐震性に優れています。ただし、所有リスクとしては、経年劣化による修繕費用や、築年数が増すことによる資産価値の変動が挙げられます。日勤管理でメンテナンスもしっかりと行われており、良好な管理状況がこの物件の魅力を増しています。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ルグランデ本町の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

ルグランデ本町の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグランデ本町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では152.5万円と68.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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401 3LDK 97.91㎡ 401を無料査定する
403 3LDK 75.01㎡ 403を無料査定する
405 3LDK 85.8㎡ 405を無料査定する
501 3LDK 92.34㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 79.04㎡ 502を無料査定する
503 3LDK 116.21㎡ 503を無料査定する
601 3LDK 97.91㎡ 601を無料査定する
602 3LDK 75.01㎡ 602を無料査定する
603 3LDK 85.8㎡ 603を無料査定する
701 3LDK 91.61㎡ 701を無料査定する
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703 3LDK 116.21㎡ 703を無料査定する
801 3LDK 119.15㎡ 801を無料査定する
802 3LDK 115.65㎡ 802を無料査定する
803 3LDK 84.39㎡ 803を無料査定する
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ルグランデ本町の存在する大阪府大阪市西区新町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,480万円2022年3月59.0㎡126.8万円102LDK
2025年4月7,480万円2022年3月59.0㎡126.8万円102LDK
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2025年4月7,980万円2022年3月54.9㎡145.4万円71LDK
2025年4月7,980万円2022年3月54.9㎡145.4万円71LDK
2025年4月7,980万円2022年3月54.9㎡145.4万円71LDK
2025年4月3,800万円1986年5月63.7㎡59.7万円62LDK
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2025年4月39,400万円2018年2月130.15㎡302.7万円383LDK
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2025年4月1,380万円1981年7月33.95㎡40.6万円51LDK
2025年4月9,900万円2021年1月74.5㎡132.9万円173LDK
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2025年4月12,800万円2025年1月87.11㎡146.9万円42LDK
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2025年4月12,800万円2025年1月87.11㎡146.9万円42LDK
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2025年4月8,180万円2014年4月77.79㎡105.2万円193LDK
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2025年4月22,800万円2015年1月109.78㎡207.7万円333LDK
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2025年4月3,080万円1982年1月42.2㎡73.0万円61LDK
2025年4月3,080万円1982年1月42.2㎡73.0万円61LDK
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2025年4月1,980万円1980年5月41.95㎡47.2万円61LDK
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2025年4月2,880万円1982年1月56.33㎡51.1万円22LDK
2025年4月2,880万円1982年1月56.33㎡51.1万円22LDK
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2025年4月7,980万円2015年1月60.05㎡132.9万円72LDK
2025年4月7,980万円2015年1月60.05㎡132.9万円72LDK
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2025年4月6,100万円2004年5月70.74㎡86.2万円52LDK
2025年4月6,100万円2004年5月70.74㎡86.2万円52LDK
2025年4月980万円1986年4月27.51㎡35.6万円61LDK
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2025年4月9,800万円2018年1月65.29㎡150.1万円342LDK
2025年4月9,800万円2018年1月65.29㎡150.1万円342LDK
2025年4月9,800万円2018年1月65.29㎡150.1万円342LDK
