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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性
サンヴェール美章園の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 126,299 | 100.0 |
| 2020年 | 121,069 | 95.9 |
| 2025年 | 115,372 | 91.3 |
| 2030年 | 109,478 | 86.7 |
| 2035年 | 103,643 | 82.1 |
| 2040年 | 97,877 | 77.5 |
| 2045年 | 92,283 | 73.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り美章園駅の築年数で見たマンション価格
サンヴェール美章園の最寄り美章園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンヴェール美章園は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
サンヴェール美章園の存在する大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年7月 | 40.14㎡ | 26.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 45.12㎡ | 32.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 62.45㎡ | 39.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1981年2月 | 52.4㎡ | 27.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1987年4月 | 55.46㎡ | 28.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,830万円 | 2004年3月 | 64.72㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1984年7月 | 40.32㎡ | 36.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,598万円 | 1998年7月 | 61.53㎡ | 42.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1981年1月 | 45.36㎡ | 21.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1994年8月 | 64.8㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1998年10月 | 67.8㎡ | 31.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,298万円 | 1984年7月 | 40.32㎡ | 32.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1987年4月 | 54.82㎡ | 40.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1995年8月 | 61.38㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,800万円 | 1981年1月 | 48.6㎡ | 37.0万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1978年5月 | 54.0㎡ | 36.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1988年7月 | 72.45㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1998年7月 | 72.44㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,398万円 | 1998年7月 | 72.45㎡ | 46.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,998万円 | 1997年11月 | 63.24㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 52.4㎡ | 37.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,930万円 | 1987年4月 | 62.12㎡ | 31.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1997年11月 | 71.02㎡ | 39.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1997年11月 | 71.02㎡ | 25.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,940万円 | 1987年4月 | 86.2㎡ | 34.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,298万円 | 1984年7月 | 40.32㎡ | 32.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年2月 | 70.01㎡ | 54.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年2月 | 64.8㎡ | 36.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 71.0㎡ | 44.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1995年4月 | 51.36㎡ | 42.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1995年4月 | 50.74㎡ | 43.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1998年7月 | 71.48㎡ | 44.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1997年10月 | 67.33㎡ | 35.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,398万円 | 1998年7月 | 72.45㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 2006年12月 | 25.01㎡ | 60.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年4月 | 3,598万円 | 2012年2月 | 68.0㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 71.7㎡ | 48.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 71.4㎡ | 48.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1978年5月 | 54.0㎡ | 44.3万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目１９−３ | 2010年2月 | 62.66㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目６−２４ | 1985年1月 | 21.43㎡〜 | 756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２４−８ | 1995年1月 | 22.81㎡〜 | 1,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベレッツァ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２−２８ | 2001年3月 | 54.07㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ美章園 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園２丁目２１ー１１ | 1984年7月 | 59.1㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミラージュパレス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目１２−１５ | 2004年10月 | 63.31㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズ美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−２２ | 1991年7月 | 70.94㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美章園 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺２丁目２−７ | 1995年9月 | 65.21㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目 | 2001年3月 | 62.37㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペランス東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７ | 1987年4月 | 53.0㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイナ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１ー５ | 2001年3月 | 66.82㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ東住吉 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１ | 1997年10月 | 61.0㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス桑津 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１ | 1989年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック桑津2 | 大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３ | 1984年7月 | 38.49㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド美章園駅前 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目２−３１ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北田辺第2 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺１丁目１０−１６ | 1996年2月 | 64.4㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステルミナス北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２５−３ | 1989年2月 | 99.0㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１３−３０ | 1994年3月 | 62.0㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１１−１３ | 2006年12月 | 55.41㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム北田辺 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２０−１５ | 1982年6月 | 43.4㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |