GSハイム御影の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
1,480万円〜 2,141万円（103万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/23

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目２−７
築年月	1984年7月
総階数	5階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	御影駅徒歩6分石屋川駅徒歩10分

GSハイム御影の

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

GSハイム御影の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 西宮市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御影駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム御影の最寄り御影駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム御影は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では80.4万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

47.45㎡

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3階北

2LDK

65.75㎡

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4階北

1LDK

65.75㎡

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4階北

2LDK

62.46㎡

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5階北

2LDK

58.73㎡

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5階北

2LDK（洋室 3帖洋室 4.5帖リビングダイニングキッチン 16帖）

58.37㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	47.45㎡	北	1階北(47.45㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.75㎡	北	3階北(65.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	65.75㎡	北	4階北(65.75㎡)を無料査定する
4	2LDK	62.46㎡	北	4階北(62.46㎡)を無料査定する
5	2LDK	58.73㎡	北	5階北(58.73㎡)を無料査定する
5	2LDK（洋室 3帖洋室 4.5帖リビングダイニングキッチン 16帖）	58.37㎡	北	5階北(58.37㎡)を無料査定する

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GSハイム御影の存在する兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,280万円	1984年9月	62.46㎡	36.5万円	4	-
2024年3月	7,180万円	1997年2月	142.43㎡	50.4万円	7	4SLDK
2024年3月	7,980万円	1997年2月	142.43㎡	56.0万円	7	4LDK
2024年3月	4,300万円	2002年8月	88.23㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,280万円	1984年7月	65.75㎡	34.7万円	4	1LDK
2023年12月	1,480万円	1984年7月	58.73㎡	25.2万円	5	2LDK
2023年12月	1,480万円	1984年7月	58.37㎡	25.4万円	5	2LDK
2023年10月	1,480万円	1986年4月	49.67㎡	29.8万円	5	2LDK
2023年9月	4,450万円	2014年2月	62.3㎡	71.4万円	4	3LDK
2023年7月	3,280万円	1986年2月	66.0㎡	49.7万円	5	2SLDK
2023年6月	2,599万円	1974年7月	76.98㎡	33.8万円	4	2LDK
2023年6月	2,980万円	1986年2月	61.56㎡	48.4万円	4	2SLDK
2023年5月	420万円	1987年11月	17.5㎡	24.0万円	4	1K
2023年4月	2,399万円	1984年7月	65.75㎡	36.5万円	3	2LDK
2023年4月	2,980万円	1986年2月	66.0㎡	45.2万円	2	2LDK
2023年4月	450万円	1987年11月	15.05㎡	29.9万円	3	ワンルーム
2023年3月	2,198万円	1986年2月	51.3㎡	42.8万円	3	1LDK
2023年2月	5,180万円	2002年8月	100.77㎡	51.4万円	2	5LDK
2023年1月	2,850万円	1986年2月	66.0㎡	43.2万円	7	2LDK
2022年12月	3,650万円	1997年2月	62.03㎡	58.8万円	2	3LDK
2022年11月	3,650万円	1997年2月	64.6㎡	56.5万円	2	2SLDK
2022年11月	980万円	1986年5月	51.56㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年4月	2,680万円	1986年2月	61.56㎡	43.5万円	1	ワンルーム
2022年2月	3,980万円	2014年2月	60.12㎡	66.2万円	4	3LDK
2021年11月	3,598万円	1997年2月	60.12㎡	59.8万円	2	2SLDK
2021年10月	1,980万円	1986年2月	51.3㎡	38.6万円	4	2DK
2021年8月	2,580万円	1997年2月	60.12㎡	42.9万円	2	2SLDK
2021年3月	5,280万円	2002年8月	108.14㎡	48.8万円	11	4LDK
2020年7月	2,480万円	1984年7月	65.75㎡	37.7万円	3	2LDK
2020年1月	1,980万円	1986年2月	47.72㎡	41.5万円	4	2DK
2020年1月	4,780万円	2002年8月	108.14㎡	44.2万円	8	4LDK
2019年9月	1,890万円	1986年2月	51.3㎡	36.8万円	7	2DK
2019年7月	2,390万円	1984年7月	65.75㎡	36.3万円	3	2LDK
2019年7月	2,650万円	1986年2月	66.0㎡	40.2万円	2	2LDK
2019年7月	5,480万円	2002年8月	108.14㎡	50.7万円	11	4LDK
2019年6月	2,780万円	1986年2月	69.13㎡	40.2万円	7	1LDK
2019年5月	1,430万円	1984年7月	47.45㎡	30.1万円	1	2LDK
2019年4月	2,780万円	1997年2月	66.14㎡	42.0万円	9	3LDK
2019年4月	2,890万円	1997年2月	64.6㎡	44.7万円	4	2LDK
2018年11月	4,480万円	2002年8月	108.14㎡	41.4万円	2	4LDK
2018年11月	4,480万円	2002年8月	103.03㎡	43.5万円	5	3LDK
2018年11月	4,680万円	2002年8月	103.03㎡	45.4万円	7	3LDK
2018年9月	1,780万円	1986年2月	51.3㎡	34.7万円	5	2LDK
2018年5月	2,980万円	1997年2月	70.6㎡	42.2万円	3	3LDK
2018年5月	2,980万円	1997年2月	70.6㎡	42.2万円	10	3LDK
2018年4月	2,490万円	1974年7月	76.98㎡	32.3万円	5	2LDK
2018年3月	3,780万円	2014年2月	70.16㎡	53.9万円	4	3LDK
2017年12月	4,980万円	2002年6月	100.77㎡	49.4万円	13	2LDK
2017年9月	2,580万円	1997年2月	60.12㎡	42.9万円	7	2LDK
2017年6月	4,680万円	2002年8月	105.26㎡	44.5万円	6	4SLDK
2017年4月	2,980万円	1997年2月	65.08㎡	45.8万円	1	3LDK