2025年4月1,480万円1998年7月60.01㎡24.7万円52LDK
2025年4月1,480万円1998年7月60.01㎡24.7万円52LDK
2025年4月2,080万円1979年2月73.9㎡28.1万円54LDK
2025年4月2,080万円1979年2月73.9㎡28.1万円54LDK
2025年4月7,100万円2014年4月73.99㎡96.0万円173LDK
2025年4月7,100万円2014年4月73.99㎡96.0万円173LDK
2025年4月7,100万円2014年4月73.99㎡96.0万円173LDK
2025年3月1,299万円1980年5月26.09㎡49.8万円51K
2025年3月1,299万円1980年5月26.09㎡49.8万円51K
2025年3月2,980万円1982年1月52.66㎡56.6万円91LDK
2025年3月2,980万円1982年1月52.66㎡56.6万円91LDK
2025年3月2,980万円1982年1月52.66㎡56.6万円91LDK
2025年3月3,550万円1981年9月71.46㎡49.7万円32LDK
2025年3月3,550万円1981年9月71.46㎡49.7万円32LDK
2025年3月33,800万円2015年1月113.38㎡298.1万円532LDK
2025年3月33,800万円2015年1月113.38㎡298.1万円532LDK
2025年3月33,800万円2015年1月113.38㎡298.1万円532LDK
2025年3月2,790万円1983年5月52.03㎡53.6万円92LDK
2025年3月2,790万円1983年5月52.03㎡53.6万円92LDK
2025年3月2,790万円1983年5月52.03㎡53.6万円92LDK
2025年3月2,790万円1983年5月52.03㎡53.6万円92LDK
2025年3月7,980万円2025年1月55.52㎡143.7万円211LDK
2025年3月7,980万円2025年1月55.52㎡143.7万円211LDK
2025年3月7,980万円2025年1月55.52㎡143.7万円211LDK
2025年3月7,980万円2025年1月55.52㎡143.7万円211LDK
2025年3月7,980万円2025年1月55.52㎡143.7万円211LDK
2025年3月8,590万円2018年1月65.29㎡131.6万円202LDK
2025年3月8,590万円2018年1月65.29㎡131.6万円202LDK
2025年3月8,590万円2018年1月65.29㎡131.6万円202LDK
2025年3月11,980万円2006年3月96.75㎡123.8万円333LDK
2025年3月11,980万円2006年3月96.75㎡123.8万円333LDK
2025年3月11,980万円2006年3月96.75㎡123.8万円333LDK
2025年3月7,480万円2014年4月71.52㎡104.6万円133LDK
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2025年3月7,480万円2014年4月71.52㎡104.6万円133LDK
2025年3月2,080万円1975年8月53.3㎡39.0万円41LDK
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2025年3月2,080万円1975年8月49.68㎡41.9万円41LDK
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2025年3月3,760万円1995年7月61.68㎡61.0万円33LDK
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2025年3月10,800万円2018年1月65.54㎡164.8万円372LDK
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2025年3月10,800万円2018年1月65.54㎡164.8万円372LDK
2025年3月1,250万円1983年3月29.14㎡42.9万円41K
2025年3月1,250万円1983年3月29.14㎡42.9万円41K
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2025年3月7,490万円2021年12月61.27㎡122.2万円32LDK
2025年3月7,490万円2021年12月61.27㎡122.2万円32LDK
2025年3月7,490万円2021年12月61.27㎡122.2万円32LDK
2025年3月1,350万円1982年1月30.22㎡44.7万円21R
2025年3月1,350万円1982年1月30.22㎡44.7万円21R
2025年3月1,350万円1982年1月30.22㎡44.7万円21R
2025年3月8,380万円2001年2月97.91㎡85.6万円42LDK
2025年3月8,380万円2001年2月97.91㎡85.6万円42LDK

ルグランデ本町の
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市西区立売堀1丁目10−9
築年月:2004年3月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:2,006万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目14−26
築年月:2004年5月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:1,543万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9−34
築年月:1981年4月
専有面積:51.08㎡〜
相場価格:2,191万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目5−9
築年月:2017年1月
専有面積:74.25㎡〜
相場価格:7,808万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目14−22
