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グランデ池田水月公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,195万円 〜 2,310万円 （90万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府池田市鉢塚３丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性
グランデ池田水月公園の存在する大阪府池田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.0となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 103,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,015 | 99.0 |
| 2025年 | 100,018 | 97.0 |
| 2030年 | 97,405 | 94.5 |
| 2035年 | 94,533 | 91.7 |
| 2040年 | 91,537 | 88.8 |
| 2045年 | 88,593 | 86.0 |
※周囲の市区町村は 川西市, 箕面市, 豊中市, 伊丹市, 宝塚市, 吹田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格
グランデ池田水月公園の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデ池田水月公園は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランデ池田水月公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 80.83㎡ | 南 | 1階 南(80.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 80.83㎡ | 北東 | 1階 北東(80.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.83㎡ | 北東 | 3階 北東(80.83㎡)を無料査定する |
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グランデ池田水月公園の存在する大阪府池田市鉢塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 80.83㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2009年5月 | 75.72㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,598万円 | 1998年7月 | 82.92㎡ | 43.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2009年5月 | 90.93㎡ | 50.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2009年5月 | 72.65㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 2004年1月 | 71.24㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,920万円 | 1998年7月 | 82.92㎡ | 35.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,320万円 | 1998年2月 | 67.03㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2009年5月 | 81.48㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2009年5月 | 84.79㎡ | 50.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,530万円 | 2003年12月 | 75.13㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 2009年4月 | 71.5㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,730万円 | 2001年3月 | 76.49㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 78.33㎡ | 21.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1982年11月 | 70.41㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1998年3月 | 63.22㎡ | 36.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 70.41㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,700万円 | 1998年3月 | 75.16㎡ | 35.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 63.22㎡ | 36.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,950万円 | 2004年1月 | 71.24㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,230万円 | 1982年11月 | 62.44㎡ | 19.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,450万円 | 1982年11月 | 75.3㎡ | 19.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 67.62㎡ | 35.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 80.83㎡ | 27.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,490万円 | 2003年12月 | 65.33㎡ | 22.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,990万円 | 2009年5月 | 78.13㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,390万円 | 1998年2月 | 77.64㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,780万円 | 1982年10月 | 87.87㎡ | 20.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2001年4月 | 75.08㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,850万円 | 1982年10月 | 87.87㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,630万円 | 2001年2月 | 76.39㎡ | 34.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 87.87㎡ | 17.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,880万円 | 1995年2月 | 80.83㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 70.41㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 2004年1月 | 87.0㎡ | 26.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 2001年4月 | 87.39㎡ | 31.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年9月 | 1,730万円 | 1982年10月 | 87.87㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,180万円 | 2003年12月 | 65.33㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,230万円 | 2009年5月 | 81.48㎡ | 39.6万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 池田サニーフラット | 大阪府池田市鉢塚１丁目２−１９ | 1982年11月 | 62.44㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ池田パークフォルム | 大阪府池田市鉢塚１丁目２−３ | 2001年4月 | 70.99㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス池田 | 大阪府池田市鉢塚１丁目７−２４ | 1998年7月 | 67.62㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興池田ガーデンホームズ | 大阪府池田市鉢塚３丁目５−２０ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レピア池田 | 大阪府池田市鉢塚３丁目１４−９ | 2009年5月 | 63.73㎡〜 | 2,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルプラッツ石橋 | 大阪府池田市鉢塚３丁目１４−２４ | 2003年12月 | 65.33㎡〜 | 1,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデ池田2水月公園 | 大阪府池田市鉢塚３丁目３−２８ | 2001年3月 | 74.67㎡〜 | 2,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田水月公園ハイツ | 大阪府池田市鉢塚３丁目１１−１６ | 1982年10月 | 87.87㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田水月公園 | 大阪府池田市鉢塚３丁目１−１９ | 1998年2月 | 63.22㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル池田 | 大阪府池田市鉢塚３丁目２－２３ | 1980年1月 | 78.3㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ池田五月山 | 大阪府池田市新町３−８−Ａ | 2020年5月 | 65.01㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 大阪府池田市満寿美町７−３９ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町２−２５ | 1996年3月 | 92.15㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町 | 2021年3月 | 57.99㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井池田マンション | 大阪府池田市満寿美町７−２８ | 1973年11月 | 48.84㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田満寿美町アーバンライフ | 大阪府池田市満寿美町９−１ | 1995年3月 | 70.62㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町７−２ | 2001年5月 | 86.44㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ阪急池田満寿美町ソシア | 大阪府池田市満寿美町２−８ | 2012年5月 | 68.4㎡〜 | 4,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町３ーＡ | 1997年3月 | 75.15㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオ池田満寿美町 | 大阪府池田市満寿美町５−２３ | 1997年9月 | 61.34㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |