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シャルマンフジ御影参番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 719万円 〜 719万円 （128万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
シャルマンフジ御影参番館の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石屋川駅の築年数で見たマンション価格
シャルマンフジ御影参番館の最寄り石屋川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ御影参番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価345.0万円に比べて、築40年以上では84.0万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
ワンルーム
18.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 18.49㎡ | 西 | 3階 西(18.49㎡)を無料査定する |
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シャルマンフジ御影参番館の存在する兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2016年10月 | 66.15㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 83.93㎡ | 54.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 59.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,200万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 59.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 270万円 | 1983年6月 | 19.68㎡ | 13.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 500万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 25.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,090万円 | 2002年7月 | 83.93㎡ | 48.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2022年5月 | 66.87㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2002年7月 | 90.18㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1999年8月 | 60.06㎡ | 41.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 740万円 | 1990年10月 | 18.49㎡ | 40.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 720万円 | 1990年10月 | 18.49㎡ | 38.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1999年8月 | 60.06㎡ | 33.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 3,730万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 49.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 640万円 | 1990年3月 | 18.49㎡ | 34.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 420万円 | 1988年9月 | 19.31㎡ | 21.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 410万円 | 1988年9月 | 18.04㎡ | 22.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 78.29㎡ | 50.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 4,080万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 90.18㎡ | 44.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,380万円 | 2002年7月 | 89.4㎡ | 49.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 75.42㎡ | 44.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 2013年11月 | 72.57㎡ | 53.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 72.43㎡ | 46.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,730万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 399万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 20.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 3,380万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,730万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,890万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 54.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,890万円 | 2002年7月 | 63.97㎡ | 45.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,280万円 | 2013年11月 | 75.95㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 66.15㎡ | 49.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年10月 | 72.72㎡ | 45.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,890万円 | 2002年7月 | 63.37㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 53.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,690万円 | 1997年6月 | 56.0㎡ | 30.2万円 | 6 | 3DK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 70.8㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,990万円 | 2002年7月 | 66.0㎡ | 45.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,790万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 44.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2002年7月 | 65.29㎡ | 48.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 85.47㎡ | 46.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,180万円 | 2002年7月 | 71.87㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 360万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 18.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 340万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 17.3万円 | 2 | 1K |
| 2018年1月 | 2,990万円 | 2016年10月 | 74.07㎡ | 40.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,990万円 | 2002年7月 | 65.29㎡ | 45.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 2002年7月 | 71.87㎡ | 41.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,640万円 | 2002年7月 | 83.93㎡ | 43.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2016年2月 | 430万円 | 1984年6月 | 19.68㎡ | 21.8万円 | 4 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン御影6 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町３丁目１１−４ | 1988年9月 | 19.31㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート六甲徳井町 | 兵庫県神戸市灘区徳井町３丁目４−３ | 1999年5月 | 78.49㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石町コーポ | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１３−２１ | 1979年12月 | 51.79㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目２０−１ | 1997年6月 | 74.15㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１５−６ | 1975年3月 | 80.38㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町２丁目１１−２１ | 1983年2月 | 48.44㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南プランドール御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目６−８ | 1997年6月 | 56.0㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目３−３９ | 2016年10月 | 66.15㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア御影 | 兵庫県神戸市灘区記田町１丁目４−１１ | 1984年10月 | 50.04㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヴィレッジ御影塚町 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町４丁目２−１２ | 1999年8月 | 60.06㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ石屋川 | 兵庫県神戸市灘区記田町２丁目１−１８ | 1980年12月 | 49.23㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート六甲記田町 | 兵庫県神戸市灘区記田町２丁目３−４ | 2010年11月 | 54.39㎡〜 | 3,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンプルライフ六甲東 | 兵庫県神戸市灘区記田町４丁目２−１３ | 1996年11月 | 62.06㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド御影石屋川公園 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目１−２ | 2002年7月 | 63.37㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ御影塚町 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目３−１ | 2013年11月 | 70.8㎡〜 | 4,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション石屋川 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目１７−１１ | 1984年6月 | 19.68㎡〜 | 624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ御影塚町 | 兵庫県神戸市東灘区御影塚町２丁目 | 2022年5月 | 61.65㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ御影石町 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１２−１２ | 2008年11月 | 70.02㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプリ御影アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１０−１４ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアーレ御影 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町３丁目１１−１５ | 2004年5月 | 71.32㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |