グランアッシュ谷町ラフィナーテの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.89

売却査定価格: 3,902万円〜 6,963万円

坪単価: 231万円〜 243万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	大阪府大阪市中央区谷町６丁目１０−２０
築年月	2001年11月
総階数	14階
総戸数	35戸
専有面積	55.95㎡〜 94.78㎡
間取り	1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	谷町六丁目駅徒歩3分松屋町駅徒歩3分

浴室TV

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

グランアッシュ谷町ラフィナーテの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	103,726	100.0
2025年	115,685	111.5
2030年	116,290	112.1
2035年	116,906	112.7
2040年	116,800	112.6
2045年	115,423	111.3
2050年	113,063	109.0

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り谷町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ谷町ラフィナーテの最寄り谷町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ谷町ラフィナーテは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価355.8万円に比べて、築40年以上では141.0万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	76.02㎡	201を無料査定する
202	2LDK	57.58㎡	202を無料査定する
203	1LDK	55.95㎡	203を無料査定する
301	3LDK	76.02㎡	301を無料査定する
302	2LDK	57.58㎡	302を無料査定する
303	3LDK	84.0㎡	303を無料査定する
401	3LDK	76.02㎡	401を無料査定する
402	2LDK	57.58㎡	402を無料査定する
403	3LDK	84.0㎡	403を無料査定する
501	3LDK	76.02㎡	501を無料査定する
502	2LDK	57.58㎡	502を無料査定する
503	3LDK	84.0㎡	503を無料査定する
601	3LDK	76.02㎡	601を無料査定する
602	2LDK	57.58㎡	602を無料査定する
603	3LDK	84.0㎡	603を無料査定する
701	3LDK	76.02㎡	701を無料査定する
702	2LDK	57.58㎡	702を無料査定する
703	3LDK	84.0㎡	703を無料査定する
801	3LDK	76.02㎡	801を無料査定する
802	2LDK	57.58㎡	802を無料査定する
803	3LDK	84.0㎡	803を無料査定する
901	3LDK	76.02㎡	901を無料査定する
902	2LDK	57.58㎡	902を無料査定する
903	3LDK	84.0㎡	903を無料査定する
1001	3LDK	76.02㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	57.58㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	84.0㎡	1003を無料査定する
1101	3LDK	90.5㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	94.78㎡	1102を無料査定する
1201	3LDK	90.5㎡	1201を無料査定する
1202	4LDK	94.78㎡	1202を無料査定する
1301	3LDK	90.5㎡	1301を無料査定する
1302	4LDK	94.78㎡	1302を無料査定する
1401	3LDK	90.5㎡	1401を無料査定する
1402	4LDK	94.78㎡	1402を無料査定する

