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50代前半, 岩手県, 3LDK
相武台西パークホームズの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,615万円〜1,994万円
- 売却単価 help_outline
- 26万円〜26万円/m² 85万円〜86万円/坪
相武台西パークホームズの 売却相場の変動履歴
相武台西パークホームズの売却相場は、坪単価86万円です。座間市全体の坪単価と比較すると7.2万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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相武台西パークホームズの 建物情報
相武台西パークホームズは神奈川県座間市入谷西に位置する集合住宅であり、その所在地は1丁目6-25にあります。周辺環境は住宅街が広がり、小田急小田原線の相武台前駅から徒歩15分の立地にあります。日常生活に便利な商業施設やコンビニエンスストアなども点在しており、生活の利便性が高い地域です。
外観については、最近のマンションのトレンドを反映したシンプルかつモダンなデザインを特徴とし、周囲の住宅環境と調和した造りとなっています。資産性については相対的に安定しており、都市部に比較すると手頃な価格での購入が可能であるため、コストパフォーマンスが高い物件として魅力的です。
一方で、所有リスクに関しては、不動産市場が変化する中での価格の変動や、地域の将来的な開発計画などの影響を受ける可能性があります。購入を検討する際は、地元の開発動向や不動産評価の動きに注意が必要です。また、築年数や管理体制も考慮し、維持管理費用や修繕積立金の状況も確認することが推奨されます。
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推定相場
- 売却相場
- 1,615万円 〜 1,994万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 26万円 〜 26万円/m² 85万円 〜 86万円/坪
- リノベ後相場
- 2,122万円 〜 2,593万円
- 表面利回り
- 5.48% 〜 8.22%
神奈川県座間市入谷西１丁目の 中古マンション売買事例
相武台西パークホームズがある神奈川県座間市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
1,980
万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
3階 | 3LDK | 67.11㎡ | 2007年3月
2025年11月
980
万円
23.0万円/㎡
|
79.0万円/坪
4階 | 1LDK | 40.92㎡ | 1990年2月
2025年11月
2,299
万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
11階 | 3LDK | 75.12㎡ | 1989年2月
2025年11月
1,380
万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.22㎡ | 1988年8月
2025年10月
1,650
万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
1階 | 2LDK | 64.95㎡ | 1985年8月
2025年10月
1,380
万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.0㎡ | 1988年8月
2025年10月
2,480
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
5階 | 3LDK | 76.27㎡ | 1992年2月
2025年10月
2,190
万円
34.0万円/㎡
|
115.0万円/坪
6階 | 3LDK | 62.73㎡ | 1992年4月
2025年10月
1,890
万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
1階 | 3LDK | 75.22㎡ | 1988年8月
2025年9月
2,300
万円
38.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
10階 | 3LDK | 60.51㎡ | 1992年2月
2025年9月
2,300
万円
35.0万円/㎡
|
117.0万円/坪
10階 | 3LDK | 64.63㎡ | 1992年2月
2025年8月
2,980
万円
46.0万円/㎡
|
155.0万円/坪
15階 | 2LDK | 63.48㎡ | 2006年3月
2025年8月
1,580
万円
23.0万円/㎡
|
77.0万円/坪
7階 | 3LDK | 67.81㎡ | 1989年2月
2025年7月
1,880
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
5階 | 3LDK | 75.22㎡ | 1985年8月
2025年7月
2,990
万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
5階 | 3LDK | 76.36㎡ | 2006年1月
2025年6月
1,300
万円
21.0万円/㎡
|
70.0万円/坪
3階 | 3LDK | 60.86㎡ | 1987年4月
2025年5月
1,090
万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
1階 | 2LDK | 64.95㎡ | 1985年8月
2025年5月
1,480
万円
20.0万円/㎡
|
68.0万円/坪
1階 | 3LDK | 71.04㎡ | 1989年2月
2025年4月
1,980
万円
35.0万円/㎡
|
118.0万円/坪
5階 | 3LDK | 55.35㎡ | 1987年3月
2025年4月
1,280
万円
17.0万円/㎡
|
56.0万円/坪
1階 | 3LDK | 75.22㎡ | 1987年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
1,800
万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
2階 | 2LDK | 63.0㎡ | 2008年9月
満室時月収11万円 | 満室時利回り7.6%
2024年12月
360
万円
16.0万円/㎡
|
55.0万円/坪
5階 | 1K | 21.56㎡ | 1988年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.0%
2024年9月
1,580
万円
25.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
5階 | 3LDK | 63.07㎡ | 2008年9月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.82%
2024年7月
390
万円
18.0万円/㎡
|
59.0万円/坪
3階 | 1R | 21.56㎡ | 1988年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り10.15%
2024年6月
300
万円
18.0万円/㎡
|
61.0万円/坪
1階 | 1R | 16.01㎡ | 1986年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.0%
2023年10月
1,999
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
8階 | 2LDK | 62.73㎡ | 1992年2月
満室時月収8万円 | 満室時利回り5.01%
2023年10月
340
万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
4階 | 1K | 21.56㎡ | 1988年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り11.29%
