ザ・パークハウスアーバンス高輪売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
8,103万円 14,272万円
坪単価 help_outline
723万円 825万円
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最終更新日:

住所東京都港区高輪3丁目6−5
築年月2012年2月
総階数12階
総戸数22戸
専有面積37.05㎡ 〜 57.17㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約475円/㎡
管理費約258円/㎡
分譲会社三菱地所レジデンス株式会社
施工会社大豊建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
浄水器
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
全室エアコン
光FIN
LAN配線
全戸分トランクルーム
防犯カメラ付EV
1F2戸
ペット可
内廊下
設計・建設性能評価書
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ザ・パークハウスアーバンス高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウスアーバンス高輪」は、東京都港区高輪に位置する魅力的なマンションです。周辺環境は、高級住宅地として知られる高輪エリアならではの静かで穏やかな雰囲気に包まれています。徒歩圏内には高輪台駅があり、都心へのアクセスも良好で、利便性に優れています。外観はシックでモダンなデザインが施されており、上品さを感じさせる佇まいです。

このマンションの資産性は非常に高いとされています。港区という立地の良さから、その資産価値は安定しており、築年数が経過した現在でも資産の保全に寄与しています。特に後々の売却を考慮した場合にも、高い評価を得られる地点にあります。

一方で、所有リスクとして考慮すべき点は、港区の不動産市況の変動が挙げられます。市場が不安定になると、その影響を少なからず受ける可能性があります。また、高輪地区の開発動向や規制の変更も、将来的には影響を及ぼす可能性があります。

この物件は築年数が経過していますが、これまでの管理状態が良好であるため、建物の劣化は最小限に抑えられており、安心して住むことができます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウスアーバンス高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウスアーバンス高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウスアーバンス高輪は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価723.8万円に比べて、築40年以上では374.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウスアーバンス高輪の存在する東京都港区高輪3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月26,480万円2005年10月92.1㎡287.5万円372LDK
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2025年5月9,800万円1970年11月93.51㎡104.8万円32LDK
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2025年5月20,490万円2021年10月56.52㎡362.5万円102LDK
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2025年5月18,900万円1970年11月113.94㎡165.9万円73LDK
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2025年4月5,480万円1978年6月43.36㎡126.4万円31LDK
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2025年4月9,980万円2005年10月44.14㎡226.1万円51LDK
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2025年4月13,800万円1972年8月94.22㎡146.5万円61LDK
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2025年4月13,800万円1972年8月94.22㎡146.5万円61LDK
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2025年4月6,280万円1970年5月52.21㎡120.3万円22LDK
2025年4月20,500万円2004年1月68.29㎡300.2万円191LDK
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2025年4月20,500万円2004年1月68.29㎡300.2万円191LDK
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2025年4月10,480万円2003年1月53.73㎡195.0万円22LDK
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2025年4月7,998万円1970年5月51.75㎡154.6万円31LDK
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2025年4月12,000万円1977年6月69.7㎡172.2万円32LDK
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2025年4月18,000万円2004年1月68.78㎡261.7万円112LDK
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2025年4月7,880万円2019年10月35.17㎡224.1万円41LDK
2025年4月6,780万円1970年5月63.25㎡107.2万円61LDK
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2025年4月38,600万円2020年2月89.53㎡431.1万円53LDK
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2025年4月2,980万円1970年11月32.94㎡90.5万円41K
2025年4月2,980万円1970年11月32.94㎡90.5万円41K
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2025年4月29,980万円2022年11月71.54㎡419.1万円272LDK
2025年4月10,980万円2019年10月35.17㎡312.2万円61LDK
2025年4月129,500万円2005年10月285.25㎡454.0万円463LDK
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2025年4月4,980万円1976年3月36.48㎡136.5万円41R
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2025年4月1,740万円1976年9月22.95㎡75.8万円31R
2025年4月3,280万円1969年6月41.47㎡79.1万円51R
2025年4月3,280万円1969年6月41.47㎡79.1万円51R
2025年4月3,280万円1969年6月41.47㎡79.1万円51R
2025年4月9,280万円2000年6月50.07㎡185.3万円61LDK
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2025年4月26,800万円2005年10月82.84㎡323.5万円303LDK
2025年4月26,800万円2005年10月82.84㎡323.5万円303LDK
2025年4月26,800万円2005年10月82.84㎡323.5万円303LDK
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2025年4月4,200万円1968年4月50.22㎡83.6万円41LDK
2025年4月4,200万円1968年4月50.22㎡83.6万円41LDK
2025年4月4,200万円1968年4月50.22㎡83.6万円41LDK
2025年4月4,200万円1968年4月50.22㎡83.6万円41LDK
2025年4月4,200万円1968年4月50.22㎡83.6万円41LDK
2025年4月8,180万円1969年11月61.24㎡133.6万円22LDK
2025年4月5,800万円2002年9月34.73㎡167.0万円21K
2025年4月5,800万円2002年9月34.73㎡167.0万円21K
2025年4月5,800万円2002年9月34.73㎡167.0万円21K
2025年4月11,200万円2004年1月52.55㎡213.1万円31LDK
2025年4月23,800万円2012年7月91.06㎡261.4万円12LDK
2025年4月23,800万円2012年7月91.06㎡261.4万円12LDK
2025年4月2,580万円1978年3月25.37㎡101.7万円31K
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2025年4月14,800万円2001年2月63.93㎡231.5万円23LDK
2025年4月14,800万円2001年2月63.93㎡231.5万円23LDK
2025年4月2,390万円1998年8月21.33㎡112.0万円21K
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2025年4月6,980万円2010年12月36.92㎡189.1万円21LDK
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2025年4月12,980万円1969年4月83.61㎡155.2万円103LDK
2025年4月12,980万円1969年4月83.61㎡155.2万円103LDK
2025年4月12,980万円1969年4月83.61㎡155.2万円103LDK
2025年3月8,000万円1969年6月53.68㎡149.0万円22LDK
2025年3月8,000万円1969年6月53.68㎡149.0万円22LDK
2025年3月39,800万円2004年1月129.68㎡306.9万円282LDK
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2025年3月39,800万円2004年1月129.68㎡306.9万円282LDK
2025年3月39,800万円2004年1月129.68㎡306.9万円282LDK
2025年3月16,800万円2022年11月40.2㎡417.9万円131R
2025年3月5,280万円1969年2月49.8㎡106.0万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区白金台1丁目4
築年月:1980年4月
専有面積:40.1㎡〜
相場価格:5,804万円
東京都港区白金台1丁目1−11
築年月:2002年3月
専有面積:150.89㎡〜
相場価格:31,653万円
東京都港区白金台1丁目2−12
築年月:1999年1月
専有面積:35.88㎡〜
相場価格:6,042万円
東京都港区白金台1丁目1−13
築年月:2004年1月
専有面積:80.07㎡〜
相場価格:24,204万円
東京都港区白金台1丁目2−10
築年月:1980年9月
専有面積:29.38㎡〜
相場価格:2,947万円
東京都港区白金台1丁目1−16
築年月:1989年2月
専有面積:170.34㎡〜
相場価格:29,788万円
東京都港区白金台1丁目1−21
築年月:1980年6月
専有面積:64.95㎡〜
相場価格:14,413万円
東京都港区白金台1丁目1−10
築年月:1993年5月
専有面積:124.65㎡〜
相場価格:23,405万円
東京都港区高輪3丁目12−4
築年月:2000年1月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:1186万円
東京都港区高輪3丁目19−7
築年月:1977年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区高輪3丁目3−12
築年月:1998年1月
専有面積:50.97㎡〜
相場価格:8,874万円
東京都港区高輪3丁目7−7
築年月:2003年8月
専有面積:35.12㎡〜
相場価格:6,794万円
東京都港区高輪3丁目10−23
築年月:1998年1月
専有面積:100.16㎡〜
相場価格:18,791万円
東京都港区高輪3丁目4−9
築年月:1970年11月
専有面積:91.41㎡〜
相場価格:11,108万円
東京都港区高輪3丁目2−6
築年月:2003年1月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:1450万円
東京都港区高輪3丁目14−34
築年月:2006年8月
専有面積:21.01㎡〜
相場価格:4,216万円
東京都港区高輪3丁目11−8
築年月:2010年3月
専有面積:37.1㎡〜
相場価格:9,143万円
東京都港区高輪3丁目25−20
築年月:2000年8月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:3,966万円
東京都港区高輪3丁目
築年月:2004年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区高輪3丁目14−18
築年月:1979年1月
専有面積:96.87㎡〜
相場価格:11,546万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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白金台フロント東京都港区白金台1丁目1−112002年3月150.89㎡〜31,653万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台東京都港区白金台1丁目2−121999年1月35.88㎡〜6,042万円このマンションの相場を見る
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