築年月:1998年6月
専有面積:64.55㎡〜
相場価格:3,578万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目14−4
築年月:2017年11月
専有面積:37.99㎡〜
相場価格:3,516万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目13−3
築年月:2020年4月
専有面積:57.32㎡〜
相場価格:5,322万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目8−7
築年月:2003年6月
専有面積:27.25㎡〜
相場価格:1,870万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9−37
築年月:1984年10月
専有面積:20.59㎡〜
相場価格:860万円
大阪府大阪市西区立売堀1丁目9−19
築年月:2004年1月
専有面積:86.31㎡〜
相場価格:3,449万円
大阪府大阪市西区阿波座2丁目2−21
築年月:1986年3月
専有面積:12.96㎡〜
相場価格:533万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目11−1
築年月:1980年1月
専有面積:26.22㎡〜
相場価格:1,236万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目15−22
築年月:2016年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市西区西本町1丁目13−13
築年月:2016年3月
専有面積:22.04㎡〜
相場価格:1,928万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目11−11
築年月:2005年1月
専有面積:29.08㎡〜
相場価格:2,044万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目13−18
築年月:1998年4月
専有面積:75.03㎡〜
相場価格:4,710万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目13−20
築年月:1980年7月
専有面積:41.85㎡〜
相場価格:1,652万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目13−39
築年月:2013年12月
専有面積:34.42㎡〜
相場価格:3,075万円
大阪府大阪市西区西本町1丁目14−8
築年月:2012年2月
専有面積:21.28㎡〜
相場価格:1,589万円
大阪府大阪市西区阿波座1丁目2−2
築年月:1998年7月
専有面積:20.9㎡〜
相場価格:1,294万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リーガル四ツ橋立売堀大阪府大阪市西区立売堀1丁目10−92004年3月30.16㎡〜2,006万円このマンションの相場を見る
オルフェア5番館大阪府大阪市西区立売堀1丁目14−262004年5月30.16㎡〜1,543万円このマンションの相場を見る
本町ハウス大阪府大阪市西区立売堀1丁目9−341981年4月51.08㎡〜2,191万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン立売堀一丁目大阪府大阪市西区立売堀1丁目5−92017年1月74.25㎡〜7,808万円このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ本町大阪府大阪市西区立売堀1丁目14−221998年6月64.55㎡〜3,578万円このマンションの相場を見る
リーガル四ツ橋立売堀2大阪府大阪市西区立売堀1丁目14−42017年11月37.99㎡〜3,516万円このマンションの相場を見る
シーンズ大阪本町大阪府大阪市西区立売堀1丁目13−32020年4月57.32㎡〜5,322万円このマンションの相場を見る
カイセイ本町大阪府大阪市西区立売堀1丁目8−72003年6月27.25㎡〜1,870万円このマンションの相場を見る
ニューライフ本町大阪府大阪市西区立売堀1丁目9−371984年10月20.59㎡〜860万円このマンションの相場を見る
コンフィデンス立売堀大阪府大阪市西区立売堀1丁目9−192004年1月86.31㎡〜3,449万円このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町大阪府大阪市西区阿波座2丁目2−211986年3月12.96㎡〜533万円このマンションの相場を見る
本町セントラルハイツ大阪府大阪市西区西本町1丁目11−11980年1月26.22㎡〜1,236万円このマンションの相場を見る
エスライズ西本町2大阪府大阪市西区西本町1丁目15−222016年11月----このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ西本町大阪府大阪市西区西本町1丁目13−132016年3月22.04㎡〜1,928万円このマンションの相場を見る
エスリード西本町大阪府大阪市西区西本町1丁目11−112005年1月29.08㎡〜2,044万円このマンションの相場を見る
シャトー本町大阪府大阪市西区西本町1丁目13−181998年4月75.03㎡〜4,710万円このマンションの相場を見る
ハイツ本町大阪府大阪市西区西本町1丁目13−201980年7月41.85㎡〜1,652万円このマンションの相場を見る
コノエ本町通大阪府大阪市西区西本町1丁目13−392013年12月34.42㎡〜3,075万円このマンションの相場を見る
プレサンス本町ジョイス大阪府大阪市西区西本町1丁目14−82012年2月21.28㎡〜1,589万円このマンションの相場を見る
エスリード本町大阪府大阪市西区阿波座1丁目2−21998年7月20.9㎡〜1,294万円このマンションの相場を見る

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