西明石富士ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市小久保２丁目１２−３
築年月	1976年2月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩3分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

西明石富士ハイツの存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の81.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

西明石富士ハイツの最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西明石富士ハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.0万円に比べて、築40年以上では62.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

西明石富士ハイツの存在する兵庫県明石市小久保２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2019年8月	1,360万円	1999年1月	70.05㎡	19.4万円	6	3LDK
2018年7月	3,280万円	1980年10月	77.62㎡	42.3万円	5	3LDK
2018年5月	1,500万円	1992年11月	54.92㎡	27.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サバービアシティ21

兵庫県明石市小久保１２０−５５

築年月：1991年6月

専有面積：50.01㎡〜

相場価格：1,493万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーレ西明石	兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８	1993年11月	52.72㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション	兵庫県明石市西明石南町２丁目１２−７	1975年3月	56.7㎡〜	716万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石駅前	兵庫県明石市西明石南町２丁目９−９	2006年1月	61.66㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前2	兵庫県明石市西明石南町２丁目１０−１０	1996年8月	55.0㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
アイワコーポ	兵庫県明石市西明石南町２丁目５−８	1979年6月	100.92㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
マンション駅南	兵庫県明石市西明石南町２丁目２０−１９	1975年12月	52.86㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西明石	兵庫県明石市西明石南町２丁目１９−１	2021年1月	58.0㎡〜	3,366万円〜	このマンションの相場を見る
フロックス西明石	兵庫県明石市西明石南町３丁目３−２５	1995年8月	64.2㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
パークグラン西明石	兵庫県明石市西明石南町３丁目４−４６	2009年1月	64.8㎡〜	3,438万円〜	このマンションの相場を見る