リベール明石西新町の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
3,396万円〜 3,750万円（166万円〜 169万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	兵庫県明石市田町１丁目９−３９
築年月	2020年1月
総階数	10階
総戸数	36戸
専有面積	67.67㎡〜 74.49㎡
間取り	3LDK
アクセス	西新町駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

防災倉庫

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

リベール明石西新町の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格

リベール明石西新町の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リベール明石西新町は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.2万円に比べて、築40年以上では58.1万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リベール明石西新町の存在する兵庫県明石市田町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,080万円	2010年1月	101.8㎡	30.3万円	4	3LDK
2024年1月	3,780万円	2010年1月	101.8㎡	37.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	2002年1月	60.26㎡	32.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,880万円	2020年1月	74.49㎡	52.1万円	9	2LDK
2023年3月	2,080万円	2002年1月	60.26㎡	34.5万円	7	3LDK
2022年9月	3,680万円	2020年1月	67.72㎡	54.3万円	10	3LDK
2021年3月	1,980万円	1998年2月	55.8㎡	35.5万円	5	3LDK
2021年1月	1,030万円	1998年2月	55.8㎡	18.5万円	5	3DK
2019年9月	2,580万円	2010年1月	101.47㎡	25.4万円	3	3LDK
2019年6月	2,580万円	2010年1月	101.69㎡	25.4万円	1	3SLDK
2019年5月	1,480万円	2002年1月	61.48㎡	24.1万円	10	3LDK
2019年4月	2,180万円	1998年2月	72.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2019年3月	2,980万円	2010年1月	101.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年3月	2,180万円	1998年2月	84.6㎡	25.8万円	6	3LDK
2018年12月	1,080万円	1998年2月	55.8㎡	19.4万円	2	3DK
2017年12月	2,180万円	1998年2月	70.2㎡	31.1万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

デュオプレステージ明石西新町駅前

兵庫県明石市西新町２丁目５−１２

築年月：2017年5月

専有面積：63.63㎡〜

相場価格：3,221万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオプレステージ明石西新町駅前	兵庫県明石市西新町２丁目５−１２	2017年5月	63.63㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石グリーンプロムナード	兵庫県明石市西新町２丁目３−１１	2023年6月	53.62㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスコート明石西新町	兵庫県明石市西新町２丁目１４−５	2018年11月	58.1㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
ルセール明石	兵庫県明石市西新町２丁目２−４	1997年8月	57.95㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドローリエ	兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２	1988年2月	49.5㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドパレス明石	兵庫県明石市西新町２丁目１−６	1979年2月	22.45㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
明石オリエントハウス	兵庫県明石市西新町２丁目２−１６	1981年6月	70.85㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
明石ダイヤハイツ	兵庫県明石市硯町３丁目５−２	1980年1月	63.16㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ明石シアーレ	兵庫県明石市硯町３丁目３−３	2007年6月	56.05㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石第2	兵庫県明石市硯町３丁目６−１７	1999年1月	58.8㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石硯町	兵庫県明石市硯町３丁目９−３７	1997年10月	64.53㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
明石ダイヤハイツ2号棟	兵庫県明石市硯町３丁目５−２	1980年1月	63.28㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石田町	兵庫県明石市田町２丁目７−１６	1999年2月	55.8㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス3号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	68.79㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石	兵庫県明石市硯町２丁目２−２２	1996年9月	66.0㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス2号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	51.76㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス1号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	62.11㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシード明石フィネスト	兵庫県明石市硯町２丁目４−１６	2008年7月	58.65㎡〜	2,065万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石マイルシティ	兵庫県明石市田町１丁目９−１６	2010年1月	101.47㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石ウエストアベニュー	兵庫県明石市田町１丁目１２−９	2002年1月	60.26㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る