マンションニュー永福の売却査定・相場情報

3.02

売却査定価格（坪単価）
2,271万円〜 4,455万円（175万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/23

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基本情報

住所	東京都杉並区永福３丁目４８−６
築年月	1971年6月
総階数	7階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	永福町駅徒歩6分

マンションニュー永福について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都杉並区永福3丁目48-6に位置する「マンションニュー永福」は、交通の利便性が高い位置にあります。最寄りの永福町駅から徒歩6分という立地は、都心へのアクセスが良いため、通勤・通学に便利です。このエリアは静かで住みやすい住宅街として知られており、周辺には商店や飲食店、公園が点在しています。建物の外観は、近代的なデザインを取り入れつつも落ち着いた色合いで仕上げられており、周囲の景観に調和しています。

資産性については、都心へのアクセスの良さから一定の価値を保持すると考えられます。ただし、マンション市場の動向や築年数によっては価値の変動も懸念されます。所有リスクに関しては、築年数の経過により建物の劣化などが考慮される必要があり、定期的なメンテナンスが重要です。また、地震など自然災害の影響も考慮するべき要素となっています。しかし、全体として、マンションニュー永福の立地の良さはそれらのリスクをある程度補填してくれるかもしれません。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

マンションニュー永福の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は世田谷区, 中野区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格

マンションニュー永福の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンションニュー永福は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では188.4万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

１ＬＤＫ

54.88㎡

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2階北東

2LDK

54.88㎡

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2階北東

1LDK

46.2㎡

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3階北東

1LDK

42.98㎡

この部屋を無料査定する

3階北東

2LDK

54.88㎡

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4階北東

1LDK

42.98㎡

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5階北東

4LDK

82.32㎡

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5階南

3DK

54.88㎡

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5階北東

3LDK

82.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１ＬＤＫ	54.88㎡	北東	2階北東(54.88㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.88㎡	北東	2階北東(54.88㎡)を無料査定する
2	1LDK	46.2㎡	北東	2階北東(46.2㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.98㎡	北東	3階北東(42.98㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.88㎡	北東	3階北東(54.88㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.98㎡	北東	4階北東(42.98㎡)を無料査定する
5	4LDK	82.32㎡	北東	5階北東(82.32㎡)を無料査定する
5	3DK	54.88㎡	南	5階南(54.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.32㎡	北東	5階北東(82.32㎡)を無料査定する

