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ベラジオ京都西大路Ⅱの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,043万円 〜 3,310万円 （228万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６７ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 29.67㎡ 〜 47.13㎡ |
| 間取り | 1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
ｻｰﾋﾞｽ用1台
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
ベラジオ京都西大路Ⅱの存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 向日市, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
ベラジオ京都西大路Ⅱの最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ京都西大路Ⅱは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では89.0万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ベラジオ京都西大路Ⅱの存在する京都府京都市下京区七条御所ノ内北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,590万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 63.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2010年2月 | 40.87㎡ | 72.9万円 | 5 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,420万円 | 2010年3月 | 20.68㎡ | 68.7万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 1,430万円 | 2010年3月 | 20.68㎡ | 69.1万円 | 6 | 1K |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 63.3万円 | 1 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 63.3万円 | 6 | 2DK |
| 2021年9月 | 1,740万円 | 2010年2月 | 32.71㎡ | 53.2万円 | 5 | 1DK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2010年2月 | 40.87㎡ | 53.3万円 | 1 | 2DK |
| 2021年1月 | 2,190万円 | 2010年3月 | 32.71㎡ | 67.0万円 | 6 | 1DK |
| 2021年1月 | 2,250万円 | 2010年3月 | 40.87㎡ | 55.1万円 | 6 | 2DK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 60.9万円 | 3 | 2DK |
| 2020年11月 | 2,150万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 52.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 1,380万円 | 2010年2月 | 20.68㎡ | 66.7万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 1,965万円 | 2010年2月 | 40.87㎡ | 48.1万円 | 5 | 2DK |
| 2020年8月 | 2,150万円 | 2010年2月 | 40.87㎡ | 52.6万円 | 3 | 2DK |
| 2020年6月 | 1,990万円 | 2018年5月 | 33.66㎡ | 59.1万円 | 2 | 1DK |
| 2020年5月 | 1,700万円 | 2010年3月 | 32.71㎡ | 52.0万円 | 3 | 2K |
| 2020年4月 | 2,280万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 56.0万円 | 6 | 2DK |
| 2020年4月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 40.74㎡ | 58.4万円 | 5 | 2DK |
| 2020年3月 | 1,300万円 | 2010年2月 | 20.68㎡ | 62.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 68.7万円 | 7 | 2DK |
| 2019年2月 | 2,380万円 | 2010年3月 | 40.74㎡ | 58.4万円 | 7 | 2DK |
| 2018年6月 | 2,210万円 | 2018年5月 | 30.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 1DK |
| 2017年9月 | 1,750万円 | 2010年3月 | 32.74㎡ | 53.5万円 | 2 | 1DK |
| 2017年9月 | 2,150万円 | 2010年2月 | 40.74㎡ | 52.8万円 | 7 | 2DK |
| 2016年9月 | 1,580万円 | 2010年3月 | 32.71㎡ | 48.3万円 | 2 | 1DK |
| 2016年9月 | 1,950万円 | 2010年3月 | 40.87㎡ | 47.7万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１ | 2021年2月 | 23.2㎡〜 | 1,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート洛陽 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１ | 1999年3月 | 67.64㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都梅小路 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２ | 2019年2月 | 23.49㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１ | 2018年10月 | 60.0㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７ | 2001年5月 | 59.12㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都洛南 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２ | 2019年4月 | 24.26㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町３−１ | 1983年6月 | 37.61㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町９９−２ | 1995年9月 | 56.48㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼスタ京都駅西 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町８２−２ | 2014年1月 | 26.82㎡〜 | 1,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツＢ棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツB東棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町７０ | 1979年6月 | 61.06㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツA棟 | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年7月 | 59.62㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅小路スカイハイツ | 京都府京都市下京区梅小路本町２５ | 1979年6月 | 61.6㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町７１ | 2008年3月 | 21.03㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町９９ー２ | 2015年1月 | 23.42㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西七条 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町３２ | 2001年3月 | 68.17㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町１７−１ | 2016年3月 | 22.71㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |