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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス与野の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市大宮区, さいたま市緑区, さいたま市南区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り与野駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス与野の最寄り与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス与野は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.5万円に比べて、築40年以上では105.3万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス与野の存在する埼玉県さいたま市中央区大字下落合周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2003年1月 | 75.18㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2014年2月 | 74.56㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2005年8月 | 67.1㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 81.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 92.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2003年1月 | 80.25㎡ | 80.7万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 2005年8月 | 64.9㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 2001年9月 | 78.1㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 71.76㎡ | 79.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,690万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,950万円 | 2000年7月 | 67.5㎡ | 58.5万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 5,770万円 | 2003年1月 | 80.25㎡ | 71.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 2010年8月 | 38.23㎡ | 72.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 2000年7月 | 65.18㎡ | 61.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,180万円 | 2001年9月 | 87.47㎡ | 70.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,580万円 | 2014年1月 | 74.56㎡ | 74.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 2017年11月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1993年10月 | 40.33㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 2010年9月 | 33.31㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 5,498万円 | 2003年1月 | 80.25㎡ | 68.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,690万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 75.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2014年1月 | 63.41㎡ | 72.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2003年1月 | 87.19㎡ | 62.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,690万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 75.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 2017年10月 | 67.07㎡ | 78.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2000年7月 | 65.18㎡ | 70.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 2010年8月 | 33.13㎡ | 69.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2000年9月 | 65.18㎡ | 68.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2014年1月 | 72.3㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1993年10月 | 55.62㎡ | 53.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,500万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 59.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 75.84㎡ | 69.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 2001年9月 | 75.13㎡ | 63.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 2000年7月 | 65.18㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 2003年1月 | 75.84㎡ | 68.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2001年10月 | 87.47㎡ | 56.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2000年7月 | 65.18㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 2017年10月 | 67.07㎡ | 78.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,180万円 | 2014年1月 | 75.0㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,490万円 | 2001年6月 | 80.85㎡ | 55.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 67.1㎡ | 50.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2000年9月 | 65.18㎡ | 56.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,360万円 | 1994年7月 | 55.67㎡ | 60.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 2014年1月 | 76.25㎡ | 62.7万円 | 17 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 2014年1月 | 76.25㎡ | 65.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 1993年10月 | 40.33㎡ | 46.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 2010年8月 | 33.13㎡ | 59.8万円 | 4 | 1K |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2001年10月 | 76.7㎡ | 51.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 80.25㎡ | 55.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 72.33㎡ | 58.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,880万円 | 1993年10月 | 59.05㎡ | 48.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 2003年1月 | 71.06㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 2014年1月 | 72.3㎡ | 62.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,150万円 | 2000年7月 | 65.18㎡ | 48.3万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 与野中里第2住宅 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目５−７ | 1971年11月 | 48.95㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野本町ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目１７−２ | 1986年10月 | 67.2㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野中里住宅 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目６−７ | 1970年7月 | 48.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野本町アソート | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷６丁目４−２ | 1990年2月 | 58.55㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷６丁目１０−７ | 2002年2月 | 75.13㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ与野本町 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷６丁目３−１ | 1996年6月 | 65.07㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１６−１８ | 2021年10月 | 47.97㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレード北浦和 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１−７ | 1979年5月 | 35.41㎡〜 | 945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１５−１８ | 2002年1月 | 58.48㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス与野2ラソワレ | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１６−１４ | 2003年11月 | 69.05㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１５−７ | 2007年9月 | 66.88㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア与野新中里 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１２−１７ | 2005年10月 | 62.7㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野ヒルズ | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１６−２ | 1995年4月 | 63.78㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウインベル与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１８−１１ | 1998年10月 | 66.94㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野中央公園 | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１２−９ | 1987年6月 | 62.81㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野本町パークフォルム | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１−７ | 1998年1月 | 66.12㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野スカイハイツ | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１５−２ | 1980年9月 | 21.18㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１−２０ | 1995年8月 | 65.78㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア与野中央公園 | 埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目１３−４ | 2023年7月 | 65.6㎡〜 | 5,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション与野本町第5 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷９丁目３−１０ | 1990年9月 | 3.77㎡〜 | 142万円〜 | このマンションの相場を見る |