エンクレスト薬院3の売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
1,456万円〜 1,478万円（193万円〜 195万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区平尾１丁目４−１２
築年月	2008年2月
総階数	13階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	薬院駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エンクレスト薬院3の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト薬院3の最寄り薬院駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンクレスト薬院3は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南西

24.99㎡

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5階東

24.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	24.99㎡	南西	2階南西(24.99㎡)を無料査定する
5	1K	24.99㎡	東	5階東(24.99㎡)を無料査定する

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エンクレスト薬院3の存在する福岡県福岡市中央区平尾１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,270万円	1974年11月	61.51㎡	36.9万円	5	2LDK
2024年5月	4,700万円	2014年7月	93.82㎡	50.1万円	3	4LDK
2024年5月	2,480万円	1979年12月	69.79㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年4月	6,700万円	2012年2月	91.32㎡	73.4万円	1	4LDK
2024年4月	1,380万円	1980年5月	82.46㎡	16.7万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1979年12月	84.38㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,980万円	1985年7月	49.14㎡	40.3万円	2	1LDK
2024年4月	1,200万円	1977年9月	44.77㎡	26.8万円	4	1LDK
2024年4月	530万円	1990年7月	18.48㎡	28.7万円	9	1K
2024年3月	2,780万円	1986年3月	74.5㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	1996年2月	73.76㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1984年6月	51.84㎡	38.2万円	9	3DK
2024年3月	3,480万円	2023年2月	34.1㎡	102.1万円	15	1LDK
2024年3月	2,880万円	1985年7月	76.25㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年3月	4,880万円	2024年1月	52.46㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年3月	5,300万円	2020年1月	77.3㎡	68.6万円	2	2SLDK
2024年2月	675万円	1994年2月	20.52㎡	32.9万円	2	1K
2024年2月	5,880万円	2003年11月	75.89㎡	77.5万円	9	3LDK
2024年2月	699万円	1995年1月	20.44㎡	34.2万円	7	1K
2024年2月	578万円	1992年2月	21.46㎡	26.9万円	5	ワンルーム
2024年2月	2,380万円	1981年1月	75.89㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年2月	2,270万円	1974年11月	61.51㎡	36.9万円	6	2LDK
2024年2月	4,680万円	2012年5月	75.36㎡	62.1万円	5	2LDK
2024年2月	500万円	1977年9月	44.71㎡	11.2万円	4	2DK
2024年2月	3,990万円	2005年5月	79.07㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1981年1月	55.21㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	1998年5月	69.22㎡	47.4万円	4	3LDK
2024年1月	4,980万円	2014年7月	71.31㎡	69.8万円	8	3LDK
2024年1月	2,850万円	1982年10月	58.1㎡	49.1万円	7	2LDK
2024年1月	675万円	1995年1月	20.44㎡	33.0万円	3	1K
2023年12月	3,580万円	1996年9月	78.53㎡	45.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,050万円	1983年7月	48.6㎡	42.2万円	7	1LDK
2023年12月	8,800万円	2013年6月	98.77㎡	89.1万円	8	4LDK
2023年12月	9,800万円	2013年6月	98.77㎡	99.2万円	8	4LDK
2023年12月	1,980万円	1979年12月	59.15㎡	33.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,980万円	1996年10月	83.35㎡	47.8万円	3	4LDK
2023年12月	1,400万円	1981年7月	79.44㎡	17.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	1995年11月	71.3㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年12月	6,380万円	2016年1月	90.58㎡	70.4万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1998年1月	85.31㎡	46.7万円	7	3LDK
2023年11月	1,550万円	1972年4月	72.66㎡	21.3万円	8	2LDK
2023年11月	4,100万円	1999年1月	77.56㎡	52.9万円	6	3LDK
2023年11月	5,100万円	2003年12月	55.72㎡	91.5万円	13	1LDK
2023年11月	810万円	1995年1月	21.9㎡	37.0万円	6	1K
2023年10月	1,260万円	1971年12月	57.11㎡	22.1万円	9	2LDK
2023年10月	2,299万円	1979年12月	52.75㎡	43.6万円	8	2LDK
2023年10月	850万円	1977年9月	46.26㎡	18.4万円	1	2DK
2023年10月	850万円	1977年9月	48.85㎡	17.4万円	1	2DK
2023年10月	400万円	1995年3月	21.17㎡	18.9万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,980万円	1994年2月	89.75㎡	55.5万円	6	3LDK
2023年10月	3,980万円	1996年9月	83.35㎡	47.8万円	11	4LDK
2023年10月	2,280万円	1982年10月	65.52㎡	34.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,080万円	1979年12月	84.38㎡	24.7万円	7	4DK
2023年9月	250万円	1987年11月	16.81㎡	14.9万円	1	1K
2023年9月	2,280万円	1979年12月	65.71㎡	34.7万円	3	1LDK
2023年9月	3,680万円	1996年4月	71.38㎡	51.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,299万円	1980年2月	74.77㎡	30.7万円	5	3LDK
2023年9月	8,340万円	2014年10月	90.22㎡	92.4万円	12	3LDK
2023年9月	1,200万円	2002年8月	24.0㎡	50.0万円	4	1K
2023年9月	350万円	1987年11月	17.26㎡	20.3万円	6	ワンルーム

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近隣のマンション情報

ロマネスク平尾第3

福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２２

築年月：1990年9月

専有面積：20.07㎡〜

相場価格：617万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロマネスク平尾第3	福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２２	1990年9月	20.07㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス薬院アネックスⅡ	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１	2010年9月	26.73㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト平尾1丁目	福岡県福岡市中央区平尾１丁目３−３８	2014年10月	74.18㎡〜	6,240万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズアネックススイート	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１２−５	2009年10月	30.35㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−１８	1996年2月	70.02㎡〜	3,563万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ薬院南	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１８	1998年7月	71.01㎡〜	3,947万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１２−６	1985年7月	76.25㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１３−１９	1981年9月	66.57㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス薬院アネックス	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１１−１２	2009年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイナコート平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−２６	1987年11月	16.81㎡〜	494万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックスマンション平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目６−１１	1991年10月	60.17㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
平尾ハウス	福岡県福岡市中央区平尾１丁目７−２０	1980年4月	68.75㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
興栄マンション平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目１０−２	1980年7月	34.29㎡〜	761万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス薬院ウエストタワー	福岡県福岡市中央区平尾１丁目６−２４	2006年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール平尾	福岡県福岡市中央区平尾１丁目８−２０	1996年9月	72.8㎡〜	3,140万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス薬院イーストタワー	福岡県福岡市中央区平尾１丁目６−２３	2002年8月	24.0㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	福岡県福岡市中央区平尾１丁目３−３１	2003年12月	55.72㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス平尾1	福岡県福岡市中央区大宮２丁目３−３３	1982年5月	57.75㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２	福岡県福岡市中央区大宮２丁目	2014年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト平尾駅前レジスタ	福岡県福岡市中央区大宮２丁目５	2015年5月	72.57㎡〜	4,989万円〜	このマンションの相場を見る