ワコーレ明石上ノ丸の売却査定・相場情報

4.25

売却査定価格（坪単価）
2,548万円〜 3,553万円（145万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県明石市上ノ丸１丁目１３−２０
築年月	2001年10月
総階数	6階
総戸数	12戸
専有面積	57.94㎡〜 78.56㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	明石駅徒歩8分

施設・設備

ﾌｰﾑﾎﾟｲﾝﾄｼｽﾃﾑ

浴室TV

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石上ノ丸の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り明石駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石上ノ丸の最寄り明石駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ明石上ノ丸は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレ明石上ノ丸の存在する兵庫県明石市上ノ丸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,980万円	2001年10月	71.71㎡	41.6万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

明石人丸町パークホームズ

兵庫県明石市人丸町５−４１

築年月：1987年11月

専有面積：68.84㎡〜

相場価格：1,689万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明石人丸町パークホームズ	兵庫県明石市人丸町５−４１	1987年11月	68.84㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ明石B棟	兵庫県明石市山下町１１−３５	1991年3月	59.95㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ明石山下町	兵庫県明石市山下町７−２７	2006年8月	77.15㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石公園	兵庫県明石市山下町１３−２３	1998年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ明石公園	兵庫県明石市山下町９−４	1997年3月	73.4㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ明石A棟	兵庫県明石市山下町１０−３５	1991年5月	59.0㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー明石	兵庫県明石市山下町５−３４	1986年9月	47.61㎡〜	1,166万円〜	このマンションの相場を見る
上ノ丸ハイツ	兵庫県明石市太寺３丁目４−３１	1972年3月	65.12㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−７	1997年11月	56.55㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目６−９	2007年3月	62.2㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７	1999年12月	57.78㎡〜	1,932万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石リンクス	兵庫県明石市相生町２丁目９−１９	2014年1月	68.66㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ明石	兵庫県明石市相生町２丁目５−３２	1991年2月	56.33㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
リブコートベイサイド明石相生町	兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５	2000年5月	57.44㎡〜	2,365万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー明石	兵庫県明石市相生町２丁目２−３９	1981年3月	85.05㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
マリンパレス明石	兵庫県明石市中崎１丁目１−１	1980年11月	70.08㎡〜	2,015万円〜	このマンションの相場を見る
明石オリエントハウス	兵庫県明石市西新町２丁目２−１６	1981年6月	70.85㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドパレス明石	兵庫県明石市西新町２丁目１−６	1979年2月	22.45㎡〜	297万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドローリエ	兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２	1988年2月	49.5㎡〜	764万円〜	このマンションの相場を見る
ルセール明石	兵庫県明石市西新町２丁目２−４	1997年8月	57.95㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る