ユーハウス第1小幡の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,354万円〜 1,672万円（76万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目８−４１
築年月	1993年12月
総階数	7階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	小幡駅徒歩6分

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人口予測から見た愛知県名古屋市守山区の資産性・将来性

ユーハウス第1小幡の存在する愛知県名古屋市守山区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.9となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	172,845	100.0
2020年	175,730	101.7
2025年	176,659	102.2
2030年	176,082	101.9
2035年	174,460	100.9
2040年	172,065	99.5
2045年	169,133	97.9

※周囲の市区町村は名古屋市千種区, 名古屋市名東区, 名古屋市東区, 春日井市, 尾張旭市, 名古屋市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小幡駅の築年数で見たマンション価格

ユーハウス第1小幡の最寄り小幡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユーハウス第1小幡は現在築30年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

2LDK

58.52㎡

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3階北

3LDK

71.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	58.52㎡	北	1階北(58.52㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.29㎡	北	3階北(71.29㎡)を無料査定する

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ユーハウス第1小幡の存在する愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,940万円	2003年2月	71.67㎡	41.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,180万円	2007年2月	94.6㎡	33.6万円	2	4LDK
2024年2月	3,830万円	2002年3月	90.51㎡	42.3万円	15	3LDK
2024年1月	2,950万円	2003年2月	80.37㎡	36.7万円	10	3SLDK
2023年12月	2,980万円	2003年2月	82.71㎡	36.0万円	12	3LDK
2023年10月	2,990万円	2002年3月	77.81㎡	38.4万円	11	2LDK
2023年7月	2,499万円	2002年2月	72.88㎡	34.3万円	4	3LDK
2023年6月	1,030万円	1985年1月	63.08㎡	16.3万円	4	4DK
2023年6月	2,290万円	2000年7月	72.27㎡	31.7万円	10	2LDK
2023年6月	2,080万円	1992年6月	78.53㎡	26.5万円	4	3LDK
2023年4月	2,900万円	2003年2月	80.37㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年3月	1,590万円	1988年6月	61.91㎡	25.7万円	6	2LDK
2023年2月	2,580万円	2002年2月	87.16㎡	29.6万円	6	3LDK
2023年1月	2,880万円	2003年2月	75.16㎡	38.3万円	7	3LDK
2022年9月	3,480万円	2013年3月	89.46㎡	38.9万円	8	4LDK
2022年8月	3,699万円	2002年3月	77.81㎡	47.5万円	15	3LDK
2022年7月	2,360万円	2002年2月	72.88㎡	32.4万円	9	2SLDK
2022年6月	3,280万円	2003年2月	92.7㎡	35.4万円	6	4LDK
2022年1月	2,980万円	2002年3月	80.5㎡	37.0万円	3	3LDK
2021年12月	2,680万円	2002年2月	87.16㎡	30.7万円	11	3LDK
2021年7月	2,480万円	1992年6月	85.96㎡	28.9万円	5	3LDK
2021年6月	1,380万円	1985年1月	65.61㎡	21.0万円	2	4DK
2021年6月	2,980万円	2002年4月	77.81㎡	38.3万円	15	3LDK
2021年5月	3,180万円	2001年2月	78.09㎡	40.7万円	2	3SLDK
2021年4月	2,998万円	2007年2月	87.56㎡	34.2万円	1	4LDK
2021年4月	2,390万円	2000年7月	85.83㎡	27.8万円	2	3LDK
2021年4月	3,280万円	2001年2月	91.38㎡	35.9万円	7	4LDK
2021年3月	2,500万円	2003年2月	75.16㎡	33.3万円	7	3LDK
2021年3月	1,490万円	1989年6月	61.91㎡	24.1万円	5	3LDK
2021年3月	2,730万円	2003年2月	96.79㎡	28.2万円	8	3LDK
2021年2月	2,790万円	2003年2月	88.49㎡	31.5万円	2	4LDK
2021年1月	2,950万円	2003年2月	81.87㎡	36.0万円	4	3LDK
2020年12月	2,898万円	2007年2月	76.23㎡	38.0万円	5	3LDK
2020年11月	2,780万円	2001年2月	82.45㎡	33.7万円	7	3LDK
2020年10月	3,180万円	2013年4月	93.2㎡	34.1万円	2	4LDK
2020年7月	2,980万円	2001年2月	87.35㎡	34.1万円	7	3LDK
2020年7月	2,480万円	2001年2月	78.09㎡	31.8万円	2	3SLDK
2020年6月	1,880万円	2000年7月	85.83㎡	21.9万円	2	4LDK
2020年5月	2,980万円	2002年3月	80.15㎡	37.2万円	3	3LDK
2020年5月	2,480万円	2003年2月	75.16㎡	33.0万円	2	3LDK
2020年2月	2,498万円	2001年2月	76.59㎡	32.6万円	1	3LDK
2019年12月	2,880万円	2001年2月	76.59㎡	37.6万円	3	3LDK
2019年12月	3,100万円	2004年1月	93.51㎡	33.2万円	10	4LDK
2019年11月	2,250万円	2013年3月	72.32㎡	31.1万円	2	3LDK
2019年11月	2,450万円	2007年2月	76.23㎡	32.1万円	6	3LDK
2019年8月	1,380万円	1992年6月	73.13㎡	18.9万円	2	3LDK
2019年7月	2,550万円	2002年3月	75.01㎡	34.0万円	11	3LDK
2019年5月	2,280万円	2000年7月	82.35㎡	27.7万円	9	4LDK
2019年2月	1,580万円	1993年12月	71.29㎡	22.2万円	3	3LDK
2018年10月	2,980万円	2007年2月	102.12㎡	29.2万円	4	4LDK
2018年8月	2,980万円	2003年2月	82.71㎡	36.0万円	12	3LDK
2018年7月	2,450万円	2004年1月	75.03㎡	32.7万円	3	3LDK
2018年7月	2,780万円	2002年3月	76.59㎡	36.3万円	1	3LDK
2018年7月	2,890万円	2002年3月	89.33㎡	32.4万円	14	3LDK
2018年7月	2,280万円	2002年3月	89.8㎡	25.4万円	8	4LDK
2018年3月	2,590万円	2002年3月	77.81㎡	33.3万円	12	3LDK
2018年3月	2,480万円	2002年3月	78.75㎡	31.5万円	5	3LDK
2018年1月	2,850万円	2003年2月	88.49㎡	32.2万円	5	4LDK
2017年12月	2,680万円	2003年2月	81.87㎡	32.7万円	5	3LDK
2017年12月	1,680万円	1988年6月	66.28㎡	25.3万円	6	3LDK
2017年11月	1,078万円	1985年1月	63.08㎡	17.1万円	3	4DK
2017年9月	2,790万円	2003年2月	88.49㎡	31.5万円	4	4LDK
2017年7月	3,290万円	2002年3月	75.01㎡	43.9万円	12	3LDK
2017年5月	2,480万円	2002年3月	75.01㎡	33.1万円	12	3SLDK
2017年5月	2,680万円	2001年2月	87.35㎡	30.7万円	4	3LDK
2017年3月	2,380万円	2002年2月	77.37㎡	30.8万円	7	3LDK
2017年3月	2,780万円	2002年3月	77.81㎡	35.7万円	4	3LDK
2017年1月	2,280万円	2002年3月	78.75㎡	29.0万円	8	3LDK
2016年12月	3,280万円	2002年3月	92.89㎡	35.3万円	13	4LDK
2016年11月	880万円	1993年12月	58.52㎡	15.0万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

