レアージュ真鶴の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.17

売却査定価格: 2,223万円〜 3,542万円

坪単価: 100万円〜 103万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/29

住所	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１６０２−７
築年月	2007年8月
総階数	5階
総戸数	17戸
専有面積	73.52㎡〜 113.22㎡
間取り	2LDK/1LDK
アクセス	真鶴駅徒歩8分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約334円/㎡
管理費	約223円/㎡
分譲会社	株式会社プロスパーデザイン
施工会社	みらい建設工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

浄水器

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

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レアージュ真鶴について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レアージュ真鶴」は、神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴に位置する魅力的なマンションで、自然豊かな周辺環境が特徴です。エリアは海に近く、美しい眺望を望むことができるため、リラクゼーションやセカンドハウスとして人気があります。外観はシンプルかつモダンで、地域の景観に配慮された設計がされています。

このマンションの資産性においては、海沿いの立地に加え、真鶴町自体の開発状況や地価の動向が影響します。ただし、一般的に海沿いの不動産は長期的に安定した価値を持ちやすい傾向にあります。所有リスクとして挙げられるのは、地震や津波などの天災リスク。また、人口減少や地方への移住に伴う需要の低下も考慮するポイントです。

築年数と管理状況についての正確な情報は得られませんでしたが、いくつかの不動産情報サイトでの管理状況や過去の取引履歴についてのデータからは、概ね良好と推察されます。これらを踏まえる判断材料として、詳細な調査や専門家への相談が推奨されます。

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推定相場

売却相場	2,223万円〜 3,542万円
売却坪単価	100万円〜 103万円/坪
リノベ後相場	3,122万円〜 3,815万円
賃料相場	11.5万円〜 17.4万円/月
表面利回り	7.26% 〜 10.88%

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人口予測から見た神奈川県足柄下郡真鶴町の資産性・将来性

レアージュ真鶴の存在する神奈川県足柄下郡真鶴町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に50.0となります。

周囲の市区町村の72.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	6,722	100.0
2025年	6,152	91.5
2030年	5,576	83.0
2035年	4,993	74.3
2040年	4,412	65.6
2045年	3,871	57.6
2050年	3,364	50.0

※周囲の市区町村は足柄下郡湯河原町, 熱海市, 足柄下郡箱根町, 小田原市, 田方郡函南町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り真鶴駅の築年数で見たマンション価格

レアージュ真鶴の最寄り真鶴駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レアージュ真鶴は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	87.97㎡	101を無料査定する
102	1LDK	73.52㎡	102を無料査定する
103	1LDK	73.52㎡	103を無料査定する
104	2LDK	86.15㎡	104を無料査定する
201	2LDK	96.08㎡	201を無料査定する
202	2LDK	73.52㎡	202を無料査定する
203	2LDK	86.15㎡	203を無料査定する
301	2LDK	99.13㎡	301を無料査定する
302	2LDK	96.08㎡	302を無料査定する
303	2LDK	73.52㎡	303を無料査定する
304	2LDK	73.52㎡	304を無料査定する
305	2LDK	86.15㎡	305を無料査定する
401	2LDK	99.13㎡	401を無料査定する
402	2LDK	96.08㎡	402を無料査定する
403	2LDK	73.52㎡	403を無料査定する
404	2LDK	113.22㎡	404を無料査定する
501	2LDK	99.13㎡	501を無料査定する

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レアージュ真鶴の存在する神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	800万円	1979年7月	48.65㎡	16.4万円	4	2LDK
2025年4月	650万円	1975年1月	69.85㎡	9.3万円	4	3LDK
2025年3月	3,130万円	1989年4月	82.83㎡	37.8万円	2	2LDK
2025年3月	1,580万円	1990年11月	70.84㎡	22.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,200万円	2007年8月	86.15㎡	37.1万円	1	2LDK
2024年10月	1,280万円	1988年4月	58.26㎡	22.0万円	7	2LDK
2024年9月	900万円	1991年7月	51.17㎡	17.6万円	2	1LDK
2024年8月	290万円	1975年1月	38.81㎡	7.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,980万円	1990年6月	105.15㎡	18.8万円	6	2LDK
2024年6月	250万円	1975年1月	34.33㎡	7.3万円	3	1K
2024年5月	178万円	1975年1月	69.85㎡	2.5万円	4	3LDK
2024年3月	1,180万円	1990年11月	73.06㎡	16.2万円	2	1LDK
2024年2月	1,200万円	1990年11月	44.98㎡	26.7万円	7	1LDK
2024年2月	2,280万円	1990年11月	87.08㎡	26.2万円	6	1LDK
2024年2月	1,380万円	1988年4月	68.04㎡	20.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,180万円	1988年4月	59.0㎡	20.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,680万円	1990年6月	90.65㎡	18.5万円	4	2LDK
2023年12月	1,500万円	1989年4月	73.38㎡	20.4万円	1	1LDK
2023年12月	1,880万円	1990年11月	87.08㎡	21.6万円	4	1LDK
2023年12月	98万円	1975年1月	75.4㎡	1.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,280万円	1988年4月	55.0㎡	23.3万円	6	2LDK
2023年11月	1,380万円	1988年4月	58.26㎡	23.7万円	6	2LDK
2023年10月	2,380万円	1990年6月	105.15㎡	22.6万円	6	2LDK
2023年9月	1,250万円	1990年11月	69.35㎡	18.0万円	7	1LDK
2023年9月	350万円	1975年1月	38.81㎡	9.0万円	1	1LDK
2023年9月	480万円	1975年1月	76.78㎡	6.3万円	5	3LDK
2023年8月	950万円	1988年4月	58.26㎡	16.3万円	1	2LDK
2023年7月	880万円	1988年4月	58.62㎡	15.0万円	3	2LDK
2023年6月	280万円	1981年7月	82.12㎡	3.4万円	4	2LDK
2023年6月	580万円	1979年7月	48.65㎡	11.9万円	2	2LDK
2023年4月	1,250万円	1990年11月	73.06㎡	17.1万円	6	1LDK
2023年4月	870万円	1990年11月	44.98㎡	19.3万円	7	1LDK
2023年3月	260万円	1975年1月	38.72㎡	6.7万円	2	1LDK
2023年3月	1,350万円	1989年4月	61.01㎡	22.1万円	2	1LDK
2023年1月	1,580万円	1990年11月	87.08㎡	18.1万円	4	2LDK
2022年12月	1,150万円	1988年4月	55.0㎡	20.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,980万円	2007年8月	73.52㎡	54.1万円	3	2LDK
2022年11月	1,480万円	1992年11月	85.78㎡	17.3万円	2	2LDK
2022年10月	880万円	1990年11月	44.98㎡	19.6万円	6	1LDK
2022年10月	1,680万円	1988年4月	59.0㎡	28.5万円	3	2LDK
2022年10月	2,780万円	1989年4月	73.38㎡	37.9万円	5	2LDK
2022年9月	2,480万円	1989年4月	92.9㎡	26.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,200万円	1988年4月	58.26㎡	20.6万円	3	2LDK
2022年9月	7,980万円	2007年8月	113.22㎡	70.5万円	4	2LDK
2022年9月	1,250万円	1990年11月	76.31㎡	16.4万円	5	1LDK
2022年8月	1,380万円	2007年8月	73.52㎡	18.8万円	1	1LDK
2022年6月	980万円	1979年7月	47.99㎡	20.4万円	4	2LDK
2022年3月	2,980万円	1990年11月	101.59㎡	29.3万円	8	2LDK
2022年3月	2,180万円	1989年4月	73.38㎡	29.7万円	1	2LDK
2022年2月	1,100万円	1988年4月	28.26㎡	38.9万円	4	2LDK
2022年2月	1,100万円	1988年4月	58.26㎡	18.9万円	4	2LDK
2022年1月	880万円	1988年5月	60.36㎡	14.6万円	1	2LDK
2021年12月	1,980万円	1990年6月	105.15㎡	18.8万円	6	2LDK
2021年11月	980万円	1988年4月	58.26㎡	16.8万円	1	2LDK
2021年10月	1,750万円	1990年11月	73.06㎡	24.0万円	5	1LDK
2021年9月	1,380万円	1988年4月	59.0㎡	23.4万円	5	2LDK
2021年8月	1,900万円	1990年11月	87.08㎡	21.8万円	6	2LDK
2021年8月	1,680万円	1990年11月	88.04㎡	19.1万円	4	2LDK
2021年7月	1,980万円	1990年11月	96.11㎡	20.6万円	6	2LDK
2021年4月	2,180万円	1991年5月	88.71㎡	24.6万円	2	1LDK
2021年4月	2,980万円	2007年8月	73.52㎡	40.5万円	2	2LDK
2021年3月	3,500万円	1991年6月	144.69㎡	24.2万円	1	3LDK
2021年2月	950万円	1992年11月	85.78㎡	11.1万円	3	2LDK
2020年12月	800万円	1990年6月	87.3㎡	9.2万円	4	2LDK
2020年11月	1,180万円	1990年11月	59.3㎡	19.9万円	7	1LDK
2020年11月	1,080万円	1990年6月	88.28㎡	12.2万円	2	2LDK
2020年10月	260万円	1975年1月	34.33㎡	7.6万円	2	1LDK
2020年8月	240万円	1975年1月	34.33㎡	7.0万円	3	1K
2020年8月	1,980万円	1991年5月	144.69㎡	13.7万円	1	3LDK
2020年7月	890万円	1988年4月	58.26㎡	15.3万円	3	2LDK
2020年6月	850万円	1990年11月	44.98㎡	18.9万円	7	1LDK
2020年5月	750万円	1988年4月	59.0㎡	12.7万円	1	2LDK
2020年5月	1,700万円	1990年11月	100.82㎡	16.9万円	6	2LDK
2020年5月	2,400万円	2007年8月	86.15㎡	27.9万円	1	2LDK
2020年3月	190万円	1975年1月	34.33㎡	5.5万円	1	1R
2020年3月	950万円	1990年11月	52.28㎡	18.2万円	6	1LDK
2020年3月	850万円	1988年4月	55.24㎡	15.4万円	1	2LDK
2020年3月	4,480万円	1991年5月	144.69㎡	31.0万円	5	3LDK
2020年2月	699万円	1988年4月	58.26㎡	12.0万円	1	2LDK
2020年1月	1,080万円	1990年6月	88.28㎡	12.2万円	2	2LDK
2019年12月	1,200万円	1990年11月	87.08㎡	13.8万円	7	1LDK
2019年12月	1,580万円	1991年5月	93.45㎡	16.9万円	6	2LDK
2019年12月	680万円	1979年7月	48.65㎡	14.0万円	4	2LDK
2019年11月	1,100万円	1990年6月	87.3㎡	12.6万円	4	2LDK
2019年11月	1,200万円	1990年11月	69.42㎡	17.3万円	7	1LDK
2019年10月	1,480万円	1989年4月	73.38㎡	20.2万円	2	2LDK
2019年10月	690万円	1988年4月	58.26㎡	11.8万円	6	2LDK
2019年9月	980万円	1990年6月	88.62㎡	11.1万円	2	2LDK
2019年9月	850万円	1990年11月	59.3㎡	14.3万円	7	1LDK
2019年9月	3,200万円	1990年11月	173.57㎡	18.4万円	8	3LDK
2019年9月	3,700万円	1991年5月	144.69㎡	25.6万円	1	3LDK
2019年9月	1,850万円	1991年5月	82.96㎡	22.3万円	5	1LDK
2019年8月	900万円	1990年11月	44.98㎡	20.0万円	7	1LDK
2019年8月	930万円	1988年4月	59.0㎡	15.8万円	2	2LDK
2019年8月	1,800万円	1990年11月	87.08㎡	20.7万円	6	2LDK
2019年8月	890万円	1990年11月	88.04㎡	10.1万円	3	2LDK
2019年8月	2,980万円	1990年11月	150.92㎡	19.7万円	7	3LDK
2019年8月	890万円	1989年10月	69.35㎡	12.8万円	6	1LDK
2019年8月	1,500万円	1989年4月	73.38㎡	20.4万円	1	2LDK
2019年7月	750万円	1990年11月	41.32㎡	18.2万円	7	1LDK

