ザ・パークハウスアーバンス高輪の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 8,103万円〜 14,272万円

坪単価: 723万円〜 825万円

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最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都港区高輪３丁目６−５
築年月	2012年2月
総階数	12階
総戸数	22戸
専有面積	37.05㎡〜 57.17㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	高輪台駅徒歩5分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約475円/㎡
管理費	約258円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	大豊建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

全室ｴｱｺﾝ

光FIN

LAN配線

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F2戸

ﾍﾟｯﾄ可

内廊下

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ザ・パークハウスアーバンス高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウスアーバンス高輪」は、東京都港区高輪に位置する魅力的なマンションです。周辺環境は、高級住宅地として知られる高輪エリアならではの静かで穏やかな雰囲気に包まれています。徒歩圏内には高輪台駅があり、都心へのアクセスも良好で、利便性に優れています。外観はシックでモダンなデザインが施されており、上品さを感じさせる佇まいです。

このマンションの資産性は非常に高いとされています。港区という立地の良さから、その資産価値は安定しており、築年数が経過した現在でも資産の保全に寄与しています。特に後々の売却を考慮した場合にも、高い評価を得られる地点にあります。

一方で、所有リスクとして考慮すべき点は、港区の不動産市況の変動が挙げられます。市場が不安定になると、その影響を少なからず受ける可能性があります。また、高輪地区の開発動向や規制の変更も、将来的には影響を及ぼす可能性があります。

