サンライフ夜宮パークガーデン2の売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
1,694万円〜 2,065万円（74万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区一枝１丁目２−１２
築年月	2005年10月
総階数	14階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩24分九州工大前駅徒歩26分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

サンライフ夜宮パークガーデン2の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に72.5となります。

周囲の市区町村の80.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	59,116	100.0
2020年	56,957	96.3
2025年	54,064	91.5
2030年	51,178	86.6
2035年	48,380	81.8
2040年	45,593	77.1
2045年	42,884	72.5

※周囲の市区町村は北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 北九州市門司区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ夜宮パークガーデン2の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ夜宮パークガーデン2は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価130.5万円に比べて、築40年以上では38.2万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

4LDK

89.69㎡

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4階南

4LDK

89.69㎡

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4階北

4LDK

82.97㎡

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12階南

4LDK

92.84㎡

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14階南

3LDK

75.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	89.69㎡	南	3階南(89.69㎡)を無料査定する
4	4LDK	89.69㎡	南	4階南(89.69㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.97㎡	北	4階北(82.97㎡)を無料査定する
12	4LDK	92.84㎡	南	12階南(92.84㎡)を無料査定する
14	3LDK	75.41㎡	南	14階南(75.41㎡)を無料査定する

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サンライフ夜宮パークガーデン2の存在する福岡県北九州市戸畑区一枝１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,848万円	2015年2月	83.85㎡	34.0万円	11	4LDK
2023年11月	2,498万円	2003年6月	84.48㎡	29.6万円	4	4LDK
2023年11月	2,498万円	2003年6月	81.62㎡	30.6万円	4	4LDK
2023年10月	3,370万円	2021年7月	74.49㎡	45.2万円	13	3LDK
2023年10月	2,820万円	2021年7月	77.69㎡	36.3万円	13	3LDK
2023年10月	2,390万円	2015年2月	75.14㎡	31.8万円	2	3LDK
2023年5月	2,180万円	2005年10月	75.41㎡	28.9万円	14	3LDK
2023年3月	2,280万円	2015年2月	69.7㎡	32.7万円	8	2SLDK
2023年2月	2,380万円	2015年2月	76.44㎡	31.1万円	11	3LDK
2023年2月	2,380万円	2015年2月	76.44㎡	31.1万円	11	3LDK
2023年2月	2,780万円	2015年2月	84.79㎡	32.8万円	7	4LDK
2023年2月	2,730万円	2015年2月	84.79㎡	32.2万円	7	4LDK
2023年1月	3,090万円	2021年7月	83.07㎡	37.2万円	4	3LDK
2023年1月	2,750万円	2021年8月	60.83㎡	45.2万円	14	2LDK
2023年1月	1,890万円	2000年12月	85.57㎡	22.1万円	9	4LDK
2022年12月	3,090万円	2021年7月	86.44㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年12月	380万円	1982年11月	82.62㎡	4.6万円	4	5LDK
2022年11月	2,750万円	2021年8月	77.69㎡	35.4万円	12	3LDK
2022年6月	1,800万円	2000年2月	82.2㎡	21.9万円	2	3SLDK
2022年2月	2,380万円	2008年3月	99.21㎡	24.0万円	4	3SLDK
2021年10月	1,990万円	2001年5月	100.67㎡	19.8万円	3	4LDK
2021年9月	2,280万円	2005年10月	89.69㎡	25.4万円	3	4LDK
2021年4月	2,843万円	2015年2月	94.28㎡	30.2万円	2	4LDK
2021年3月	948万円	1991年11月	56.17㎡	16.9万円	5	2SLDK
2021年2月	3,498万円	2015年2月	94.65㎡	37.0万円	13	4LDK
2021年2月	2,298万円	2008年3月	93.53㎡	24.6万円	2	4LDK
2021年2月	2,298万円	2008年3月	87.59㎡	26.2万円	2	4LDK
2021年1月	3,600万円	2015年2月	96.32㎡	37.4万円	5	3LDK
2021年1月	1,470万円	1991年11月	70.69㎡	20.8万円	3	3LDK
2020年12月	1,470万円	1991年11月	75.1㎡	19.6万円	3	3LDK
2020年7月	2,230万円	2003年6月	79.05㎡	28.2万円	5	3LDK
2020年6月	2,698万円	2015年2月	79.72㎡	33.8万円	11	4LDK
2020年6月	380万円	1982年11月	87.17㎡	4.4万円	3	5DK
2019年11月	790万円	1991年12月	86.85㎡	9.1万円	4	3LDK
2019年10月	1,250万円	1991年11月	56.17㎡	22.3万円	1	2SLDK
2019年8月	990万円	1991年11月	52.56㎡	18.8万円	5	2SLDK
2019年7月	1,198万円	1991年11月	56.17㎡	21.3万円	5	2SLDK
2019年5月	1,860万円	2000年12月	84.3㎡	22.1万円	10	4LDK
2019年1月	2,250万円	2015年2月	69.7㎡	32.3万円	2	3LDK
2018年12月	2,230万円	2001年5月	90.14㎡	24.7万円	7	3LDK
2018年9月	2,530万円	2015年2月	83.85㎡	30.2万円	10	4LDK
2018年9月	2,328万円	2005年10月	89.69㎡	26.0万円	4	4LDK
2018年4月	2,290万円	2008年3月	95.0㎡	24.1万円	5	4LDK
2018年3月	2,548万円	2005年10月	92.84㎡	27.4万円	12	4LDK
2018年3月	2,080万円	2005年10月	75.41㎡	27.6万円	14	3LDK
2017年12月	1,600万円	2000年2月	72.44㎡	22.1万円	3	3LDK
2017年12月	1,580万円	2000年2月	72.44㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年11月	2,230万円	2015年2月	73.01㎡	30.5万円	12	3LDK
2017年6月	2,380万円	2005年10月	82.97㎡	28.7万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

いわきマンション明治

福岡県北九州市戸畑区一枝２丁目９−１２

築年月：1991年11月

専有面積：52.56㎡〜

相場価格：636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
いわきマンション明治	福岡県北九州市戸畑区一枝２丁目９−１２	1991年11月	52.56㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ一枝学園並木通り	福岡県北九州市戸畑区一枝２丁目１ー１	2015年2月	69.7㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ一枝学園南2番館東棟	福岡県北九州市戸畑区一枝２丁目１−１９	2001年5月	72.44㎡〜	1,271万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス一枝	福岡県北九州市戸畑区一枝２丁目８−２	2021年8月	60.83㎡〜	2,169万円〜	このマンションの相場を見る
グランリビオ沢見ザ・レジデンス	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目９−１	2021年2月	68.42㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
以和貴マンションIRIS沢見	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目３−５１	2013年10月	89.24㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ小沢見	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目１−７	1982年11月	53.79㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
ブロッサムベルジュ沢見Ⅲ	福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目	2003年2月	80.77㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ夜宮パークガーデン	福岡県北九州市戸畑区一枝１丁目２−２５	2003年6月	79.05㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ一枝学園前	福岡県北九州市戸畑区一枝１丁目２ー３	2000年12月	72.44㎡〜	1,257万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ一枝学園通り	福岡県北九州市戸畑区土取町８−２０	1998年7月	75.49㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
パレス一枝	福岡県北九州市戸畑区土取町１４−２０	1995年8月	63.85㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ一枝学園前	福岡県北九州市戸畑区土取町４−１	2006年2月	86.46㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
第35プリンスマンション	福岡県北九州市戸畑区中原東２丁目９−９	1985年5月	60.57㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３	1985年8月	59.93㎡〜	690万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７	1995年2月	75.28㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る

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