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マンションニュー永福の存在する東京都杉並区永福３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,530万円	1971年6月	25.84㎡	59.2万円	3	1R
2025年3月	1,530万円	1971年6月	25.84㎡	59.2万円	3	1R
2025年3月	7,180万円	1980年2月	84.6㎡	84.9万円	4	2LDK
2025年2月	4,300万円	1972年6月	41.68㎡	103.2万円	2	1R
2025年2月	4,300万円	1972年6月	41.68㎡	103.2万円	2	1R
2025年2月	4,300万円	1972年6月	41.68㎡	103.2万円	2	1R
2025年2月	3,990万円	1971年6月	59.18㎡	67.4万円	6	2LDK
2025年2月	3,990万円	1971年6月	59.18㎡	67.4万円	6	2LDK
2025年1月	1,100万円	1991年6月	16.56㎡	66.4万円	1	1R
2024年11月	7,280万円	2003年3月	105.2㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,780万円	1971年6月	54.88㎡	68.9万円	2	2LDK
2024年11月	7,280万円	2003年3月	105.2㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年11月	1,150万円	1987年2月	17.32㎡	66.4万円	3	1K
2024年11月	1,150万円	1991年6月	16.56㎡	69.4万円	4	1K
2024年11月	1,150万円	1991年6月	16.56㎡	69.4万円	4	1K
2024年11月	8,500万円	1990年1月	107.36㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年11月	8,500万円	1990年1月	107.36㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年11月	4,000万円	2001年8月	41.16㎡	97.2万円	3	1LDK
2024年11月	8,500万円	1990年1月	107.36㎡	79.2万円	3	3LDK
2024年11月	4,000万円	2001年8月	41.16㎡	97.2万円	3	1LDK
2024年10月	5,200万円	2004年2月	37.8㎡	137.6万円	4	1LDK
2024年10月	6,850万円	2004年2月	62.08㎡	110.3万円	1	3LDK
2024年10月	6,850万円	2004年2月	62.08㎡	110.3万円	1	3LDK
2024年10月	6,780万円	2004年2月	54.48㎡	124.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,680万円	1971年6月	25.84㎡	65.0万円	3	1R
2024年10月	1,680万円	1971年6月	25.84㎡	65.0万円	3	1R
2024年10月	2,940万円	1971年6月	51.68㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年10月	2,940万円	1971年6月	51.68㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,680万円	1971年6月	25.8㎡	65.1万円	3	1K
2024年9月	1,680万円	1971年6月	25.8㎡	65.1万円	3	1K
2024年9月	7,480万円	1980年12月	88.38㎡	84.6万円	4	2LDK
2024年8月	1,100万円	1991年6月	16.87㎡	65.2万円	3	1R
2024年8月	1,100万円	1991年6月	16.87㎡	65.2万円	3	1R
2024年7月	1,580万円	1971年6月	25.84㎡	61.1万円	4	1K
2024年7月	1,580万円	1971年6月	25.84㎡	61.1万円	4	1K
2024年6月	2,380万円	1979年1月	46.69㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年6月	2,380万円	1979年1月	46.69㎡	51.0万円	3	1LDK
2024年4月	4,200万円	1972年6月	48.58㎡	86.5万円	3	2LDK
2024年4月	4,200万円	1972年6月	48.58㎡	86.5万円	3	2LDK
2024年4月	4,200万円	1972年6月	48.58㎡	86.5万円	3	2LDK
2024年4月	3,990万円	1971年6月	51.68㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年4月	3,990万円	1971年6月	51.68㎡	77.2万円	8	3LDK
2024年4月	5,800万円	2014年1月	54.8㎡	105.8万円	2	2LDK
2024年4月	3,200万円	1979年1月	46.49㎡	68.8万円	3	1LDK
2024年4月	3,200万円	1979年1月	46.49㎡	68.8万円	3	1LDK
2024年3月	2,490万円	1983年11月	31.51㎡	79.0万円	4	1K
2024年3月	2,980万円	1971年6月	59.18㎡	50.4万円	6	1R
2024年3月	2,980万円	1971年6月	59.18㎡	50.4万円	6	1R
2024年2月	2,400万円	1971年6月	54.88㎡	43.7万円	2	1LDK
2024年2月	4,980万円	1972年6月	60.43㎡	82.4万円	6	2LDK
2024年2月	4,980万円	1972年6月	60.43㎡	82.4万円	6	2LDK
2024年2月	4,980万円	1972年6月	60.43㎡	82.4万円	6	2LDK
2024年1月	1,890万円	1983年11月	25.13㎡	75.2万円	3	1R
2023年12月	1,240万円	1987年2月	16.9㎡	73.4万円	1	1K
2023年12月	1,750万円	1971年6月	25.84㎡	67.7万円	2	1K
2023年12月	1,750万円	1971年6月	25.84㎡	67.7万円	2	1K
2023年12月	1,280万円	1987年2月	17.84㎡	71.7万円	3	1K
2023年12月	1,980万円	1974年10月	31.31㎡	63.2万円	1	1LDK
2023年12月	2,550万円	1983年11月	31.51㎡	80.9万円	4	1K
2023年11月	5,980万円	2004年2月	61.45㎡	97.3万円	5	3LDK
2023年11月	5,980万円	2004年2月	61.45㎡	97.3万円	5	3LDK
2023年11月	1,550万円	1991年12月	18.17㎡	85.3万円	3	1R
2023年11月	3,780万円	1971年6月	51.68㎡	73.1万円	10	2LDK
2023年11月	3,780万円	1971年6月	51.68㎡	73.1万円	10	2LDK
2023年11月	3,999万円	1971年6月	61.92㎡	64.6万円	11	2LDK
2023年11月	3,999万円	1971年6月	61.92㎡	64.6万円	11	2LDK
2023年11月	3,999万円	1971年6月	51.68㎡	77.4万円	11	2LDK
2023年11月	3,999万円	1971年6月	51.68㎡	77.4万円	11	2LDK
2023年10月	1,250万円	1987年2月	14.96㎡	83.6万円	2	1K
2023年10月	1,240万円	1971年6月	25.84㎡	48.0万円	8	1K
2023年10月	1,240万円	1971年6月	25.84㎡	48.0万円	8	1K
2023年10月	1,580万円	1971年6月	25.85㎡	61.1万円	3	1K
2023年10月	1,580万円	1971年6月	25.85㎡	61.1万円	3	1K
2023年9月	1,290万円	1991年6月	16.56㎡	77.9万円	5	1R
2023年9月	1,290万円	1991年6月	16.56㎡	77.9万円	5	1R
2023年9月	8,480万円	2016年4月	70.43㎡	120.4万円	3	3LDK
2023年8月	1,180万円	1987年4月	16.9㎡	69.8万円	2	1K
2023年7月	1,850万円	1971年6月	25.5㎡	72.5万円	8	1R
2023年7月	1,850万円	1971年6月	25.5㎡	72.5万円	8	1R
2023年6月	3,400万円	1971年6月	54.88㎡	62.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,980万円	2004年2月	41.4㎡	96.1万円	4	1LDK
2023年6月	6,280万円	2000年8月	66.84㎡	94.0万円	3	2LDK
2023年6月	6,280万円	2000年8月	66.84㎡	94.0万円	3	2LDK
2023年5月	3,699万円	1974年2月	47.78㎡	77.4万円	6	1LDK
2023年5月	3,699万円	1974年2月	47.78㎡	77.4万円	6	1LDK
2023年5月	1,850万円	1971年6月	25.57㎡	72.4万円	8	1R
2023年5月	1,850万円	1971年6月	25.57㎡	72.4万円	8	1R
2023年5月	3,699万円	1974年2月	47.78㎡	77.4万円	6	1LDK
2023年4月	1,580万円	1971年6月	25.84㎡	61.1万円	3	1K
2023年4月	1,580万円	1971年6月	25.84㎡	61.1万円	3	1K
2023年4月	5,580万円	1989年3月	59.92㎡	93.1万円	2	2LDK
2023年4月	5,580万円	1989年3月	59.92㎡	93.1万円	2	2LDK
2023年4月	5,580万円	1989年3月	59.92㎡	93.1万円	2	2LDK
2023年4月	5,580万円	1989年3月	59.92㎡	93.1万円	2	2LDK
2023年4月	8,680万円	2016年4月	72.08㎡	120.4万円	3	3LDK
2023年3月	2,680万円	1971年6月	42.98㎡	62.4万円	4	1LDK
2023年3月	4,980万円	1974年2月	62.19㎡	80.1万円	6	2LDK
2023年3月	4,980万円	1974年2月	62.19㎡	80.1万円	6	2LDK
2023年3月	4,980万円	1974年2月	62.19㎡	80.1万円	6	2LDK
2023年3月	3,400万円	2020年2月	23.08㎡	147.3万円	1	1K

