サンハイツ貴崎2号棟の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
1,020万円〜 1,178万円（46万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県明石市貴崎３丁目２−２
築年月	1987年10月
総階数	5階
総戸数	135戸
間取り	―
アクセス	林崎松江海岸駅徒歩0分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

サンハイツ貴崎2号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の78.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り林崎松江海岸駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ貴崎2号棟の最寄り林崎松江海岸駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンハイツ貴崎2号棟は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

73.9㎡

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2階南

3LDK

79.75㎡

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2階南西

3LDK

78.96㎡

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2階北

3LDK

78.96㎡

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2階南

3LDK

76.57㎡

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3階南西

4LDK

82.9㎡

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4階北

4LDK

82.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.9㎡	南西	1階南西(73.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.75㎡	南	2階南(79.75㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.96㎡	南西	2階南西(78.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	78.96㎡	北	2階北(78.96㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.57㎡	南	2階南(76.57㎡)を無料査定する
3	4LDK	82.9㎡	南西	3階南西(82.9㎡)を無料査定する
4	4LDK	82.9㎡	北	4階北(82.9㎡)を無料査定する

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サンハイツ貴崎2号棟の存在する兵庫県明石市貴崎３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	450万円	1980年6月	54.46㎡	8.3万円	1	3DK
2024年1月	2,180万円	2002年9月	68.95㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年9月	1,680万円	1987年12月	83.83㎡	20.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,390万円	1980年6月	58.71㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年5月	730万円	1980年6月	58.71㎡	12.4万円	5	3LDK
2023年3月	1,280万円	1987年12月	82.9㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年3月	1,180万円	1986年11月	82.9㎡	14.2万円	4	4LDK
2023年1月	1,680万円	1987年12月	73.44㎡	22.9万円	3	3LDK
2022年12月	1,890万円	2009年11月	68.49㎡	27.6万円	2	2SLDK
2022年11月	2,250万円	2002年9月	67.49㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,490万円	1980年6月	62.71㎡	23.8万円	5	2LDK
2022年5月	580万円	1980年6月	60.14㎡	9.6万円	5	3LDK
2022年3月	2,450万円	2009年11月	78.81㎡	31.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,000万円	2009年11月	68.49㎡	29.2万円	5	2SLDK
2022年1月	2,540万円	2009年11月	85.9㎡	29.6万円	2	3SLDK
2021年12月	1,180万円	1986年11月	69.16㎡	17.1万円	4	3LDK
2021年11月	1,630万円	2002年8月	67.49㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,290万円	1991年1月	63.0㎡	20.5万円	6	3LDK
2021年10月	990万円	1980年6月	62.71㎡	15.8万円	4	3DK
2021年9月	1,750万円	2002年9月	68.95㎡	25.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,780万円	2009年11月	85.9㎡	32.4万円	7	4LDK
2021年5月	1,680万円	1998年5月	65.76㎡	25.5万円	8	3LDK
2021年5月	2,200万円	2009年11月	68.49㎡	32.1万円	9	2SLDK
2021年3月	1,680万円	1991年1月	63.0㎡	26.7万円	9	3LDK
2021年1月	1,980万円	2002年9月	72.61㎡	27.3万円	1	3LDK
2021年1月	1,290万円	1991年1月	63.0㎡	20.5万円	6	3LDK
2020年12月	1,480万円	1987年12月	78.96㎡	18.7万円	2	3SLDK
2020年10月	1,180万円	1986年11月	79.75㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年9月	730万円	1980年6月	60.14㎡	12.1万円	4	3LDK
2020年9月	1,290万円	1991年1月	66.15㎡	19.5万円	6	3LDK
2020年4月	2,080万円	2009年11月	64.89㎡	32.1万円	2	2SLDK
2019年11月	940万円	1987年12月	84.15㎡	11.2万円	5	3SLDK
2019年11月	1,380万円	1986年11月	73.9㎡	18.7万円	1	3LDK
2019年10月	2,730万円	2009年11月	85.9㎡	31.8万円	9	4LDK
2019年10月	2,180万円	2002年9月	76.38㎡	28.5万円	6	2LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	78.81㎡	27.9万円	5	3LDK
2019年8月	2,200万円	2009年11月	76.22㎡	28.9万円	5	3LDK
2019年6月	1,380万円	1999年7月	65.76㎡	21.0万円	5	3LDK
2018年8月	1,580万円	1991年1月	63.0㎡	25.1万円	5	3LDK
2018年8月	1,250万円	1991年1月	63.0㎡	19.8万円	1	3LDK
2018年8月	1,250万円	1990年6月	63.0㎡	19.8万円	9	3LDK
2018年7月	1,360万円	1991年1月	63.01㎡	21.6万円	1	3LDK
2018年7月	1,280万円	1991年1月	66.15㎡	19.3万円	6	2LDK
2018年6月	990万円	1986年11月	65.11㎡	15.2万円	2	3LDK
2018年2月	1,360万円	1991年1月	66.15㎡	20.6万円	1	3LDK
2017年11月	690万円	1986年11月	76.57㎡	9.0万円	2	3LDK
2017年10月	750万円	1991年1月	66.15㎡	11.3万円	1	3LDK
2017年9月	670万円	1980年6月	60.14㎡	11.1万円	3	3LDK
2017年6月	2,600万円	2009年11月	85.9㎡	30.3万円	10	3LDK
2017年5月	2,600万円	2009年11月	85.9㎡	30.3万円	6	3LDK
2017年4月	890万円	1991年1月	63.0㎡	14.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,080万円	2009年11月	72.61㎡	28.6万円	8	3LDK
2017年1月	1,480万円	1998年5月	56.99㎡	26.0万円	2	3LDK
2016年7月	2,080万円	2009年11月	68.49㎡	30.4万円	8	3LDK
2016年6月	2,390万円	2009年11月	72.61㎡	32.9万円	10	3LDK

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ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ

兵庫県明石市林崎町３丁目５０２−６２

築年月：2006年2月

専有面積：67.79㎡〜

相場価格：2,563万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ	兵庫県明石市林崎町３丁目５０２−６２	2006年2月	67.79㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
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クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る

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