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グランアッシュ谷町ラフィナーテの存在する大阪府大阪市中央区谷町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,280万円	1999年3月	79.96㎡	78.5万円	6	3LDK
2025年4月	3,680万円	1982年2月	71.56㎡	51.4万円	11	3LDK
2025年4月	3,680万円	1982年2月	71.56㎡	51.4万円	11	3LDK
2025年4月	6,280万円	1999年3月	79.96㎡	78.5万円	6	3LDK
2025年4月	660万円	1982年2月	19.6㎡	33.7万円	4	1R
2025年4月	3,480万円	1978年8月	68.77㎡	50.6万円	4	2LDK
2025年4月	6,480万円	2014年2月	68.51㎡	94.6万円	16	2LDK
2025年4月	2,380万円	1988年5月	40.2㎡	59.2万円	5	1LDK
2025年4月	6,480万円	2014年2月	68.51㎡	94.6万円	16	2LDK
2025年4月	3,790万円	1978年8月	73.08㎡	51.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,380万円	1988年6月	40.2㎡	59.2万円	5	1LDK
2025年4月	1,980万円	1979年5月	64.36㎡	30.8万円	6	3LDK
2025年4月	7,580万円	2005年1月	79.78㎡	95.0万円	12	3LDK
2025年4月	3,480万円	1978年8月	73.08㎡	47.6万円	4	2LDK
2025年3月	9,750万円	2021年11月	60.81㎡	160.3万円	9	2LDK
2025年3月	9,750万円	2021年11月	60.81㎡	160.3万円	9	2LDK
2025年3月	3,280万円	1996年8月	63.52㎡	51.6万円	1	3LDK
2025年3月	3,980万円	2005年8月	60.63㎡	65.6万円	6	2LDK
2025年3月	5,180万円	2001年8月	70.66㎡	73.3万円	5	2LDK
2025年3月	5,680万円	2000年3月	63.61㎡	89.3万円	5	2LDK
2025年3月	6,580万円	2005年1月	68.35㎡	96.3万円	13	2LDK
2025年3月	6,580万円	2005年1月	68.35㎡	96.3万円	13	2LDK
2025年3月	4,280万円	2002年2月	60.72㎡	70.5万円	3	2LDK
2025年3月	2,678万円	1982年2月	61.24㎡	43.7万円	4	2LDK
2025年3月	2,500万円	1988年9月	40.2㎡	62.2万円	5	1LDK
2025年2月	3,480万円	1979年11月	73.44㎡	47.4万円	7	2LDK
2025年2月	1,930万円	1982年2月	61.24㎡	31.5万円	7	2LDK
2025年2月	4,280万円	2005年1月	53.89㎡	79.4万円	10	1LDK
2025年2月	4,280万円	2005年1月	53.89㎡	79.4万円	10	1LDK
2025年2月	5,280万円	2014年2月	56.38㎡	93.7万円	9	2LDK
2025年2月	5,280万円	2014年2月	56.38㎡	93.7万円	9	2LDK
2025年2月	2,980万円	1979年6月	64.36㎡	46.3万円	8	2LDK
2025年2月	3,600万円	1984年11月	81.2㎡	44.3万円	3	3LDK
2025年2月	2,680万円	1980年7月	68.7㎡	39.0万円	4	2LDK
2025年2月	4,790万円	2005年7月	56.35㎡	85.0万円	11	2LDK
2025年2月	4,790万円	2005年7月	56.35㎡	85.0万円	11	2LDK
2025年2月	4,810万円	2000年3月	63.61㎡	75.6万円	7	3LDK
2025年2月	3,280万円	1978年8月	53.12㎡	61.7万円	9	1LDK
2025年2月	3,180万円	2016年9月	39.0㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年2月	3,180万円	2016年9月	39.0㎡	81.5万円	2	1LDK
2025年2月	3,450万円	2004年1月	56.03㎡	61.6万円	6	2LDK
2025年2月	3,790万円	2006年11月	44.82㎡	84.6万円	2	1LDK
2025年2月	3,790万円	2006年11月	44.82㎡	84.6万円	2	1LDK
2025年2月	2,680万円	1977年5月	52.25㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	2,680万円	1977年5月	52.25㎡	51.3万円	4	1LDK
2025年2月	2,880万円	1980年10月	81.67㎡	35.3万円	8	4LDK
2025年1月	5,390万円	2003年6月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,390万円	2003年6月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年1月	10,180万円	2021年11月	63.44㎡	160.5万円	13	2LDK
2025年1月	10,180万円	2021年11月	63.44㎡	160.5万円	13	2LDK
2025年1月	8,580万円	2021年11月	56.8㎡	151.1万円	7	2LDK
2025年1月	8,580万円	2021年11月	56.8㎡	151.1万円	7	2LDK
2025年1月	7,480万円	2014年2月	72.02㎡	103.9万円	10	3LDK
2025年1月	7,480万円	2014年2月	72.02㎡	103.9万円	10	3LDK
2025年1月	4,150万円	1999年9月	55.14㎡	75.3万円	2	1LDK
2025年1月	2,580万円	1986年8月	43.45㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,580万円	1986年8月	43.45㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	2,580万円	1986年8月	43.45㎡	59.4万円	6	1LDK
2025年1月	4,190万円	2005年7月	60.46㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年1月	4,190万円	2005年7月	60.46㎡	69.3万円	6	1LDK
2025年1月	5,390万円	2003年4月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,390万円	2003年4月	65.53㎡	82.3万円	4	3LDK
2024年12月	2,780万円	2005年1月	36.84㎡	75.5万円	9	1R
2024年12月	2,380万円	2006年11月	34.97㎡	68.1万円	11	1R
2024年12月	2,380万円	2006年11月	34.97㎡	68.1万円	11	1R
2024年12月	2,780万円	2005年1月	36.84㎡	75.5万円	9	1R
2024年12月	5,980万円	2005年1月	68.35㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年12月	5,980万円	2005年1月	68.35㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年12月	7,180万円	2021年11月	45.8㎡	156.8万円	7	1LDK
2024年12月	7,180万円	2021年11月	45.8㎡	156.8万円	7	1LDK
2024年12月	2,800万円	2005年1月	34.67㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年12月	2,800万円	2005年1月	34.67㎡	80.8万円	6	1LDK
2024年12月	3,280万円	1997年12月	67.84㎡	48.3万円	7	3LDK
2024年12月	2,650万円	1986年8月	50.4㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年12月	2,650万円	1986年8月	50.4㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年12月	2,650万円	1986年8月	50.4㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年12月	4,680万円	2014年2月	56.38㎡	83.0万円	14	2LDK
2024年12月	4,680万円	2014年2月	56.38㎡	83.0万円	14	2LDK
2024年12月	2,380万円	1978年8月	43.74㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年12月	2,380万円	1978年8月	43.74㎡	54.4万円	7	1LDK
2024年12月	2,200万円	2006年11月	34.97㎡	62.9万円	3	1R
2024年12月	2,200万円	2006年11月	34.97㎡	62.9万円	3	1R
2024年11月	8,280万円	2014年2月	70.56㎡	117.3万円	25	3LDK
2024年11月	8,280万円	2014年2月	70.56㎡	117.3万円	25	3LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	72.22㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	72.22㎡	62.0万円	7	3LDK
2024年11月	5,480万円	2016年9月	61.0㎡	89.8万円	13	1LDK
2024年11月	5,480万円	2016年9月	61.0㎡	89.8万円	13	1LDK
2024年11月	6,580万円	2014年2月	68.51㎡	96.0万円	24	3LDK
2024年11月	6,580万円	2014年2月	68.51㎡	96.0万円	24	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年2月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年2月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	4,380万円	2004年12月	64.04㎡	68.4万円	9	1K
2024年11月	7,880万円	2014年1月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	7,880万円	2014年1月	82.04㎡	96.1万円	16	3LDK
2024年11月	4,380万円	2004年1月	64.04㎡	68.4万円	9	1K
2024年11月	4,680万円	2002年9月	62.46㎡	74.9万円	6	3LDK
2024年11月	3,080万円	1978年8月	58.36㎡	52.8万円	10	2LDK
2024年11月	3,080万円	1978年8月	58.36㎡	52.8万円	10	2LDK
2024年11月	2,350万円	1980年10月	67.15㎡	35.0万円	10	3LDK

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ニューライフ谷町

大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１

築年月：1985年6月

専有面積：17.16㎡〜

相場価格：746万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ谷町	大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１	1985年6月	17.16㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
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