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石町コーポ

兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１

築年月：1979年12月

専有面積：51.79㎡〜

相場価格：1,398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石町コーポ	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１	1979年12月	51.79㎡〜	1,398万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１	1997年6月	74.15㎡〜	3,872万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６	1975年3月	80.38㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１	1983年2月	48.44㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
甲南ドエル御影	兵庫県神戸市東灘区御影本町３丁目９−６	1986年5月	49.67㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアスティオン住吉	兵庫県神戸市東灘区住吉南町５丁目７−２２	2002年6月	59.48㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
御影ハイム	兵庫県神戸市東灘区住吉南町５丁目１０−２５	1980年5月	34.6㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランドハイム御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目２−３	1984年12月	42.78㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド御影パート2	兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目８−２３	1990年2月	16.0㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレスレジデンス御影	兵庫県神戸市東灘区御影石町１丁目１−２５	2008年2月	63.08㎡〜	2,803万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン御影3	兵庫県神戸市東灘区御影本町８丁目６−１４	1987年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌヴィ御影ガーデンズ	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目９−２１	2014年2月	60.12㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
御影本町ガーデンハウス	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７−１６	1997年3月	60.12㎡〜	3,081万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン御影	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目８	2002年8月	87.38㎡〜	4,329万円〜	このマンションの相場を見る
御影グレイスハイツ	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目１６−３	1974年7月	76.98㎡〜	2,458万円〜	このマンションの相場を見る
御影ブライトハイツ	兵庫県神戸市東灘区御影本町２丁目７−１０	1986年2月	47.72㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
ライブタウン御影	兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目３−５	1982年1月	52.91㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目１７−４	2002年10月	68.1㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
御影南コーポ	兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目１６−５	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
エルグレース御影中町	兵庫県神戸市東灘区御影中町１丁目１４−５	2015年1月	68.81㎡〜	5,138万円〜	このマンションの相場を見る

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