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麻布台リハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,261万円 〜 10,261万円 （479万円 〜 479万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都港区麻布台１丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
麻布台リハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「麻布台リハイム」は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。1985年に竣工され、地上4階建ての低層マンションとなっています。周辺には多くの施設があり、住環境が充実しています。
マンションの魅力は、交通の便利さと共に感じられます。神谷町駅から徒歩5分という近さは、都心へのアクセスにとって非常に便利です。また、マンション自体も魅力的で、9戸という少ない戸数ながら、豊かな緑に囲まれた落ち着いた雰囲気を感じられます。
周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店などが充実しています。例えば、徒歩数分の距離にセブンイレブン港区飯倉店やマルエツプチ東麻布店などがあり、日常の買い物には困りません。また、伊太利亜亭や松屋などの飲食店も近くにあり、美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、周辺には病院や薬局、公園、学校などがあり、生活に必要な施設が揃っています。例えば、徒歩数分の距離に霊友会シルバーシッターや港区あんしん介護センターがあり、安心して健康管理ができます。周辺にある公園や学校も子育て世代には嬉しい要素です。
「麻布台リハイム」は、交通の利便性と周辺施設の充実度から、住みやすいマンションといえます。1985年の竣工という歴史ある建物ですが、低層の落ち着いた雰囲気と緑豊かな環境が魅力です。都心で快適に暮らしたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
麻布台リハイムの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格
麻布台リハイムの最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。麻布台リハイムは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,085.9万円に比べて、築40年以上では356.7万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
70.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 70.8㎡ | 南 | 2階 南(70.8㎡)を無料査定する |
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麻布台リハイムの存在する東京都港区麻布台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 61,800万円 | 2014年1月 | 89.12㎡ | 693.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 69,800万円 | 2014年1月 | 94.21㎡ | 740.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 1979年4月 | 19.34㎡ | 118.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 26,800万円 | 2014年1月 | 67.65㎡ | 396.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1971年12月 | 45.59㎡ | 302.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,800万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 400.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 16,000万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 399.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年4月 | 29.77㎡ | 140.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1979年4月 | 29.77㎡ | 217.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 30,000万円 | 2014年1月 | 72.15㎡ | 415.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 31,800万円 | 2011年1月 | 119.3㎡ | 266.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 1979年4月 | 54.22㎡ | 254.5万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 15,900万円 | 1979年4月 | 54.22㎡ | 293.2万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 10,200万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 254.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,280万円 | 2014年1月 | 40.1㎡ | 281.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 25,500万円 | 2014年1月 | 59.64㎡ | 427.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1968年8月 | 52.49㎡ | 133.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 25,000万円 | 2014年1月 | 63.7㎡ | 392.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 23,500万円 | 2014年1月 | 63.7㎡ | 368.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 31,200万円 | 2011年1月 | 119.98㎡ | 260.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 30,000万円 | 2011年1月 | 119.98㎡ | 250.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,530万円 | 1983年10月 | 28.99㎡ | 87.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 29,800万円 | 2014年1月 | 71.01㎡ | 419.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年5月 | 18,000万円 | 2011年1月 | 81.44㎡ | 221.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 16,500万円 | 2014年1月 | 56.99㎡ | 289.5万円 | 21 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートアネックス麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１ー３ | 2003年8月 | 143.43㎡〜 | 3億5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布永坂ハウス | 東京都港区麻布永坂町１−５４ | 1979年2月 | 48.76㎡〜 | 7,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ピーク麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５３ | 2003年11月 | 146.41㎡〜 | 4億3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−８９ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 東京都港区麻布永坂町１−５８ | 2023年2月 | 71.02㎡〜 | 1億7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神谷町マンション | 東京都港区虎ノ門５丁目 | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 虎ノ門KTビル | 東京都港区虎ノ門５丁目１１−１５ | 1979年5月 | 23.94㎡〜 | 3,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークヒルズ仙石山テラス | 東京都港区虎ノ門５丁目５−１ | 2012年8月 | 119.11㎡〜 | 3億2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークヒルズ仙石山森タワー | 東京都港区虎ノ門５丁目９−１０ | 2012年8月 | 119.11㎡〜 | 3億5,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仙石山アネックス | 東京都港区虎ノ門５丁目３−２０ | 1978年10月 | 58.58㎡〜 | 9,203万円〜 | このマンションの相場を見る |