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ザ・パークハウスアーバンス高輪

ザ・パークハウスアーバンス高輪の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
6,066万円 〜 9,935万円
（541万円 〜 574万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目６−５
築年月2012年2月
総階数12階
総戸数22戸
専有面積37.05㎡ 〜 57.17㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全室ｴｱｺﾝ
光FIN
LAN配線
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F2戸
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
設計･建設性能評価書

ザ・パークハウスアーバンス高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウスアーバンス高輪」は都営浅草線「高輪台」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は22戸で、地上12階建ての建物です。竣工は2012年2月となっています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの施設がありながら静かな住環境にある点です。近くにはローソンやミニストップといったコンビニがあり、リンコスというスーパーも徒歩数分の距離にあります。飲食店も充実しており、「そあらま」や「直城」、「Patisserie Ryoco」などが近くにあります。また、ステップリハビリ・高輪や澤歯科医院、横尾内科医院といった病院も近くにあります。さらに、高輪3丁目薬局やメトロファーマシーといった薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設としては、エチオピア連邦民主共和国大使館やマラウイ共和国大使館、高輪警察署がすぐ近くにあります。自然を楽しむこともできるよう、高輪公園や白金児童遊園、二本榎児童遊園といった公園も近くに存在しています。

また、教育施設としては港区立高輪台小学校や港区立高輪児童館、東京モンテッソーリスクールが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も多く、さくらさくみらい高輪やえほんのもり白金台保育園、Pitスクールなどが近くにあります。

「ザ・パークハウスアーバンス高輪」は周辺施設に恵まれた住環境でありながら、閑静な住宅街としての魅力も兼ね備えています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウスアーバンス高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスアーバンス高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス高輪は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価722.4万円に比べて、築40年以上では361.0万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウスアーバンス高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,980万円1970年5月49.5㎡100.6万円31R
2024年7月4,980万円1970年5月49.5㎡100.6万円31R
2024年7月4,980万円1970年5月49.5㎡100.6万円31R
2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円11R
2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円11R
2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円11R
2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円11R
2024年7月4,748万円1978年8月41.87㎡113.4万円41LDK
2024年7月4,748万円1978年8月41.87㎡113.4万円41LDK
2024年7月4,748万円1978年8月41.87㎡113.4万円41LDK
2024年7月4,748万円1978年8月41.87㎡113.4万円41LDK
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2024年7月4,900万円2011年9月38.33㎡127.8万円101LDK
2024年7月4,900万円2011年9月38.33㎡127.8万円101LDK
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2024年7月13,980万円2020年1月64.09㎡218.1万円22LDK
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2024年7月13,980万円2020年1月64.09㎡218.1万円22LDK
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2024年7月5,900万円2001年5月40.06㎡147.3万円31LDK
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2024年7月9,900万円2004年1月56.04㎡176.7万円61LDK
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2024年7月3,399万円1965年12月47.79㎡71.1万円61LDK
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2024年7月9,180万円1976年3月68.75㎡133.5万円52LDK
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2024年7月2,260万円1998年8月19.99㎡113.1万円11R
2024年7月2,260万円1998年8月19.99㎡113.1万円11R
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2024年7月13,000万円1979年6月62.77㎡207.1万円32LDK
2024年7月13,900万円2012年12月57.71㎡240.9万円72LDK
2024年7月20,800万円2004年1月79.15㎡262.8万円202LDK
2024年7月20,800万円2004年1月79.15㎡262.8万円202LDK
2024年7月20,800万円2004年1月79.15㎡262.8万円202LDK
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2024年7月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円82LDK
2024年7月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円82LDK
2024年7月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円82LDK
2024年7月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円82LDK
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2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円41R
2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円41R
2024年7月7,800万円2005年11月38.07㎡204.9万円41R
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2024年7月3,000万円1965年12月44.92㎡66.8万円101LDK
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2024年7月3,250万円1978年1月45.78㎡71.0万円41LDK
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2024年7月29,990万円2022年11月71.54㎡419.2万円262LDK
2024年7月3,480万円1969年2月42.99㎡80.9万円31LDK
2024年7月3,480万円1969年2月42.99㎡80.9万円31LDK
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2024年7月15,980万円2000年12月79.62㎡200.7万円103LDK
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2024年7月17,980万円2005年10月71.24㎡252.4万円122LDK
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2024年7月17,980万円2005年10月71.24㎡252.4万円122LDK
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2024年7月12,300万円2021年10月45.46㎡270.6万円141LDK
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2024年7月19,000万円1969年4月121.59㎡156.3万円63LDK
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2024年7月25,500万円2023年2月78.37㎡325.4万円32LDK
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2024年7月16,500万円2000年12月79.44㎡207.7万円73LDK
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2024年7月6,480万円1973年1月70.4㎡92.0万円22LDK
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2024年7月25,500万円2023年2月76.73㎡332.3万円32LDK
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2024年7月3,300万円1971年2月33.0㎡100.0万円71K
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2024年7月17,480万円2004年1月65.05㎡268.7万円202LDK
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2024年6月29,800万円2022年11月71.54㎡416.6万円242LDK
2024年6月5,200万円1979年3月49.98㎡104.0万円31LDK
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2024年6月5,000万円1976年3月38.51㎡129.8万円61LDK
2024年6月5,000万円1976年3月38.51㎡129.8万円61LDK
2024年6月5,000万円1976年3月38.51㎡129.8万円61LDK
2024年6月20,900万円2020年2月77.08㎡271.1万円33LDK
2024年6月20,900万円2020年2月77.08㎡271.1万円33LDK
2024年6月3,530万円2001年10月24.55㎡143.8万円71K
2024年6月3,530万円2001年10月24.55㎡143.8万円71K
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ディアナコート高輪東京都港区高輪３丁目１２−４2000年1月55.2㎡〜9,678万円〜このマンションの相場を見る
桂坂ハウス東京都港区高輪３丁目１９−７1977年1月----このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ高輪台B館東京都港区高輪３丁目３−１２1998年1月50.97㎡〜7,711万円〜このマンションの相場を見る
ピアース高輪東京都港区高輪３丁目７−７2003年8月35.12㎡〜4,812万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス高輪東京都港区高輪３丁目１０−２３1998年1月100.16㎡〜1億5,927万円〜このマンションの相場を見る
高輪長マンション東京都港区高輪３丁目４−９1970年11月91.41㎡〜9,718万円〜このマンションの相場を見る
アルス高輪フェアヒルズ東京都港区高輪３丁目２−６2003年1月55.16㎡〜9,129万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ高輪東京都港区高輪３丁目１４−３４2006年8月21.01㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ヒルトップタワー高輪台東京都港区高輪３丁目１１−８2010年3月37.1㎡〜7,926万円〜このマンションの相場を見る
ジョイシティ品川東京都港区高輪３丁目２５−２０2000年8月21.17㎡〜3,177万円〜このマンションの相場を見る
ダイナシティ高輪台東京都港区高輪３丁目2004年9月----このマンションの相場を見る
インペリアル高輪東京都港区高輪３丁目１４ー１８1979年1月96.87㎡〜1億748万円〜このマンションの相場を見る
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