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エルアルカサル中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 726万円 〜 4,600万円 （235万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区中野５丁目２６−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エルアルカサル中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エルアルカサル中野」は、JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上2階に建てられており、竣工は1978年04月です。
周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート中野早稲田通り店が169m、セブンイレブン中野5丁目店が222m、ミニストップ中野駅北口店が257mの距離にあります。また、スーパーではライフ中野駅前店が274m、まいばすけっと上高田2丁目店が330m、西友中野店が355mの距離にあります。
さらに、飲食店も豊富でYucha御茶(ユチャ)中野北口店が139m、喜家酒館が183m、アッシュが223m、DCCナカトーが224m、サルサカバナ中野店が226mの距離にあります。病院や薬局も近くにあり、クマノミドー眼科が77m、尾崎内科医院が135m、山川薬局が155m、スギ薬局中野駅北店が173mの距離に位置しています。
また、周辺には公共施設も充実しており、中野区指定障害者支援施設メイプルガーデンが67m、中野警察署早稲田通交番が195m、中野区立中野五丁目保管場所が254mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、織田調理師専門学校が220m、私立大妻中野中学校が232m、私立大妻中野高校が233mの距離に位置しています。保育園としては中野打越保育園が43m、エンゼル保育室が70m、ピノキオ幼児舎中野園が136mの距離にあります。
「エルアルカサル中野」は、交通の利便性が高く周りには様々な施設が揃っているため、住環境が非常に良いマンションと言えるでしょう。1978年に竣工された歴史ある建物でありながら、魅力を持ち続けていることが分かります。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
エルアルカサル中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格
エルアルカサル中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エルアルカサル中野は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価543.5万円に比べて、築40年以上では257.1万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
63.06㎡
1階 東
1LDK
41.52㎡
1階 南
ワンルーム(洋 5)
10.21㎡
2階 北東
3LDK
63.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.06㎡ | 北東 | 1階 北東(63.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 41.52㎡ | 東 | 1階 東(41.52㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム(洋 5) | 10.21㎡ | 南 | 1階 南(10.21㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.06㎡ | 北東 | 2階 北東(63.06㎡)を無料査定する |
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エルアルカサル中野の存在する東京都中野区中野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,980万円 | 1994年11月 | 86.43㎡ | 161.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1995年7月 | 83.06㎡ | 118.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1984年8月 | 18.36㎡ | 99.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1971年9月 | 74.96㎡ | 119.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2017年7月 | 41.13㎡ | 230.5万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2012年7月 | 46.17㎡ | 151.2万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 1968年6月 | 68.46㎡ | 126.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 20.76㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,190万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 141.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 102.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2002年2月 | 79.17㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2017年7月 | 63.57㎡ | 196.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.4㎡ | 75.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2012年7月 | 65.25㎡ | 199.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 54.2万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 104.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 55.36㎡ | 104.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 383.4万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2001年9月 | 67.8㎡ | 132.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 30.25㎡ | 105.1万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1966年11月 | 33.97㎡ | 46.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1966年11月 | 26.86㎡ | 73.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 44,000万円 | 2012年7月 | 101.73㎡ | 432.5万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1972年7月 | 22.67㎡ | 74.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2006年5月 | 23.84㎡ | 116.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,080万円 | 1978年7月 | 67.03㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1995年7月 | 64.8㎡ | 98.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1966年8月 | 109.82㎡ | 54.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1991年2月 | 28.34㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2022年1月 | 40.35㎡ | 130.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 105.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 75.33㎡ | 115.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1966年8月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 1982年7月 | 66.99㎡ | 90.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1978年7月 | 31.85㎡ | 71.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 79.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1969年10月 | 45.82㎡ | 71.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年9月 | 66.19㎡ | 181.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2017年2月 | 68.35㎡ | 110.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2001年7月 | 40.96㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1984年1月 | 42.33㎡ | 80.1万円 | 4 | 2LK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1984年8月 | 22.85㎡ | 69.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 58.06㎡ | 120.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,650万円 | 2012年7月 | 48.04㎡ | 159.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,980万円 | 2017年7月 | 61.27㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1993年2月 | 66.75㎡ | 116.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 162.4万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 21,800万円 | 1994年11月 | 120.07㎡ | 181.6万円 | 23 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 15,500万円 | 2017年7月 | 73.83㎡ | 209.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,980万円 | 1994年11月 | 84.12㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2021年8月 | 58.96㎡ | 169.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 1968年6月 | 60.98㎡ | 76.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1971年9月 | 48.04㎡ | 76.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.61㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,180万円 | 2002年2月 | 82.64㎡ | 111.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2017年2月 | 70.56㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパレス中野 | 東京都中野区上高田２丁目４２−７ | 1987年7月 | 17.82㎡〜 | 1,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドペルル | 東京都中野区上高田２丁目１６−１５ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィア中野 | 東京都中野区上高田２丁目２２−２ | 1998年4月 | 61.2㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ上高田 | 東京都中野区上高田２丁目１７−１７ | 2000年11月 | 61.56㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェル中野 | 東京都中野区上高田２丁目２３−１０ | 1988年6月 | 17.5㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野オリンピックマンション | 東京都中野区上高田２丁目４０−８ | 1979年6月 | 30.24㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴェール上高田 | 東京都中野区上高田２丁目１９ー１ | 1997年3月 | 23.0㎡〜 | 2,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ中野5 | 東京都中野区上高田２丁目４３−１１ | 1990年8月 | 16.39㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフステージ中野 | 東京都中野区上高田２丁目１−１ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパンセ | 東京都中野区上高田２丁目１６−１７ | 1982年4月 | 14.49㎡〜 | 1,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス中野 | 東京都中野区上高田２丁目１−５ | 1997年2月 | 22.32㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン中野 | 東京都中野区上高田２丁目５１−１２ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデニア中野 | 東京都中野区中野５丁目 | 2008年12月 | 40.33㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野スカイハイツ | 東京都中野区中野５丁目２４−１９ | 1972年11月 | 22.67㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ステーションハイツ | 東京都中野区中野５丁目３２−４ | 1976年9月 | 33.46㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロードウェイ | 東京都中野区中野５丁目５２−１５ | 1966年8月 | 50.61㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野第3 | 東京都中野区中野５丁目６８−８ | 1984年8月 | 18.16㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ中野 | 東京都中野区中野５丁目４４−１４ | 1984年5月 | 12.51㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン中野 | 東京都中野区中野５丁目２２−３ | 2003年3月 | 83.89㎡〜 | 7,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ中野 | 東京都中野区中野５丁目４２−９ | 2000年9月 | 42.0㎡〜 | 4,884万円〜 | このマンションの相場を見る |