小幡パークマンション

愛知県名古屋市守山区中新４−３８

築年月：1985年8月

専有面積：65.64㎡〜

相場価格：947万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小幡パークマンション	愛知県名古屋市守山区中新４−３８	1985年8月	65.64㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハウス第3小幡	愛知県名古屋市守山区中新１３−１６	2000年4月	70.11㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール小幡	愛知県名古屋市守山区中新１０−８	1981年9月	64.13㎡〜	881万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム守山	愛知県名古屋市守山区中新２−１９	1973年11月	75.55㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
コミュニティハウス花の木	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目２ー７	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティエムズガーデン	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−６８	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目	1985年7月	62.78㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
グランクレア小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目７	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目１−１６	1988年5月	61.91㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ小幡駅前	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目２３−１	2002年2月	72.88㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
アクロス小幡西館	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目２４−１０	2002年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティエムズガーデンB棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−６８	2002年3月	75.01㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目５−８	1992年6月	73.13㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティザウイングス東棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−１５	2004年1月	75.03㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティザウイングス西棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−１５	2003年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パークシティＭ’ｓガーデンＡ棟	愛知県名古屋市守山区小幡南１丁目９−６８	2001年3月	76.59㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
カルティア小幡駅南	愛知県名古屋市守山区小幡南２丁目１−５	2013年4月	72.32㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡南	愛知県名古屋市守山区小幡常燈２−１３	1994年10月	56.16㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡南S棟	愛知県名古屋市守山区小幡常燈２	1994年11月	69.6㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン小幡南N棟	愛知県名古屋市守山区小幡常燈２−１３	1994年10月	71.25㎡〜	1,796万円〜	このマンションの相場を見る