神宮レジデンス売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格(坪単価)
10,122万円 〜 10,122万円
(373万円 〜 373万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/20

基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目22−2
築年月1969年12月
総階数5階
総戸数5戸
間取り
アクセス

神宮レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「神宮レジデンス」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は5戸で、地上5階建てであり、竣工は1969年12月です。

「神宮レジデンス」は、周辺に豊富な施設があり、快適な暮らしを提供しています。例えば、コンビニは徒歩46mのセブンイレブン千駄ケ谷店や徒歩73mのローソン国立能楽堂前店、ローソン北参道駅前店があります。スーパーも徒歩321mのmini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店や徒歩353mのオーケー千駄ケ谷店が利用できます。

飲食店も充実しており、徒歩47mのBALCONIWA(バルコニワ)や徒歩48mの西洋料理こんとん館、STEAK HOUSE &BBQ BALCOIWA(ステーキハウス アンド ビービーキュー バルコニワ)などがあります。また、徒歩55mの鉄板焼き半駄ヶ谷や徒歩56mの代々木焼き鳥鳥ゴローといった焼肉屋もあります。

「神宮レジデンス」の周辺には、病院や薬局も立地しています。徒歩162mのやのデンタルオフィスや徒歩166mの中央医院、徒歩179mのはらメディカルクリニックが利用でき、徒歩26mのセキテイ薬局代々木店や徒歩70mのカメイ薬局、徒歩305mのたくみ外苑薬局などの薬局もあります。

その他にも、「神宮レジデンス」の周辺には、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っています。徒歩394mのほぼ新宿のれん街倉庫別館や徒歩117mの渋谷区千駄ヶ谷出張所、徒歩151mの北参道ふれあい公園や日本デザイン福祉専門学校、徒歩124mのアソシエ神宮北参道保育園や徒歩259mのきっともっと保育園などが利用できます。

「神宮レジデンス」は、周辺の魅力的な施設が徒歩圏内にあり、便利で快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

神宮レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 港区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

神宮レジデンスの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神宮レジデンスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,163.0万円に比べて、築40年以上では355.8万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

神宮レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
4LDK
89.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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神宮レジデンスの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,800万円1998年4月71.22㎡109.5万円11LDK
2024年3月31,000万円2023年1月69.19㎡448.0万円262LDK
2024年3月35,000万円2023年1月82.22㎡425.7万円172LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.59㎡123.4万円81LDK
2024年3月6,980万円2002年12月40.5㎡172.3万円91LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.95㎡122.4万円81LDK
2024年3月8,780万円2005年2月57.46㎡152.8万円72LDK
2024年3月3,200万円1969年3月40.2㎡79.6万円7ワンルーム
2024年3月6,199万円1969年1月51.89㎡119.5万円42LDK
2024年3月4,180万円1979年2月34.2㎡122.2万円71DK
2024年3月31,000万円2023年1月69.93㎡443.3万円262LDK
2024年2月3,880万円1968年12月37.06㎡104.7万円71LDK
2024年2月12,600万円1980年8月102.96㎡122.4万円13LDK
2024年2月8,798万円1998年12月60.16㎡146.2万円12-
2024年2月1,980万円1983年3月22.2㎡89.2万円2ワンルーム
2024年2月3,780万円1966年10月36.21㎡104.4万円31LDK
2024年2月11,630万円2023年1月40.4㎡287.9万円31LDK
2024年2月11,000万円1983年3月74.34㎡148.0万円81LDK
2024年2月8,480万円1979年1月63.68㎡133.2万円42LDK
2024年2月38,800万円2023年1月90.57㎡428.4万円143LDK
2024年2月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円61LDK
2024年2月24,980万円2023年1月70.76㎡353.0万円112LDK
2024年2月45,800万円2023年1月100.32㎡456.5万円253LDK
2024年2月6,980万円1967年1月54.21㎡128.8万円52LDK
2024年2月4,680万円2006年1月28.96㎡161.6万円51K
2024年2月7,180万円2023年1月35.3㎡203.4万円11LDK
2024年2月39,800万円2023年1月85.39㎡466.1万円233LDK
2024年2月19,990万円1983年3月108.12㎡184.9万円23LDK
2024年2月3,980万円1968年4月36.9㎡107.9万円21LDK
2024年2月5,499万円1968年12月40.85㎡134.6万円42LDK
2024年2月35,800万円2023年1月96.05㎡372.7万円242LDK
2024年2月3,180万円1971年12月37.36㎡85.1万円21LDK
2024年2月4,680万円1972年8月50.82㎡92.1万円111LDK
2024年2月10,980万円1983年7月70.56㎡155.6万円33LDK
2024年2月9,180万円1979年3月67.2㎡136.6万円22LDK
2024年2月22,980万円2023年1月61.35㎡374.6万円191LDK
2024年2月2,180万円1968年5月27.15㎡80.3万円31K
2024年2月1,780万円1977年11月28.67㎡62.1万円31K
2024年2月24,800万円2023年1月77.86㎡318.5万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−11
築年月:2006年9月
専有面積:42.76㎡〜
相場価格:6,773万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目6−4
築年月:1964年10月
専有面積:34.61㎡〜
相場価格:3,172万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目30−3
築年月:1980年4月
専有面積:45.75㎡〜
相場価格:4,913万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5−2
築年月:2003年9月
専有面積:43.23㎡〜
相場価格:6,030万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13−6
築年月:2013年7月
専有面積:47.38㎡〜
相場価格:9,821万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目24−1
築年月:2001年8月
専有面積:55.54㎡〜
相場価格:9,992万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目2−1
築年月:1969年10月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,689万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−23
築年月:1981年3月
専有面積:54.94㎡〜
相場価格:6,126万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目25−9
築年月:2004年8月
専有面積:37.07㎡〜
相場価格:5,159万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目21−13
築年月:2004年7月
専有面積:30.74㎡〜
相場価格:4,365万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8−11
築年月:1984年1月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:2,032万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目8−10
築年月:1968年10月
専有面積:57.43㎡〜
相場価格:7,225万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−8
築年月:1984年6月
専有面積:190.8㎡〜
相場価格:28,748万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目22−11
築年月:1981年6月
専有面積:33.76㎡〜
相場価格:3,861万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−3
築年月:1980年11月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:8,030万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19−12
築年月:1974年6月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:3,686万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−21
築年月:1979年1月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:7,522万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23−6
築年月:1979年6月
専有面積:33.36㎡〜
相場価格:4,061万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目31−11
築年月:1979年10月
専有面積:44.11㎡〜
相場価格:5,309万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11−14
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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