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近隣のマンション情報

ミュゼ永福町

東京都杉並区永福２丁目５０−１１

築年月：1998年10月

専有面積：39.6㎡〜

相場価格：3,421万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ミュゼ永福町	東京都杉並区永福２丁目５０−１１	1998年10月	39.6㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンウィスタリア	東京都杉並区永福２丁目２１−３	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン永福町	東京都杉並区永福２丁目１−１７	2000年8月	52.8㎡〜	5,527万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート永福町翠景	東京都杉並区永福２丁目２１	2026年12月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンボヌール	東京都杉並区永福２丁目２２−１０	1990年1月	85.67㎡〜	6,262万円〜	このマンションの相場を見る
興和永福町コートハウス	東京都杉並区永福２丁目３−６	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アンベリール永福町駅前	東京都杉並区永福２丁目４９−１０	2020年3月	25.35㎡〜	3,056万円〜	このマンションの相場を見る
ラコント永福	東京都杉並区永福２丁目２２−１７	2004年2月	33.6㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
パストラルハイム永福	東京都杉並区永福２丁目	1985年2月	76.59㎡〜	5,996万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド永福	東京都杉並区永福２丁目	2005年12月	--	--	このマンションの相場を見る
セボン永福町	東京都杉並区永福２丁目３６−４	2003年3月	90.95㎡〜	6,651万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス永福町	東京都杉並区永福３丁目４７−５	1991年6月	16.56㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンプルミエ	東京都杉並区永福３丁目５０−１１	1979年9月	46.49㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
永福ニューハウジング	東京都杉並区永福３丁目５１−１３	1974年4月	31.31㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
西永福ニューハウジング	東京都杉並区永福３丁目３４−１２	1972年6月	27.41㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル永福町	東京都杉並区永福３丁目５４−９	1991年2月	16.08㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス永福町	東京都杉並区永福３丁目４８−１２	1987年2月	14.96㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ永福町	東京都杉並区永福４丁目２５－１５	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
八木田ハイツ	東京都杉並区永福４丁目	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
フロール永福	東京都杉並区永福４丁目４−１	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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