2023年9月
420
万円
19.0万円/㎡
|
64.0万円/坪
2階 | 1K | 21.56㎡ | 1988年11月
満室時月収3万円 | 満室時利回り9.14%
2023年8月
280
万円
17.0万円/㎡
|
56.0万円/坪
3階 | 1K | 16.47㎡ | 1991年1月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.85%
2023年5月
300
万円
16.0万円/㎡
|
54.0万円/坪
1階 | 1R | 18.09㎡ | 1986年9月
満室時月収2万円 | 満室時利回り10.8%
2023年2月
380
万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
3階 | 1K | 16.38㎡ | 1991年2月
満室時月収2万円 | 満室時利回り9.15%
2022年9月
299
万円
18.0万円/㎡
|
60.0万円/坪
1階 | 1K | 16.47㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り12.04%
2022年9月
1,850
万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
5階 | 3LDK | 63.0㎡ | 2008年9月
満室時月収11万円 | 満室時利回り7.13%
2022年3月
250
万円
14.0万円/㎡
|
48.0万円/坪
4階 | 1K | 17.01㎡ | 1991年2月
満室時月収3万円 | 満室時利回り14.4%
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神奈川県座間市の 資産価値・将来性
相武台西パークホームズの存在する神奈川県座間市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県座間市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に90.0となります。周囲の市区町村の92.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 132,325 | 100.0 |
| 2025年 | 131,506 | 99.4 |
| 2030年 | 129,740 | 98.0 |
| 2035年 | 127,537 | 96.4 |
| 2040年 | 124,858 | 94.4 |
| 2045年 | 121,976 | 92.2 |
| 2050年 | 119,047 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 相模原市南区, 海老名市, 大和市, 厚木市, 綾瀬市, 町田市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
座間市の売却相場は1,965万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県座間市のマンション一覧ページを見る
最寄り相武台前駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り相武台前駅のマンションの集計です。相武台西パークホームズは現在築33年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
小田急線相武台前駅のマンション相場はいくら？
現在の相武台前駅のマンションの価格相場は
91.1万円/坪（前年比 -1.14%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の相武台前駅の相場ページでご確認いただけます。
相武台前駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
相武台西パークホームズの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 364万円 〜 |
グリーンコーポ相武台
神奈川県座間市入谷西１丁目３−３
|
1986年9月築 | 16.01㎡〜 | chevron_right |
| 1,524万円 〜 |
コスモ相武台サニーサイド
神奈川県座間市入谷西１丁目１−１
|
1989年2月築 | 64.41㎡〜 | chevron_right |
| 1,292万円 〜 |
セレナハイム相武台
神奈川県座間市入谷西１丁目８−１８
|
1996年9月築 | 51.76㎡〜 | chevron_right |
| 1,551万円 〜 |
ライオンズマンション座間
神奈川県座間市入谷西１丁目７−１２
|
1987年4月築 | 55.35㎡〜 | chevron_right |
| 1,916万円 〜 |
エクセレントスクエア相武台ヒルズ
神奈川県座間市入谷西１丁目４−１６
|
2008年9月築 | 63.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,334万円 〜 |
レーベンハイム緑ヶ丘エアーズ
神奈川県座間市緑ケ丘６丁目１−２３
|
2008年9月築 | 66.26㎡〜 | chevron_right |
| 631万円 〜 |
グリーンヒルコーポ
神奈川県座間市緑ケ丘６丁目１６−１０
|
1979年5月築 | 30.16㎡〜 | chevron_right |
| 898万円 〜 |
ハイツ相武台
神奈川県座間市緑ケ丘５丁目１２−１９
|
1981年6月築 | 41.14㎡〜 | chevron_right |
| 1,206万円 〜 |
クリオ相武台3番館
神奈川県座間市緑ケ丘３丁目１−１
|
1994年12月築 | 43.73㎡〜 | chevron_right |
| 1,197万円 〜 |
朝日プラザ相武台
神奈川県座間市緑ケ丘３丁目２９−３
|
1990年8月築 | 50.25㎡〜 | chevron_right |
| 534万円 〜 |
エルヴィーナ緑ヶ丘
神奈川県座間市緑ケ丘３丁目１９−７
|
1991年9月築 | 16.3㎡〜 | chevron_right |
| -- |
相武台マンション
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目２０−５
|
1974年10月築 | -- | chevron_right |
| 1,225万円 〜 |
ライオンズマンション相武台
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目１４−８
|
1986年9月築 | 44.59㎡〜 | chevron_right |
| 587万円 〜 |
クリオ相武台2番館
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目９−１２
|
1992年5月築 | 17.86㎡〜 | chevron_right |
| 2,517万円 〜 |
ブルーミングレジデンス相武台前
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目１９−３０
|
2006年12月築 | 67.15㎡〜 | chevron_right |
| -- |
メゾンスターフィールド
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目２５−３６
|
1988年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
サンライフ緑ヶ丘
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目１２−１５
|
1976年9月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ペアハイツ相武台
神奈川県座間市緑ケ丘４丁目２１−８
|
1982年2月築 | -- | chevron_right |
| -- |
相武台グリーンパーク5街区2号棟
神奈川県相模原市南区新磯野４丁目５−２
|
1980年1月築 | -- | chevron_right |
| -- |
相武台グリーンパーク
神奈川県相模原市南区新磯野４丁目
|
1979年12月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る