アプローズ筑紫丘の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
2,638万円〜 2,638万円（112万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目５−１０
築年月	2006年3月
総階数	11階
総戸数	68戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩16分高宮駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

アプローズ筑紫丘の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

アプローズ筑紫丘の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アプローズ筑紫丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では88.8万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階南西

4LDK

78.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	4LDK	78.15㎡	南西	9階南西(78.15㎡)を無料査定する

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アプローズ筑紫丘の存在する福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,099万円	1988年1月	81.87㎡	25.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,590万円	1990年11月	79.89㎡	44.9万円	4	3LDK
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年4月	1,380万円	1974年6月	62.56㎡	22.1万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	2,150万円	1974年6月	79.47㎡	27.1万円	5	2LDK
2024年3月	2,700万円	2001年4月	70.21㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1988年1月	81.87㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年1月	2,799万円	1988年11月	70.77㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年8月	84.51㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年12月	2,380万円	1987年10月	91.41㎡	26.0万円	4	4LDK
2023年10月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,680万円	1998年3月	67.14㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年7月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	11	3LDK
2023年7月	2,380万円	1991年2月	121.42㎡	19.6万円	5	4LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年6月	4,900万円	2024年1月	74.01㎡	66.2万円	1	3LDK
2023年6月	2,790万円	1990年10月	71.05㎡	39.3万円	6	2LDK
2023年5月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年4月	2,180万円	1996年8月	84.51㎡	25.8万円	5	4LDK
2023年3月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2023年3月	4,350万円	1990年8月	117.57㎡	37.0万円	9	5SLDK
2023年3月	7,980万円	2024年1月	100.25㎡	79.6万円	7	4LDK
2023年3月	4,090万円	2024年1月	66.13㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年3月	6,780万円	2024年1月	86.35㎡	78.5万円	6	4LDK
2023年3月	4,390万円	2024年1月	70.36㎡	62.4万円	2	3LDK
2023年3月	4,900万円	2024年1月	74.01㎡	66.2万円	2	3LDK
2023年3月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年2月	1,680万円	1988年11月	70.77㎡	23.7万円	4	3LDK
2023年2月	2,490万円	1998年3月	67.14㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2022年12月	1,180万円	1996年8月	56.16㎡	21.0万円	6	1LDK
2022年12月	1,180万円	1996年8月	56.16㎡	21.0万円	4	1LDK
2022年11月	2,480万円	1990年10月	71.05㎡	34.9万円	6	3LDK
2022年11月	2,900万円	1990年11月	79.89㎡	36.3万円	5	3LDK
2022年10月	1,690万円	1974年6月	62.21㎡	27.2万円	5	2LDK
2022年9月	2,580万円	1990年11月	66.08㎡	39.0万円	6	3LDK
2022年8月	1,050万円	1988年8月	67.22㎡	15.6万円	4	3LDK
2022年8月	680万円	1988年11月	44.19㎡	15.4万円	2	2DK

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近隣のマンション情報

エスポワールマンション高宮南

福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２４

築年月：1998年9月

専有面積：72.38㎡〜

相場価格：3,171万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスポワールマンション高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２４	1998年9月	72.38㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ野間	福岡県福岡市南区野間３丁目９−９	2003年11月	70.64㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１１−３	2006年2月	65.34㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス高宮南ブリッサ	福岡県福岡市南区野間３丁目１５−１０	2011年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グレイス博多高宮	福岡県福岡市南区野間３丁目５−２４	1989年3月	17.64㎡〜	476万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ高宮南	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−１０	1993年3月	52.62㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア野間プリュス	福岡県福岡市南区野間３丁目１９−１５	2011年2月	78.06㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ高宮2	福岡県福岡市南区野間３丁目１４−２０	1995年7月	63.24㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレストーアアヴェニール野間	福岡県福岡市南区野間３丁目２１−４	1992年5月	58.53㎡〜	2,136万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ野間	福岡県福岡市南区野間３丁目	1977年10月	71.61㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク野間	福岡県福岡市南区野間３丁目１３−２２	1982年12月	55.54㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション野間	福岡県福岡市南区野間３丁目２１−７	1984年10月	49.66㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム高宮ロイヤルズ	福岡県福岡市南区野間３丁目１４−２９	1998年2月	18.56㎡〜	617万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ高宮プレミア	福岡県福岡市南区野間３丁目	2018年1月	27.2㎡〜	1,566万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド筑紫丘公園	福岡県福岡市南区若久団地３	2016年3月	76.95㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス	福岡県福岡市南区若久団地２−１	2017年1月	72.6㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション筑紫丘	福岡県福岡市南区野間２丁目１１−１	1990年10月	42.94㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
藤和野間コープ	福岡県福岡市南区野間２丁目４−１６	1984年7月	70.12㎡〜	1,214万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート野間ガーデン	福岡県福岡市南区野間２丁目１２−９	1989年3月	46.47㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス筑紫丘	福岡県福岡市南区野間２丁目１２−２７	1994年8月	62.3㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る