この物件は築年数が経過していますが、これまでの管理状態が良好であるため、建物の劣化は最小限に抑えられており、安心して住むことができます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウスアーバンス高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスアーバンス高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス高輪は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価723.8万円に比べて、築40年以上では374.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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202	2LDK	57.17㎡	202を無料査定する
301	1LDK	37.05㎡	301を無料査定する
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401	1LDK	37.05㎡	401を無料査定する
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702	2LDK	57.17㎡	702を無料査定する
801	1LDK	37.05㎡	801を無料査定する
802	2LDK	57.17㎡	802を無料査定する
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ザ・パークハウスアーバンス高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	26,480万円	2005年10月	92.1㎡	287.5万円	37	2LDK
2025年5月	26,480万円	2005年10月	92.1㎡	287.5万円	37	2LDK
2025年5月	26,480万円	2005年10月	92.1㎡	287.5万円	37	2LDK
2025年5月	26,480万円	2005年10月	92.1㎡	287.5万円	37	2LDK
2025年5月	9,800万円	1970年11月	93.51㎡	104.8万円	3	2LDK
2025年5月	9,800万円	1970年11月	93.51㎡	104.8万円	3	2LDK
2025年5月	9,800万円	1970年11月	93.51㎡	104.8万円	3	2LDK
2025年5月	20,490万円	2021年10月	56.52㎡	362.5万円	10	2LDK
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2025年5月	18,900万円	1970年11月	113.94㎡	165.9万円	7	3LDK
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2025年5月	18,900万円	1970年11月	113.94㎡	165.9万円	7	3LDK
2025年4月	5,480万円	1978年6月	43.36㎡	126.4万円	3	1LDK
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2025年4月	9,980万円	2005年10月	44.14㎡	226.1万円	5	1LDK
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2025年4月	9,980万円	2005年10月	44.14㎡	226.1万円	5	1LDK
2025年4月	13,800万円	1972年8月	94.22㎡	146.5万円	6	1LDK
2025年4月	13,800万円	1972年8月	94.22㎡	146.5万円	6	1LDK
2025年4月	13,800万円	1972年8月	94.22㎡	146.5万円	6	1LDK
2025年4月	13,800万円	1972年8月	94.22㎡	146.5万円	6	1LDK
2025年4月	6,280万円	1970年5月	52.21㎡	120.3万円	2	2LDK
2025年4月	20,500万円	2004年1月	68.29㎡	300.2万円	19	1LDK
2025年4月	20,500万円	2004年1月	68.29㎡	300.2万円	19	1LDK
2025年4月	20,500万円	2004年1月	68.29㎡	300.2万円	19	1LDK
2025年4月	20,500万円	2004年1月	68.29㎡	300.2万円	19	1LDK
2025年4月	10,480万円	2003年1月	53.73㎡	195.0万円	2	2LDK
2025年4月	10,480万円	2003年1月	53.73㎡	195.0万円	2	2LDK
2025年4月	10,480万円	2003年1月	53.73㎡	195.0万円	2	2LDK
2025年4月	7,998万円	1970年5月	51.75㎡	154.6万円	3	1LDK
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2025年4月	7,998万円	1970年5月	51.75㎡	154.6万円	3	1LDK
2025年4月	12,000万円	1977年6月	69.7㎡	172.2万円	3	2LDK
2025年4月	12,000万円	1977年6月	69.7㎡	172.2万円	3	2LDK
2025年4月	18,000万円	2004年1月	68.78㎡	261.7万円	11	2LDK
2025年4月	18,000万円	2004年1月	68.78㎡	261.7万円	11	2LDK
2025年4月	18,000万円	2004年1月	68.78㎡	261.7万円	11	2LDK
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2025年4月	7,880万円	2019年10月	35.17㎡	224.1万円	4	1LDK
2025年4月	6,780万円	1970年5月	63.25㎡	107.2万円	6	1LDK
2025年4月	6,780万円	1970年5月	63.25㎡	107.2万円	6	1LDK
2025年4月	6,780万円	1970年5月	63.25㎡	107.2万円	6	1LDK
2025年4月	38,600万円	2020年2月	89.53㎡	431.1万円	5	3LDK
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2025年4月	2,980万円	1970年11月	32.94㎡	90.5万円	4	1K
2025年4月	2,980万円	1970年11月	32.94㎡	90.5万円	4	1K
2025年4月	2,980万円	1970年11月	32.94㎡	90.5万円	4	1K
2025年4月	29,980万円	2022年11月	71.54㎡	419.1万円	27	2LDK
2025年4月	10,980万円	2019年10月	35.17㎡	312.2万円	6	1LDK
2025年4月	129,500万円	2005年10月	285.25㎡	454.0万円	46	3LDK
2025年4月	129,500万円	2005年10月	285.25㎡	454.0万円	46	3LDK
2025年4月	129,500万円	2005年10月	285.25㎡	454.0万円	46	3LDK
2025年4月	129,500万円	2005年10月	285.25㎡	454.0万円	46	3LDK
2025年4月	4,980万円	1976年3月	36.48㎡	136.5万円	4	1R
2025年4月	4,980万円	1976年3月	36.48㎡	136.5万円	4	1R
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2025年4月	1,740万円	1976年9月	22.95㎡	75.8万円	3	1R
2025年4月	3,280万円	1969年6月	41.47㎡	79.1万円	5	1R
2025年4月	3,280万円	1969年6月	41.47㎡	79.1万円	5	1R
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2025年4月	9,280万円	2000年6月	50.07㎡	185.3万円	6	1LDK
2025年4月	9,280万円	2000年6月	50.07㎡	185.3万円	6	1LDK
2025年4月	9,280万円	2000年6月	50.07㎡	185.3万円	6	1LDK
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2025年4月	26,800万円	2005年10月	82.84㎡	323.5万円	30	3LDK
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2025年4月	26,800万円	2005年10月	82.84㎡	323.5万円	30	3LDK
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2025年4月	4,200万円	1968年4月	50.22㎡	83.6万円	4	1LDK
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2025年4月	4,200万円	1968年4月	50.22㎡	83.6万円	4	1LDK
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2025年4月	8,180万円	1969年11月	61.24㎡	133.6万円	2	2LDK
2025年4月	5,800万円	2002年9月	34.73㎡	167.0万円	2	1K
2025年4月	5,800万円	2002年9月	34.73㎡	167.0万円	2	1K
2025年4月	5,800万円	2002年9月	34.73㎡	167.0万円	2	1K
2025年4月	11,200万円	2004年1月	52.55㎡	213.1万円	3	1LDK
2025年4月	23,800万円	2012年7月	91.06㎡	261.4万円	1	2LDK
2025年4月	23,800万円	2012年7月	91.06㎡	261.4万円	1	2LDK
2025年4月	2,580万円	1978年3月	25.37㎡	101.7万円	3	1K
2025年4月	2,580万円	1978年3月	25.37㎡	101.7万円	3	1K
2025年4月	14,800万円	2001年2月	63.93㎡	231.5万円	2	3LDK
2025年4月	14,800万円	2001年2月	63.93㎡	231.5万円	2	3LDK
2025年4月	2,390万円	1998年8月	21.33㎡	112.0万円	2	1K
2025年4月	2,390万円	1998年8月	21.33㎡	112.0万円	2	1K
2025年4月	2,390万円	1998年8月	21.33㎡	112.0万円	2	1K
2025年4月	6,980万円	2010年12月	36.92㎡	189.1万円	2	1LDK
2025年4月	6,980万円	2010年12月	36.92㎡	189.1万円	2	1LDK
2025年4月	12,980万円	1969年4月	83.61㎡	155.2万円	10	3LDK
2025年4月	12,980万円	1969年4月	83.61㎡	155.2万円	10	3LDK
2025年4月	12,980万円	1969年4月	83.61㎡	155.2万円	10	3LDK
2025年3月	8,000万円	1969年6月	53.68㎡	149.0万円	2	2LDK
2025年3月	8,000万円	1969年6月	53.68㎡	149.0万円	2	2LDK
2025年3月	39,800万円	2004年1月	129.68㎡	306.9万円	28	2LDK
2025年3月	39,800万円	2004年1月	129.68㎡	306.9万円	28	2LDK
2025年3月	39,800万円	2004年1月	129.68㎡	306.9万円	28	2LDK
2025年3月	39,800万円	2004年1月	129.68㎡	306.9万円	28	2LDK
2025年3月	16,800万円	2022年11月	40.2㎡	417.9万円	13	1R
2025年3月	5,280万円	1969年2月	49.8㎡	106.0万円	3	1LDK

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白金台菁峩館

東京都港区白金台１丁目４

築年月：1980年4月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：5,804万円〜

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ザ・パークハウスアーバンス高輪の売却査定・相場情報

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