ルイシャトレ蕨プロッシモの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,223万円〜 3,540万円（124万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県蕨市北町５丁目
築年月	2001年9月
総階数	7階
総戸数	36戸
専有面積	59.27㎡〜 90.1㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	北戸田駅徒歩16分南浦和駅徒歩21分蕨駅徒歩23分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

CATV利用IN

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人口予測から見た埼玉県蕨市の資産性・将来性

ルイシャトレ蕨プロッシモの存在する埼玉県蕨市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	72,260	100.0
2020年	72,680	100.6
2025年	72,845	100.8
2030年	72,780	100.7
2035年	72,441	100.3
2040年	71,854	99.4
2045年	71,047	98.3

※周囲の市区町村はさいたま市南区, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格

ルイシャトレ蕨プロッシモの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルイシャトレ蕨プロッシモは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.9万円に比べて、築40年以上では100.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルイシャトレ蕨プロッシモの存在する埼玉県蕨市北町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1991年9月	64.08㎡	46.5万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1997年1月	75.22㎡	52.9万円	6	3LDK
2024年3月	2,890万円	2001年9月	70.03㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年3月	1,990万円	1973年12月	63.72㎡	31.2万円	1	ワンルーム
2024年2月	2,180万円	1973年12月	51.92㎡	42.0万円	2	2LDK
2024年2月	2,390万円	1981年7月	58.98㎡	40.5万円	6	2LDK
2024年2月	3,180万円	2008年3月	70.06㎡	45.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,290万円	2008年3月	66.77㎡	64.3万円	5	3LDK
2024年2月	1,890万円	1981年7月	56.75㎡	33.3万円	2	2LDK
2024年1月	3,980万円	2015年8月	68.2㎡	58.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,480万円	2015年9月	69.3㎡	79.1万円	6	3LDK
2024年1月	2,480万円	2001年9月	70.03㎡	35.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,120万円	1991年9月	27.37㎡	40.9万円	1	1K
2023年12月	2,590万円	1987年6月	53.06㎡	48.8万円	6	2LDK
2023年12月	1,480万円	1981年7月	54.81㎡	27.0万円	5	1LDK
2023年11月	2,480万円	1979年8月	62.21㎡	39.9万円	8	2LDK
2023年10月	1,980万円	1976年10月	58.32㎡	34.0万円	9	2LDK
2023年10月	1,850万円	1979年8月	79.11㎡	23.4万円	5	4DK
2023年10月	2,590万円	1987年6月	53.09㎡	48.8万円	6	2LDK
2023年10月	3,580万円	2008年3月	66.77㎡	53.6万円	1	3LDK
2023年9月	4,800万円	2015年9月	75.77㎡	63.3万円	12	4LDK
2023年8月	2,480万円	1981年7月	60.48㎡	41.0万円	4	2LDK
2023年8月	2,980万円	1997年1月	66.42㎡	44.9万円	3	3LDK
2023年8月	2,990万円	2008年3月	66.77㎡	44.8万円	5	3LDK
2023年7月	2,390万円	1979年8月	61.9㎡	38.6万円	3	2LDK
2023年7月	2,680万円	1992年4月	54.57㎡	49.1万円	7	2LDK
2023年7月	3,299万円	1997年3月	69.59㎡	47.4万円	6	3LDK
2023年7月	4,460万円	2015年8月	70.0㎡	63.7万円	12	3LDK
2023年7月	2,280万円	1979年1月	65.51㎡	34.8万円	6	3LDK
2023年7月	2,199万円	1973年12月	51.92㎡	42.4万円	3	2LDK
2023年7月	3,480万円	2008年3月	70.06㎡	49.7万円	7	3LDK
2023年7月	3,670万円	2001年9月	90.1㎡	40.7万円	6	3SLDK
2023年6月	2,290万円	1979年8月	61.9㎡	37.0万円	2	2LDK
2023年6月	1,280万円	1973年12月	30.68㎡	41.7万円	6	1DK
2023年6月	4,790万円	2016年8月	72.57㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年6月	4,790万円	2015年8月	72.57㎡	66.0万円	7	3LDK
2023年5月	1,890万円	1979年1月	65.51㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年5月	3,180万円	2011年4月	58.61㎡	54.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,180万円	1980年10月	80.89㎡	27.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,880万円	1980年10月	76.15㎡	24.7万円	3	4LDK
2023年5月	1,890万円	1979年1月	65.51㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年3月	990万円	1973年12月	32.64㎡	30.3万円	2	1DK
2023年3月	4,980万円	2015年8月	84.94㎡	58.6万円	6	4LDK
2023年3月	3,180万円	2005年9月	70.55㎡	45.1万円	2	2LDK
2023年2月	3,190万円	2005年9月	50.5㎡	63.2万円	7	2LDK
2023年2月	3,190万円	2005年9月	51.5㎡	61.9万円	7	2LDK
2023年2月	3,880万円	2001年9月	89.45㎡	43.4万円	4	4LDK
2023年1月	3,390万円	1991年9月	64.08㎡	52.9万円	2	2LDK
2023年1月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	1	2DK
2022年12月	2,380万円	1973年12月	51.97㎡	45.8万円	1	2LDK
2022年12月	1,570万円	1973年12月	38.16㎡	41.1万円	7	2DK

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蕨北町リハイム

埼玉県蕨市北町４丁目７−８

築年月：1988年4月

専有面積：73.32㎡〜

相場価格：2,334万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
蕨北町リハイム	埼玉県蕨市北町４丁目７−８	1988年4月	73.32㎡〜	2,334万円〜	このマンションの相場を見る
蕨ハイデンス	埼玉県蕨市北町４丁目８−６	1979年8月	61.9㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蕨	埼玉県蕨市北町４丁目９ー８	1987年6月	53.06㎡〜	2,069万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ蕨北町	埼玉県蕨市北町４丁目１−１７	2005年9月	50.5㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
蕨北町リハイム2号棟	埼玉県蕨市北町４丁目７−１４	1988年3月	73.32㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
モアリッシェル蕨北町　メゾンドセリエ	埼玉県蕨市北町４丁目	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
蕨北町リハイム	埼玉県蕨市北町４丁目	1988年4月	--	--	このマンションの相場を見る
わらび住宅	埼玉県蕨市北町４丁目１−５	1976年10月	58.32㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション蕨北町公園	埼玉県蕨市北町４丁目６−２５	1997年3月	69.59㎡〜	3,235万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズグランデ南浦和	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目３−１	2002年10月	66.67㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
文蔵ニューハイツ	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２８−２０	1980年11月	39.83㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート浦和南	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−８	1987年2月	57.49㎡〜	1,967万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア南浦和	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２６−２	1991年3月	64.41㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ南浦和	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目７−１６	2006年6月	67.29㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南浦和エミナンス	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目１５−３	1989年2月	73.7㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南浦和ステーシア	埼玉県さいたま市南区文蔵５丁目２２−１２	1989年7月	68.26㎡〜	2,384万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム南浦和	埼玉県蕨市北町５丁目１０−７	1979年1月	61.1㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
フェローネザマークス	埼玉県蕨市北町５丁目４−２９	2008年3月	66.41㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
ルーセル南浦和	埼玉県蕨市北町５丁目１０−１４	1981年7月	49.88㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ蕨北町	埼玉県蕨市北町５丁目４−２２	2009年2月	67.32㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る

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