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グランドメゾン南明の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,377万円 〜 2,377万円 （110万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市千種区南明町１丁目５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市千種区の資産性・将来性
グランドメゾン南明の存在する愛知県名古屋市千種区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.6となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,696 | 100.0 |
| 2020年 | 168,489 | 102.3 |
| 2025年 | 170,537 | 103.5 |
| 2030年 | 171,054 | 103.9 |
| 2035年 | 170,244 | 103.4 |
| 2040年 | 168,290 | 102.2 |
| 2045年 | 165,668 | 100.6 |
※周囲の市区町村は 名古屋市昭和区, 名古屋市東区, 名古屋市中区, 名古屋市瑞穂区, 名古屋市天白区, 名古屋市熱田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り覚王山駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン南明の最寄り覚王山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン南明は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.5万円に比べて、築40年以上では75.1万円と81.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
71.37㎡
3階 南
３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 6 LDK 13.5)
70.88㎡
3階 南
3LDK（その他 13.5帖
和室 6畳
和室 4.5畳
洋室 6帖）
70.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 71.37㎡ | 北 | 2階 北(71.37㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 6 LDK 13.5) | 70.88㎡ | 南 | 3階 南(70.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（その他 13.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳 洋室 6帖） | 70.44㎡ | 南 | 3階 南(70.44㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン南明の存在する愛知県名古屋市千種区南明町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年1月 | 70.88㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年1月 | 70.44㎡ | 21.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 20.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 69.16㎡ | 22.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1994年6月 | 73.14㎡ | 35.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 13.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 220万円 | 1986年12月 | 16.93㎡ | 13.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 220万円 | 1986年12月 | 17.64㎡ | 12.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1971年9月 | 65.56㎡ | 25.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 15.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 300万円 | 1986年12月 | 15.18㎡ | 19.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,890万円 | 1994年6月 | 64.82㎡ | 29.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,150万円 | 1994年6月 | 64.82㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 95.87㎡ | 36.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,150万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,390万円 | 1986年1月 | 71.37㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,150万円 | 1971年9月 | 54.95㎡ | 20.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 750万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 13.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 106.82㎡ | 18.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,990万円 | 1979年5月 | 105.99㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,199万円 | 1999年3月 | 75.48㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,990万円 | 1999年3月 | 98.8㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,188万円 | 1990年3月 | 45.9㎡ | 25.9万円 | 5 | 2DK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 1999年11月 | 75.48㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,188万円 | 1990年3月 | 43.02㎡ | 27.6万円 | 5 | 2DK |
| 2018年10月 | 580万円 | 1971年9月 | 45.04㎡ | 12.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1971年9月 | 57.9㎡ | 22.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 89.67㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 1,180万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,280万円 | 1971年9月 | 57.91㎡ | 22.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 430万円 | 1986年12月 | 17.64㎡ | 24.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 1,280万円 | 1971年9月 | 60.78㎡ | 21.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 220万円 | 1986年12月 | 17.12㎡ | 12.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年5月 | 2,290万円 | 1971年9月 | 65.56㎡ | 34.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年8月 | 1,390万円 | 1971年9月 | 65.56㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィスコンティ覚王山 | 愛知県名古屋市千種区御棚町２丁目４４ | 2003年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イトーピア覚王山マンション | 愛知県名古屋市千種区御棚町２丁目２３−１ | 1978年3月 | 73.77㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南明町 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目３４ | 1999年3月 | 75.48㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク南明町 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目６５ | 1994年6月 | 64.82㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドテオリー | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目８ー２ | 1986年12月 | 16.93㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション千種N棟 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目１ | 1971年9月 | 45.04㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三旺マンション南明 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目１８ | 1979年5月 | 105.99㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南明町 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目７−１ | 1990年3月 | 43.02㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション千種 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目１ | 1971年9月 | 57.91㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション千種S棟 | 愛知県名古屋市千種区南明町２丁目１ | 1971年9月 | 57.9㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション覚王山第3 | 愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目８８ | 1982年4月 | 88.05㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NDSマンション覚王山ヒルズ | 愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目５６ | 2002年2月 | 97.39㎡〜 | 4,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーオー覚王山マンション | 愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目９４ | 1985年7月 | 69.24㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ丸山 | 愛知県名古屋市千種区丸山町３丁目７７−２ | 1995年5月 | 82.01㎡〜 | 3,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南明町弐番館 | 愛知県名古屋市千種区南明町３丁目 | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーラム川原通 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町２丁目１３ | 1995年1月 | 64.76㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリアス萩原町 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町２丁目３８ | 1996年11月 | 79.09㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル覚王山 | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目５５ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン丸山公園 | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目１ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 野村覚王山ヒルズ | 愛知県名古屋市千種区丸山町１丁目５７−１ | 1996年6月 | 77.67㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |