ルエメゾンロワール南福岡2の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
497万円〜 647万円（78万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区相生町３丁目４−１０
築年月	1991年7月
総階数	3階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	雑餉隈駅徒歩7分南福岡駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ルエメゾンロワール南福岡2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡宇美町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り雑餉隈駅の築年数で見たマンション価格

ルエメゾンロワール南福岡2の最寄り雑餉隈駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルエメゾンロワール南福岡2は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

ワンルーム

21.0㎡

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3階南西

24.52㎡

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3階南

24.52㎡

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3階南西

ワンルーム

26.4㎡

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3階西

23.56㎡

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3階南西

ワンルーム

21.0㎡

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3階北

24.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	21.0㎡	南西	1階南西(21.0㎡)を無料査定する
3	1K	24.52㎡	南西	3階南西(24.52㎡)を無料査定する
3	1K	24.52㎡	南	3階南(24.52㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	26.4㎡	南西	3階南西(26.4㎡)を無料査定する
3	1K	23.56㎡	西	3階西(23.56㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	21.0㎡	南西	3階南西(21.0㎡)を無料査定する
3	1K	24.52㎡	北	3階北(24.52㎡)を無料査定する

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ルエメゾンロワール南福岡2の存在する福岡県福岡市博多区相生町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,600万円	2008年2月	78.0㎡	33.3万円	10	3LDK
2024年2月	1,790万円	1987年2月	105.6㎡	17.0万円	1	4LDK
2024年2月	1,790万円	1987年2月	73.57㎡	24.3万円	1	4LDK
2024年2月	1,790万円	1987年2月	73.57㎡	24.3万円	1	4LDK
2024年2月	2,890万円	2008年2月	78.0㎡	37.1万円	3	4LDK
2024年1月	2,980万円	2008年3月	73.13㎡	40.7万円	3	3LDK
2023年11月	380万円	1991年6月	26.4㎡	14.4万円	3	ワンルーム
2023年10月	1,980万円	2018年12月	39.53㎡	50.1万円	4	1LDK
2023年9月	2,990万円	2008年2月	70.0㎡	42.7万円	4	3LDK
2023年9月	3,600万円	2018年12月	70.35㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,980万円	2008年2月	66.0㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年7月	2,980万円	2008年2月	66.0㎡	45.2万円	11	3LDK
2023年3月	360万円	1992年6月	24.52㎡	14.7万円	3	1K
2023年3月	1,980万円	1987年3月	62.75㎡	31.6万円	4	3LDK
2023年1月	2,080万円	1987年3月	61.41㎡	33.9万円	5	3LDK
2023年1月	1,980万円	1987年3月	61.41㎡	32.2万円	4	3LDK
2022年10月	3,680万円	2008年2月	92.17㎡	39.9万円	3	4LDK
2022年10月	3,680万円	2008年2月	392.17㎡	9.4万円	3	4LDK
2022年10月	1,780万円	1987年2月	65.6㎡	27.1万円	5	3LDK
2022年10月	3,480万円	2018年12月	74.96㎡	46.4万円	6	3LDK
2022年8月	3,080万円	2008年3月	73.13㎡	42.1万円	3	3LDK
2022年7月	2,390万円	2008年2月	63.0㎡	37.9万円	2	3LDK
2022年7月	3,080万円	2018年12月	60.12㎡	51.2万円	7	1LDK
2022年6月	2,850万円	2008年2月	78.09㎡	36.5万円	7	3LDK
2022年6月	2,780万円	2008年2月	78.0㎡	35.6万円	7	3LDK
2022年5月	2,650万円	2008年3月	72.22㎡	36.7万円	1	3LDK
2022年3月	1,070万円	1987年2月	61.41㎡	17.4万円	4	4DK
2022年2月	2,780万円	2008年2月	70.0㎡	39.7万円	3	3LDK
2022年2月	2,990万円	2018年12月	70.0㎡	42.7万円	1	3LDK
2022年2月	2,450万円	1995年12月	68.89㎡	35.6万円	4	3LDK
2022年1月	2,980万円	2008年2月	70.0㎡	42.6万円	5	3LDK
2021年12月	3,390万円	2008年2月	78.0㎡	43.5万円	9	3LDK
2021年12月	1,899万円	1987年2月	61.41㎡	30.9万円	2	3LDK
2021年12月	2,999万円	2008年2月	63.0㎡	47.6万円	5	3LDK
2021年11月	680万円	1991年7月	24.52㎡	27.7万円	3	1K
2021年9月	2,380万円	2008年2月	63.0㎡	37.8万円	9	3LDK
2021年8月	3,980万円	2018年12月	74.96㎡	53.1万円	12	3DK
2021年8月	3,980万円	2018年12月	74.96㎡	53.1万円	2	3LDK
2021年7月	2,280万円	2008年2月	63.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2021年6月	1,300万円	1987年2月	68.05㎡	19.1万円	5	2LDK
2021年5月	340万円	1991年3月	21.0㎡	16.2万円	3	ワンルーム
2021年5月	2,680万円	2008年2月	70.0㎡	38.3万円	11	3LDK
2021年4月	3,150万円	2008年2月	85.68㎡	36.8万円	5	2LDK
2021年3月	2,380万円	1995年12月	68.89㎡	34.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グランフォーレ南福岡レジデンス

福岡県福岡市博多区相生町２丁目３−２２

築年月：2018年12月

専有面積：39.53㎡〜

相場価格：1,961万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランフォーレ南福岡レジデンス	福岡県福岡市博多区相生町２丁目３−２２	2018年12月	39.53㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ雑餉隈2	福岡県福岡市博多区相生町２丁目２−１	1984年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シティライフ雑餉隈２	福岡県福岡市博多区相生町２丁目３−１	1987年2月	61.41㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ南福岡駅	福岡県福岡市博多区相生町１丁目２−８	2008年2月	60.28㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション南福岡Ⅱ	福岡県福岡市博多区南本町２丁目	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シティマンション南福岡	福岡県福岡市博多区南本町２丁目４−９	1985年3月	50.22㎡〜	927万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ南福岡	福岡県福岡市博多区南本町２丁目４ー２	2012年11月	68.2㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション南福岡	福岡県福岡市博多区南本町２丁目４−１６	1982年8月	50.09㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン春日	福岡県春日市日の出町２丁目４５−１	2018年2月	65.22㎡〜	2,802万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト南福岡奏の杜	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５ー４５	2015年2月	53.1㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１３	2015年7月	67.35㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−３３	1989年2月	18.51㎡〜	379万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１６	1981年3月	60.45㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール南福岡駅前	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−１９	2006年8月	71.75㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−２２	1996年2月	69.46㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールティアラ南福岡8	福岡県福岡市博多区南本町１丁目４−２	2000年11月	74.64㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション南福岡2	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目４−４	1991年12月	68.67㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス井尻南	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目８−６	2008年3月	72.1㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ雑餉隈3	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目１−１	1988年2月	55.26㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
アクタス南福岡グランパーク	福岡県福岡市博多区寿町２丁目４−４０	2023年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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