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トップルーム道玄坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,377万円 〜 1,391万円 （444万円 〜 449万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区道玄坂２丁目２６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トップルーム道玄坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トップルーム道玄坂」は、1985年01月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は56戸です。JR山手線「渋谷」駅からは徒歩5分という好立地であり、交通アクセスの便利さが魅力です。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
マンション周辺には、さまざまなコンビニがあります。ローソン 道玄坂二丁目店は徒歩49m、ファミリーマート 道玄坂センタービル店は徒歩80m、セブンイレブン 渋谷道玄坂店は徒歩88mと、いずれも徒歩圏内で利用することができます。また、北野エース 渋谷 東急フードショー店や成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店などのスーパーも徒歩圏内にあり、日常生活の買い物にも便利です。
飲食店についても、周辺にはさまざまな店舗があります。例えば、徒歩13mにあるダウンタウンや、徒歩21mにあるBAR TAKOPA(バー タコパ)、徒歩39mにあるジビエ×ビストロ Lave -ラーヴ-などがあり、バラエティ豊かな食事が楽しめます。また、純米酒三品やスタンド次世代 渋谷店なども徒歩圏内に位置しています。
病院や薬局も近くにあります。プラウドクリニック 渋谷道玄坂院やMAクリニック 渋谷院は徒歩圏内で利用することができ、健康管理にも便利です。また、旭薬局や道玄坂調剤薬局、ウイング薬局渋谷道玄坂店も徒歩圏内にあり、薬の購入や処方箋の受け取りにも困りません。
商業施設についても触れると、道玄坂通やTHE PRIME(ザ・プライム)、SHIBUYA109渋谷店などがあります。これらの施設も徒歩圏内に位置しており、ショッピングやエンターテイメントにも事欠きません。
また、公共施設や公園、学校も周辺にあります。渋谷警察署 宇田川交番や渋谷警察署 道玄坂上交番は徒歩圏内にあるため、安心して生活することができます。公園としては、百軒店児童遊園地や円山児童遊園地があり、自然に触れたり子供と遊んだりすることができます。さらに、映画美学校やLEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校などの学校も徒歩圏内に位置しているため、教育環境も整っています。
以上のように、「トップルーム道玄坂」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
トップルーム道玄坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
トップルーム道玄坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップルーム道玄坂は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価975.2万円に比べて、築40年以上では384.3万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
ワンルーム
10.24㎡
5階 北西
ワンルーム
10.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 10.24㎡ | 南 | 4階 南(10.24㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 10.24㎡ | 北西 | 5階 北西(10.24㎡)を無料査定する |
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トップルーム道玄坂の存在する東京都渋谷区道玄坂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,550万円 | 1979年4月 | 22.26㎡ | 114.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,188万円 | 1979年4月 | 23.22㎡ | 94.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,900万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 120.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 77.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,475万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1981年2月 | 28.27㎡ | 116.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1983年6月 | 22.75㎡ | 131.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 90.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,850万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 119.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,800万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 117.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 1981年2月 | 41.64㎡ | 132.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,790万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 130.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 113.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 102.7万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1979年4月 | 21.49㎡ | 106.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,200万円 | 1979年4月 | 23.8㎡ | 92.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 21.42㎡ | 101.8万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 105.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 141.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1983年6月 | 36.72㎡ | 116.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,850万円 | 1979年4月 | 22.47㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 24.9㎡ | 119.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1979年4月 | 22.41㎡ | 106.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 19.29㎡ | 102.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,380万円 | 1979年4月 | 49.66㎡ | 108.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,250万円 | 1979年4月 | 37.62㎡ | 33.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1974年11月 | 32.25㎡ | 111.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1979年4月 | 45.63㎡ | 108.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,995万円 | 1979年1月 | 23.22㎡ | 85.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 91.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 20.51㎡ | 96.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 83.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 1979年4月 | 22.92㎡ | 77.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 1974年11月 | 20.05㎡ | 109.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 1978年6月 | 42.34㎡ | 87.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,500万円 | 1978年6月 | 37.12㎡ | 94.3万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 193.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 1982年9月 | 25.05㎡ | 107.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1974年8月 | 32.23㎡ | 120.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2016年11月 | 24.71㎡ | 242.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 89.4万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 21.71㎡ | 105.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 2,686万円 | 1979年4月 | 24.39㎡ | 110.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 3,080万円 | 1983年6月 | 28.7㎡ | 107.3万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 15 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 23.76㎡ | 104.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 22.39㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷アムフラット | 東京都渋谷区円山町６−７ | 1999年2月 | 51.35㎡〜 | 6,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１９ | 2012年9月 | 20.11㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル渋谷夢想庵 | 東京都渋谷区円山町１５−１４ | 1980年11月 | 24.02㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール渋谷1番館 | 東京都渋谷区円山町２５−５ | 1998年10月 | 17.17㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル渋谷JP | 東京都渋谷区円山町１０−１８ | 1997年6月 | 16.0㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和渋谷コープ2 | 東京都渋谷区円山町７−１２ | 1984年1月 | 17.07㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレドール渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−１４ | 1984年9月 | 16.57㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTKフラット | 東京都渋谷区円山町２４−３ | 1986年6月 | 81.91㎡〜 | 9,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日昭マンション | 東京都渋谷区円山町２−２１ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールA渋谷 | 東京都渋谷区円山町５−４ | 2004年2月 | 24.81㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
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