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西麻布ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,652万円 〜 5,718万円 （244万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/26
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西麻布２丁目１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
西麻布ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「西麻布ハイツ」は、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅から徒歩8分の場所に地上9階建てのマンションとして位置しています。総戸数は23戸で、竣工は1970年09月となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。例えば、コンビニではローソン 西麻布一丁目店までわずか44m、ファミリーマート 西麻布霞町店まで139m、ローソン 西麻布四丁目店まで226mという距離です。また、スーパーも近くにあり、成城石井 西麻布店まで259m、まいばすけっと 西麻布3丁目店まで293m、まいばすけっと 西麻布店まで497mとなっています。
飲食店も充実しており、北海園は目の前の0m、Brasserie Brown. with Virgin Oyster Houseは20m先、西麻布・拓まで27m、個室ふるけんまで32m、西麻布 鮨 栞庵 やましろまで35mといった具体的な場所もあります。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。みこころ整骨院まで62m、田中歯科西麻布診療所まで159m、松原歯科医院まで206mの距離です。薬局は霞町薬局まで386m、マープル薬局まで402m、株式会社清水薬局 本店まで489mの位置にあります。
さらに、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園、公共施設も充実しています。例えば、商業施設では六本木ヒルズ クロスポイントまで523m、コートヤードHIROO(ヒロオ)まで534m、六本木ヒルズ けやき坂テラスまで558mとなっています。公園では都立青山公園 南地区まで303m、西麻布二丁目児童遊園まで337m、笄 公園まで551mという具体的な距離にあります。
このような周辺の充実した施設や設備が、「西麻布ハイツ」の暮らしの魅力を高めています。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
西麻布ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り乃木坂駅の築年数で見たマンション価格
西麻布ハイツの最寄り乃木坂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西麻布ハイツは現在築53年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
1SLDK
61.9㎡
5階 北
2LDK
51.9㎡
5階 北
2DK
49.5㎡
5階 東
2DK
49.5㎡
5階 北
1SLDK
51.9㎡
6階 北
2LDK
61.9㎡
6階 北東
3LDK
75.1㎡
6階 東
２ＬＤＫ
49.5㎡
7階 東
１Ｋ
49.5㎡
7階 南
2LDK
61.9㎡
8階 北
3LDK
75.01㎡
8階 北
3LDK
75.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1SLDK | 61.9㎡ | 北 | 4階 北(61.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.9㎡ | 北 | 5階 北(51.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 49.5㎡ | 北 | 5階 北(49.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 49.5㎡ | 東 | 5階 東(49.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 51.9㎡ | 北 | 5階 北(51.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.9㎡ | 北 | 6階 北(61.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.1㎡ | 北東 | 6階 北東(75.1㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 49.5㎡ | 東 | 6階 東(49.5㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 49.5㎡ | 東 | 7階 東(49.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.9㎡ | 南 | 7階 南(61.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.01㎡ | 北 | 8階 北(75.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.1㎡ | 北 | 8階 北(75.1㎡)を無料査定する |
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西麻布ハイツの存在する東京都港区西麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 169,000万円 | 2000年2月 | 226.57㎡ | 745.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 54.64㎡ | 182.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,000万円 | 2003年10月 | 33.9㎡ | 295.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 68,200万円 | 2000年2月 | 150.94㎡ | 451.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2014年8月 | 71.17㎡ | 208.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 144.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 7,125万円 | 2003年11月 | 41.41㎡ | 172.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 39.9㎡ | 207.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2003年2月 | 77.17㎡ | 233.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1963年9月 | 28.04㎡ | 70.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2013年3月 | 38.93㎡ | 217.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2003年9月 | 111.03㎡ | 279.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 20,100万円 | 2003年2月 | 83.42㎡ | 240.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,040万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 173.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1970年10月 | 41.35㎡ | 98.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 1978年9月 | 69.3㎡ | 180.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1963年9月 | 35.92㎡ | 30.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 19,980万円 | 2003年2月 | 76.11㎡ | 262.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 1979年3月 | 72.8㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1963年9月 | 38.45㎡ | 61.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 1977年7月 | 14.42㎡ | 133.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2014年5月 | 85.87㎡ | 347.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,390万円 | 1999年11月 | 56.46㎡ | 201.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,970万円 | 1963年9月 | 32.27㎡ | 61.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年5月 | 79.34㎡ | 340.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 2000年3月 | 78.22㎡ | 317.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,780万円 | 1999年11月 | 57.02㎡ | 206.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1981年4月 | 104.93㎡ | 102.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,980万円 | 2014年5月 | 72.4㎡ | 414.1万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 49,800万円 | 1980年3月 | 275.58㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 2014年5月 | 44.99㎡ | 331.2万円 | 17 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1980年5月 | 49.75㎡ | 120.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2018年3月 | 51.7㎡ | 251.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2012年3月 | 58.28㎡ | 222.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1971年11月 | 36.0㎡ | 105.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1972年12月 | 40.08㎡ | 169.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年5月 | 32.03㎡ | 108.6万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セジョリ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１０ | 2012年1月 | 25.82㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布ビル | 東京都港区西麻布４丁目１−１６ | 1972年12月 | 40.08㎡〜 | 6,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランボワーゼ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１９−１６ | 1990年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−２ | 1996年3月 | 25.2㎡〜 | 3,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目１３−２３ | 2000年3月 | 94.42㎡〜 | 2億2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西麻布パークマンション | 東京都港区西麻布４丁目２２−１ | 1980年3月 | 250.79㎡〜 | 3億1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２−６ | 1998年12月 | 26.4㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロイント麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１１−３ | 1984年11月 | 26.84㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布エンパイアマンション | 東京都港区西麻布４丁目１１−２８ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレンパーク西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１５−３ | 2003年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 麻布霞町マンション | 東京都港区西麻布４丁目１−１ | 1966年5月 | 24.77㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１４ | 2013年3月 | 37.55㎡〜 | 6,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目２２ー１５ | 2018年4月 | 55.58㎡〜 | 1億2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西麻布第2 | 東京都港区西麻布４丁目７−１１ | 1980年5月 | 41.78㎡〜 | 4,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ | 東京都港区西麻布４丁目 | 1966年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布霞町 | 東京都港区西麻布４丁目１１−７ | 2000年11月 | 73.94㎡〜 | 1億7,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエストハウス | 東京都港区西麻布４丁目１１−２５ | 1967年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西麻布グランドヒルズ | 東京都港区西麻布４丁目１８−４ | 1992年3月 | 153.27㎡〜 | 2億4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステラサイト西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１８−１０ | 1988年7月 | 98.9㎡〜 | 1億5,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西麻布 | 東京都港区西麻布４丁目１０−１０ | 2017年10月 | 32.39㎡〜 | 8,434万円〜 | このマンションの相場を見る |