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近隣のマンション情報

真鶴シーサイドスクエアー

神奈川県足柄下郡湯河原町福浦１２−４

築年月：1991年6月

専有面積：--

相場価格：--

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ライオンズマンション湯河原町福浦

神奈川県足柄下郡湯河原町福浦３１５−７

築年月：1992年11月

専有面積：61.91㎡〜

相場価格：1,112万円〜

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エルマール真鶴

神奈川県足柄下郡湯河原町福浦２４８−２

築年月：1990年12月

専有面積：53.01㎡〜

相場価格：882万円〜

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プレジデント真鶴西館

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１４５０−２０

築年月：1979年7月

専有面積：48.65㎡〜

相場価格：457万円〜

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ハーバースイート真鶴

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１９４７

築年月：1992年12月

専有面積：82.07㎡〜

相場価格：1,276万円〜

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プレジデント真鶴

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１４５０−１９

築年月：1983年10月

専有面積：--

相場価格：--

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シーサイドパル真鶴

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴９８３−９

築年月：1981年9月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：374万円〜

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サニークレスト真鶴

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴３３６−３

築年月：1987年2月

専有面積：55.0㎡〜

相場価格：1,040万円〜

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パークセレノ真鶴ベルデ

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１２００−６２

築年月：1990年11月

専有面積：41.32㎡〜

相場価格：829万円〜

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パークまなづる

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１２５９

築年月：1975年1月

専有面積：34.33㎡〜

相場価格：260万円〜

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ロイヤルプラザ真鶴

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１５１４−１

築年月：1990年6月

専有面積：87.3㎡〜

相場価格：1,339万円〜

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パークセレノ真鶴アスール

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１３２３−１

築年月：1991年5月

専有面積：51.17㎡〜

相場価格：673万円〜

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マリンバース真鶴

神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１４５０−１

築年月：1989年4月

専有面積：48.65㎡〜

相場価格：693万円〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
真鶴シーサイドスクエアー	神奈川県足柄下郡湯河原町福浦１２−４	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション湯河原町福浦	神奈川県足柄下郡湯河原町福浦３１５−７	1992年11月	61.91㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
エルマール真鶴	神奈川県足柄下郡湯河原町福浦２４８−２	1990年12月	53.01㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
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ハーバースイート真鶴	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１９４７	1992年12月	82.07㎡〜	1,276万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント真鶴	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１４５０−１９	1983年10月	--	--	このマンションの相場を見る
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サニークレスト真鶴	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴３３６−３	1987年2月	55.0㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルプラザ真鶴	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１５１４−１	1990年6月	87.3㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
パークセレノ真鶴アスール	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１３２３−１	1991年5月	51.17㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
マリンバース真鶴	神奈川県足柄下郡真鶴町真鶴１４５０−１	1989年4月	48.65㎡〜	693万円〜	このマンションの相場を見る

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