ダイアパレス神戸水木通の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目４−１７
築年月	1993年7月
総階数	6階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	新開地駅徒歩1分神戸駅徒歩14分

施設・設備

パラボラアンテナ

オートロックシステム

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ダイアパレス神戸水木通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス神戸水木通の最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス神戸水木通は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.3万円に比べて、築40年以上では82.4万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ダイアパレス神戸水木通の存在する兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,990万円	1997年1月	58.41㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年1月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年1月	62.94㎡	39.4万円	9	3LDK
2024年4月	3,399万円	2014年6月	58.97㎡	57.6万円	5	2LDK
2024年3月	600万円	1993年7月	18.56㎡	32.3万円	6	1K
2024年3月	3,399万円	2014年6月	59.45㎡	57.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,180万円	2000年7月	56.03㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,750万円	1998年1月	52.28㎡	33.5万円	4	3DK
2023年12月	2,000万円	1997年1月	58.41㎡	34.2万円	3	3LDK
2023年12月	3,080万円	2009年2月	56.04㎡	55.0万円	11	1LDK
2023年11月	2,880万円	1982年1月	83.39㎡	34.5万円	7	1LDK
2023年11月	2,480万円	2009年2月	41.8㎡	59.3万円	15	2DK
2023年10月	3,080万円	2011年1月	60.39㎡	51.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,199万円	2009年2月	20.62㎡	58.1万円	2	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.56㎡	36.6万円	9	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.5㎡	36.8万円	9	1K
2023年9月	1,980万円	1998年1月	52.28㎡	37.9万円	7	2DK
2023年9月	3,280万円	2009年2月	63.94㎡	51.3万円	12	2LDK
2023年7月	1,680万円	1991年6月	56.8㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年7月	3,370万円	2011年1月	56.09㎡	60.1万円	2	2SLDK
2023年7月	3,380万円	2014年6月	66.0㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,780万円	2000年7月	54.44㎡	32.7万円	7	2SLDK
2023年6月	2,480万円	2004年2月	61.31㎡	40.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,699万円	1982年1月	54.28㎡	31.3万円	3	1LDK
2023年4月	2,400万円	2009年2月	41.8㎡	57.4万円	13	1LDK
2023年3月	1,699万円	1982年1月	52.47㎡	32.4万円	3	1SLDK
2023年2月	2,280万円	1991年7月	57.79㎡	39.5万円	6	1SLDK
2023年1月	520万円	1993年7月	18.56㎡	28.0万円	1	1K
2023年1月	1,020万円	1978年4月	51.93㎡	19.6万円	4	3DK
2022年12月	1,238万円	2009年3月	20.62㎡	60.0万円	6	1K
2022年12月	1,320万円	2009年2月	20.62㎡	64.0万円	5	1K
2022年12月	3,380万円	2014年5月	70.23㎡	48.1万円	6	4LDK
2022年12月	3,480万円	2009年2月	56.04㎡	62.1万円	13	2LDK
2022年11月	560万円	1993年7月	18.56㎡	30.2万円	5	1K
2022年10月	3,080万円	2009年2月	56.61㎡	54.4万円	12	2LDK
2022年10月	550万円	1993年7月	18.56㎡	29.6万円	8	ワンルーム
2022年9月	520万円	1993年7月	18.56㎡	28.0万円	2	1K
2022年8月	2,280万円	2005年10月	43.22㎡	52.8万円	9	1LDK
2022年8月	1,380万円	2009年2月	20.62㎡	66.9万円	2	1K
2022年7月	2,980万円	1997年1月	62.94㎡	47.3万円	8	3LDK
2022年5月	2,820万円	2004年2月	61.31㎡	46.0万円	2	3LDK
2022年4月	1,100万円	1978年4月	51.0㎡	21.6万円	5	3DK
2022年4月	840万円	1978年4月	51.93㎡	16.2万円	5	3DK
2022年4月	3,780万円	2014年6月	66.0㎡	57.3万円	5	3LDK
2022年3月	1,900万円	1998年1月	61.15㎡	31.1万円	6	2LDK
2022年2月	2,380万円	1998年1月	58.75㎡	40.5万円	2	2LDK
2022年2月	1,790万円	1991年6月	57.79㎡	31.0万円	6	1SLDK
2021年11月	2,980万円	2009年2月	56.04㎡	53.2万円	10	1LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス水木通2番館

兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３

築年月：1993年7月

専有面積：18.5㎡〜

相場価格：621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目１−１７	1992年7月	57.35㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード上沢	兵庫県神戸市兵庫区上沢通４丁目７−１５	1999年5月	58.63㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
リビース湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２	1980年3月	13.23㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBEザ・ファースト	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２	2015年9月	60.52㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
シティパレス湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２	1980年3月	41.97㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツみなと	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８	1979年6月	56.32㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−２７	2012年12月	62.31㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレデュプレックス神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−７	2000年3月	53.72㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−２１	1998年7月	52.16㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る