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ダイアパレス慶徳の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 565万円 〜 1,111万円 （60万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス慶徳の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市南区, 上益城郡嘉島町, 熊本市東区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河原町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス慶徳の最寄り河原町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス慶徳は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北東
2DK
46.24㎡
3階 南西
2LDK
53.94㎡
3階 北東
２ＤＫ(和 6 洋 5.6 DK 6)
46.62㎡
4階 南
2DK
46.62㎡
5階 南
2LDK
50.44㎡
6階 北
3LDK
60.79㎡
7階 北
2LDK
53.94㎡
8階 南東
2DK
43.18㎡
9階 北東
2DK
46.62㎡
10階 北
3LDK
60.79㎡
11階 北
１ＤＫ(洋 6.3 DK 6.2)
31.2㎡
11階 南
2DK
43.11㎡
12階 南
3LDK
60.79㎡
12階 北
3LDK
60.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 46.24㎡ | 北東 | 3階 北東(46.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.94㎡ | 南西 | 3階 南西(53.94㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ(和 6 洋 5.6 DK 6) | 46.62㎡ | 北東 | 3階 北東(46.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.62㎡ | 南 | 4階 南(46.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.44㎡ | 南 | 5階 南(50.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.79㎡ | 北 | 6階 北(60.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.94㎡ | 北 | 7階 北(53.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 43.18㎡ | 南東 | 8階 南東(43.18㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 46.62㎡ | 北東 | 9階 北東(46.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.79㎡ | 北 | 10階 北(60.79㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＤＫ(洋 6.3 DK 6.2) | 31.2㎡ | 北 | 11階 北(31.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 43.11㎡ | 南 | 11階 南(43.11㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.79㎡ | 南 | 12階 南(60.79㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.79㎡ | 北 | 12階 北(60.79㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス慶徳の存在する熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 450万円 | 1989年8月 | 31.2㎡ | 14.4万円 | 11 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1986年8月 | 64.26㎡ | 17.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 880万円 | 1989年8月 | 46.62㎡ | 18.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,320万円 | 1986年8月 | 64.26㎡ | 20.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1986年8月 | 51.02㎡ | 25.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年2月 | 830万円 | 1986年8月 | 44.82㎡ | 18.5万円 | 9 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,290万円 | 1986年8月 | 54.04㎡ | 23.9万円 | 8 | 2SDK |
| 2023年1月 | 1,598万円 | 1986年8月 | 54.54㎡ | 29.3万円 | 8 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,098万円 | 1986年8月 | 93.9㎡ | 22.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,098万円 | 1986年8月 | 96.39㎡ | 21.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,598万円 | 1989年8月 | 60.79㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年5月 | 880万円 | 1989年8月 | 60.79㎡ | 14.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,130万円 | 1986年8月 | 81.9㎡ | 26.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2021年10月 | 780万円 | 1986年8月 | 44.82㎡ | 17.4万円 | 9 | 2DK |
| 2020年10月 | 690万円 | 1989年12月 | 46.24㎡ | 14.9万円 | 3 | 2DK |
| 2020年9月 | 1,098万円 | 1989年8月 | 50.44㎡ | 21.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 750万円 | 1989年8月 | 43.11㎡ | 17.4万円 | 11 | 2DK |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 1989年8月 | 60.79㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 750万円 | 1989年8月 | 53.94㎡ | 13.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年8月 | 850万円 | 1989年8月 | 43.18㎡ | 19.7万円 | 8 | 2DK |
| 2019年8月 | 650万円 | 1989年8月 | 46.62㎡ | 13.9万円 | 9 | 2DK |
| 2019年7月 | 1,298万円 | 1986年8月 | 69.3㎡ | 18.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,698万円 | 1986年8月 | 65.23㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 700万円 | 1989年8月 | 53.94㎡ | 13.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1986年8月 | 64.26㎡ | 27.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 760万円 | 1989年8月 | 46.62㎡ | 16.3万円 | 4 | 2DK |
| 2018年6月 | 750万円 | 1989年8月 | 46.62㎡ | 16.1万円 | 3 | 2DK |
| 2018年2月 | 890万円 | 1986年8月 | 64.26㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 62.26㎡ | 20.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 850万円 | 1989年8月 | 60.79㎡ | 14.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 790万円 | 1986年8月 | 64.26㎡ | 12.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2017年5月 | 880万円 | 1989年8月 | 94.27㎡ | 9.3万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウスアメダ | 熊本県熊本市中央区呉服町２丁目２８−２ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンピール呉服町 | 熊本県熊本市中央区呉服町２丁目５−６ | 1987年3月 | 50.05㎡〜 | 832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシーマンション米屋町 | 熊本県熊本市中央区米屋町３丁目１５−２ | 1991年12月 | 78.86㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション新米屋町 | 熊本県熊本市中央区米屋町１丁目７−２ | 1991年3月 | 23.27㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ五福プティックス | 熊本県熊本市中央区米屋町１丁目１７ | 1990年3月 | 66.51㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス五福グランドアーク | 熊本県熊本市中央区米屋町１丁目９−１ | 2007年9月 | 87.48㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 優渾船場 | 熊本県熊本市中央区船場町下１丁目６ | 2000年12月 | 75.06㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション慶徳イクシオ | 熊本県熊本市中央区慶徳堀町１−１ | 2013年1月 | 53.25㎡〜 | 2,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウッディマンション呉服町 | 熊本県熊本市中央区呉服町３丁目３５ | 1997年6月 | 71.66㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション熊本駅東2ゼクシオ | 熊本県熊本市中央区呉服町３丁目９ | 2010年9月 | 52.77㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール五福 | 熊本県熊本市中央区米屋町２丁目３−１ | 1989年8月 | 53.44㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション船場 | 熊本県熊本市中央区船場町３丁目３６−１ | 2002年12月 | 94.82㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパルム | 熊本県熊本市中央区船場町３丁目１１ | 1990年12月 | 19.19㎡〜 | 315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシック辛島 | 熊本県熊本市中央区辛島町４−３５ | 2006年6月 | 50.13㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス21タイムズスクエア辛島公園 | 熊本県熊本市中央区辛島町７−１ | 2005年8月 | 52.56㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ紺屋町 | 熊本県熊本市中央区万町１丁目３５ | 1989年7月 | 63.72㎡〜 | 1,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ三牧 | 熊本県熊本市中央区練兵町２７ | 1979年7月 | 33.59㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムサンシャインB棟 | 熊本県熊本市中央区練兵町２８ | 1980年11月 | 20.61㎡〜 | 235万円〜 | このマンションの相場を見る |